Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
In a green and panoramic setting, on three levels with garage and fenced garden, to be re-styled, for sale in Trequanda, Siena. Prime Investment Opportunity to create a contemporary luxury residence in one of Tuscany’s most coveted landscapes. Located just beyond the ancient walls of the historic centre of Trequanda, the property enjoys a discreet residential setting surrounded by rolling hills and commanding sweeping views towards Montalcino and the UNESCO-listed Val d’Orcia. With convenient access via a private driveway, the house benefits from off-road parking and a basement garage. The accommodation extends over three levels, offering approximately 448 sq m/4,822 sq ft of versatile interiors. On the main floor, the entrance hall leads to a spacious double living room opening onto a terrace, along with a kitchen, study, hallway, bathroom with window, a bedroom, and a multipurpose room with a second entrance, ideal for conversion into a guest suite or leisure area. The first floor comprises a hallway with access to a second terrace, three double bedrooms, one single bedroom, and a bathroom with window. The basement level currently houses a kitchen, hallway, storage room, two spacious cellar rooms, and the garage. Outside, a fully enclosed landscaped garden of 1,820 sq m (0.44 acres), bordered by mature hedges and tall trees to ensure privacy. The grounds offer generous space for landscaping, vegetable gardens or outdoor leisure areas, and include a dedicated zone suitable for an in-ground swimming pool (subject to permit). Perfectly positioned to combine tranquillity with proximity to amenities, this house presents exceptional potential for restyling and upgrading into a refined modern villa with state-of-the-art comforts and technology. Whether envisioned as an elegant family residence or a high-yield investment in the heart of southern Tuscany, it offers an enviable balance of location, scale, and opportunity.
PROPERTY Ref: TRQ3251
Location: Trequanda, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 448 sqm/4822 sq ft three-story detached family home with terraces, basement garage and cellar, garden
Year of construction: 1990s
Condition: good
Garden: 1,820 sq m/0.44 acres, fully fenced with hedge borders, driveway, gated, mature tall trees, and space suitable for an in-ground pool (permit required) nn Distance to services: 300 mt
Distance to main airports: Perugia 72 km, Florence 80 km, Rome 230 km nn Terrace/Balcony: 20 sq m/215 sq ft ground-floor terrace; 15 sq m/161 sq ft first-floor terrace
Parking: 25 sq m/260 sq ft basement garage
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: broadband available
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity available:
Water waste: mains city connection nn Layout:
Basement: kitchen, hallway, storage room, two cellar rooms (48 sq m/516 sq ft in total), garage
Ground Floor: entrance hall, double living room with terrace, kitchen, study, hallway, 1 bathroom with window, 1 bedroom, and a multipurpose room (to be designated) of 32 sq m/344 sq ft with a second entrance
First Floor: hallway with access to terrace, 3 double bedrooms, 1 single bedroom, 1 bathroom with window
In un contesto verde e panoramico, disposta su tre livelli con garage e giardino recintato, in vendita a Trequanda, Siena. Un’opportunità di investimento unica per creare una villa di lusso in uno dei paesaggi più ambiti della Toscana. Situata appena oltre le antiche mura del centro storico di Trequanda, in una posizione residenziale riservata e una vista aperta che spazia fino a Montalcino e alla Val d’Orcia. Con comodo accesso da un vialetto privato, la casa dispone di parcheggio interno alla proprietà e di un garage al piano seminterrato. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 448 mq, con ambienti versatili e luminosi. Al piano principale, l’ingresso conduce a un salone doppio con accesso a una terrazza, oltre a cucina, studio, disimpegno, bagno con finestra, una camera e una sala pluriuso con secondo ingresso, ideale per essere trasformata in suite per gli ospiti o area ricreativa. Il primo piano è composto da un disimpegno con accesso a una seconda terrazza, tre camere matrimoniali, una camera singola o guardaroba, e un bagno con finestra. Il piano seminterrato ospita attualmente una cucina, un locale ripostiglio, due spaziosi locali adibiti a cantina e il garage. All’esterno, un giardino completamente recintato di 1.820 mq (0,44 acri), delimitato da siepi e alberi ad alto fusto, con aree per orti o zone relax, e un’area idonea alla realizzazione di una piscina interrata (previa autorizzazione). Perfettamente posizionata per coniugare tranquillità e vicinanza ai servizi, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per essere trasformata in una raffinata villa moderna dotata di comfort e tecnologie all’avanguardia. Ideale sia come elegante residenza familiare sia come investimento ad alto rendimento nel cuore della Toscana, rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione, dimensioni e opportunità.
