"Sarah's House"
Nestled in the heart of the suggestive Val di Chiana Senese, on the slopes of the majestic Monte Cetona, we offer for sale a historic apartment, finely furnished, in the medieval village of Cetona.
Recognized as one of the "Most Beautiful Villages in Italy" and awarded the Orange Flag for its historical and environmental quality, Cetona offers a perfect balance between scenic beauty and cultural vivacity. A typically Tuscan village and well connected, on the border with Umbria.
Casa Sarah has an independent entrance, guaranteed by a splendid decorated glass door that leads directly into a large living room dominated by original wooden beams and round arches.
This warm and welcoming area is embellished by a central fireplace that adds charm and functionality.
An archway leads to an equally charming spacious kitchen, featuring a second fireplace-barbecue ideal for convivial dinners.
From here, a French window opens onto the panoramic balcony, from which the gaze is gently lost over the entire landscape: from Città della Pieve to Mount Cetona, a natural spectacle illuminated by the light of dawn, since all the windows face east, capturing every ray of sunshine from the early hours of the day.
The large main living room, dating back to the 18th century, retains original floors and imposing round arches, elements that underline the authentic beauty of the period.
An elegant detached lounge and a guest bathroom with shower complete the living area, offering alternating spaces for relaxation and entertainment.
A large vaulted hallway leads to the sleeping area, consisting of three bedrooms and two bathrooms.
Two of the bedrooms, facing east, boast vaulted ceilings and offer breathtaking views of the Val di Chiana and Città della Pieve, ensuring privacy, light and a postcard-like atmosphere.
From the hallway there is a lovely spiral staircase that leads to the ground floor, where there is a study bedroom with private bathroom and independent entrance on the alley behind.
This 23m2 space, perfect for hosting, working or renting out separately, also faces east, receiving pleasant and constant light.
On the other side, on the lower floor, there is a storage room of about 20 m2 with a window, which houses the laundry area, the boiler and the water tank, ensuring functionality and extra space without affecting the beauty of the valuable rooms.
Carefully restored in 2002, the apartment retains original walls, floors and vaults dating back to the 15th century in the oldest part of the building, while the main living room features elegant 18th century coverings that combine history and modern comfort. The total net surface area extends over 210 m2 on a single level, to which are added the 23 m2 of the study and the 20 m2 of the utility room: a large and accessible space, without intermediate stairs.
Casa Sarah combines the quintessence of Tuscan style - including arches, beams, fireplaces and vaults - with the practicality of rational and well-distributed spaces. The panoramic balcony, the large east-facing windows, the independent entrance and the adjoining independent study make this property not only a home of great charm, but also a perfect solution for those seeking modern comfort without sacrificing history, natural light and a unique view.
A rare opportunity to live or invest in one of the most enchanting villages in Italy, with a classic living style and an unforgettable personality.
For information call 0776566289 or +39 3348094290.
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"Casa Sarah"
Immerso nel cuore della suggestiva Val di Chiana senese, alle pendici del maestoso Monte Cetona, proponiamo in vendita un appartamento storico, finemente arredato, nel borgo medievale di Cetona.
Riconosciuto tra i "Borghi più belli d'Italia" e insignito della Bandiera Arancione per la sua qualità storico ambientale, Cetona offre un equilibrio perfetto tra bellezza paesaggistica e vivacità culturale. Un borgo tipicamente toscano e ben collegato, ai confini con l'Umbria.
Casa Sarah ha un ingresso indipendente, garantito da una splendida porta in vetro decorata che introduce direttamente in un ampio soggiorno dominato da travi in legno originali e archi a tutto sesto.
Questa