IMMOBILE Rif: TRQ3251
Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa unifamiliare di 448 mq su 3 livelli con terrazze, cantina, deposito, garage, e circondata da giardino
Anno di costruzione: anni ‘90
Condizioni: buone
Giardino: 1.820 mq recintato, bordature di siepi, vialetto di accesso con cancello, e alberi ad alto fusto nn Distanza dai servizi: 300 mt
Distanza da aeroporti principali: Perugia 72 km, Firenze 80 km, Roma 230 km nn Terrazzo/Balcone: 1 terrazza al piano terra di circa 20 mq, 1 terrazza al piano primo di circa 15 mq
Posto auto/Garage: garage al piano seminterrato di 25 mq
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: banda larga
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Seminterrato: cucina, disimpegno, ripostiglio, 2 locali a cantina di 48 mq, garage
Piano Terra: ingresso, salone doppio con terrazza, cucina, studio, disimpegno, 1 bagno con finestra, 1 camera, stanza pluriuso (da destinarsi) di 32 mq con secondo ingresso
Piano Primo: disimpegno con accesso alla terrazza, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola/guardaroba, 1 bagno con finestra
In einer grünen und panoramischen Umgebung, auf drei Ebenen mit Garage und eingezäunten Garten, zu verkaufen in Trequanda, Siena. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, um eine Luxusvilla in einer der begehrtesten Landschaften der Toskana zu errichten. Gleich hinter den alten Mauern des historischen Zentrums von Trequanda gelegen, in privater Wohnlage mit freiem Blick bis nach Montalcino und das Val d'Orcia. Das Haus verfügt über eine bequeme Zufahrt, einen Parkplatz auf dem Grundstück und eine Garage im Untergeschoss. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 448 m² und verfügt über vielseitige und helle Räume. Im Hauptgeschoss führt der Eingang zu einem doppelten Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse sowie zu einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Fenster, einem Schlafzimmer und einem Mehrzweckraum mit zweitem Eingang, der sich ideal für den Umbau in eine Gästesuite oder einen Freizeitbereich eignet. Der erste Stock besteht aus einem Flur mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, drei Doppelschlafzimmern, einem Einzelzimmer oder einer Garderobe und einem Badezimmer mit Fenster. Im Untergeschoss befinden sich derzeit eine Küche, ein Abstellraum, zwei geräumige Kellerräume und die Garage. Im Außenbereich befindet sich ein vollständig eingezäunter, von Hecken und hohen Bäumen umgebener Garten von 1.820 Quadratmetern mit Flächen für Gemüsegärten oder Ruhezonen und einer Fläche, die sich für den Bau eines Swimmingpools eignet (vorbehaltlich einer Genehmigung). Die perfekte Lage, um Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten zu kombinieren, bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die Umwandlung in eine raffinierte moderne Villa mit modernstem Komfort und Technologien. Sie eignet sich sowohl als eleganter Familienwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage im Herzen der Toskana und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lage, Größe und Möglichkeiten.
Objekt-Nr.: TRQ3251
Wo: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: freistehende Villa von 448 qm auf 3 Ebenen mit Terrassen, Keller, Abstellraum, Garage, und umgeben von Garten
Baujahr: 1990er Jahre
Zustand: gut
Garten: 1.820 Quadratmeter eingezäunt, Heckeneinfassungen, Einfahrt mit Tor und hohe Bäume nn Entfernung zu Dienstleistungen: wenige Minuten zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 72 km, Florenz 80 km, Rom 230 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: Breitband verfügbar
Heizung: Erdgas/LPG
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: vorhanden
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassernetz
Energieklasse: G nn
Трехуровневая вилла с гаражом и огороженным садом, расположенная в зеленом и панорамном месте, в Трекуанде, Сиена. Уникальная инвестиционная возможность для создания роскошной виллы в одном из самых привлекательных пейзажей Тосканы. Вилла расположена за древними стенами исторического центра Трекуанды, в уединенном месте, откуда открываются виды на Монтальчино и Валь д'Орча. К дому ведет удобный подъезд с частной подъездной дороги, на территории дома есть парковочное место, а в подвале - гараж. Трехуровневый дом общей площадью около 448 кв. м с универсальными и светлыми комнатами. На главном этаже вход ведет в двойную гостиную с выходом на террасу, а также кухню, кабинет, прихожую, ванную комнату с окном, спальню и многоцелевую комнату со вторым входом, идеально подходящую для переоборудования в гостевые апартаменты или зону отдыха. Второй этаж состоит из прихожей с выходом на вторую террасу, трех спален с двуспальными кроватями, спальни с одной кроватью или гардеробной, а также ванной комнаты с окном. На цокольном этаже в настоящее время расположены кухня, кладовая, два просторных подвала и гараж. Снаружи находится полностью огороженный сад площадью 1 820 кв. м (0,44 акра), окруженный живой изгородью и высокими деревьями, с участками для огорода или зон отдыха, а также участок, пригодный для строительства наземного бассейна (при условии получения разрешения). Идеальное расположение, сочетающее спокойствие и близость к удобствам, позволяет превратить этот участок в изысканную современную виллу с самыми современными удобствами и технологиями. Идеально подходит как в качестве элегантной семейной резиденции, так и в качестве высокодоходной инвестиции в сердце Тосканы, представляя собой идеальный баланс расположения, размера и возможностей.
Код объекта: TRQ3251
Где: Трекунда, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: отдельно стоящая вилла площадью 448 кв. м на 3 уровнях с террасами, подвалом, кладовой, гаражом и окруженная садом
Год постройки: 1990-е гг.
Состояние: хорошее
Сад: 1 820 кв. м, огороженный забором, живая изгородь, подъездная дорога с воротами и высокие деревья nn Расстояние до служб: несколько минут пешком
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 72 км, Флоренция 80 км, Рим 230 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: широкополосный доступ
Отопление: природный газ / сжиженный газ
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: есть
Канализация: подключение к городской канализационной системе
Класс энергопотребления: G nn
En un entorno verde y panorámico, en tres niveles con garaje y jardín vallado, en venta en Trequanda, Siena. Una oportunidad única de inversión para crear una villa de lujo en uno de los paisajes más deseables de la Toscana. Situada justo detrás de las antiguas murallas del centro histórico de Trequanda, en una zona residencial privada con vistas abiertas hasta Montalcino y el Valle de Orcia. Con cómodo acceso desde un camino de entrada privado, la casa dispone de una plaza de aparcamiento dentro de la propiedad y un garaje en el sótano. La casa se distribuye en tres niveles, con una superficie total aproximada de 448 m2, con estancias versátiles y luminosas. En la planta principal, la entrada conduce a un salón doble con acceso a una terraza, así como a una cocina, un estudio, un pasillo, un cuarto de baño con ventana, un dormitorio y una sala polivalente con una segunda entrada, ideal para convertirla en una suite de invitados o en una zona de recreo. La primera planta consta de un vestíbulo con acceso a una segunda terraza, tres dormitorios dobles, un dormitorio individual o aseo y un baño con ventana. El sótano alberga actualmente una cocina, un trastero, dos amplias bodegas y el garaje. En el exterior, un jardín totalmente vallado de 1.820 metros cuadrados, bordeado de setos y árboles altos, con zonas para huertos o zonas de relax, y una zona apta para construir una piscina enterrada (previa autorización). Perfectamente situada para combinar tranquilidad y proximidad a los servicios, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para ser transformada en una refinada villa moderna con las comodidades y tecnologías más avanzadas. Ideal tanto como elegante residencia familiar como inversión de alto rendimiento en el corazón de la Toscana, representa un equilibrio perfecto de ubicación, tamaño y oportunidad.
PROPIEDAD Ref: TRQ3251
Donde: Trequanda, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: villa independiente de 448 m2 en 3 niveles con terrazas, bodega, trastero, garaje y rodeada de jardín
Año de construcción: 1990
Condiciones: buenas
Jardín: 1.820 metros cuadrados vallado, bordes de setos, camino de entrada con puerta y árboles altos nn Distancia a los servicios: unos minutos a pie
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 72 km, Florencia 80 km, Roma 230 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: banda ancha disponible
Calefacción: gas natural/GLP
Agua: suministro municipal
Electricidad: disponible
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal
Clase energética: G nn
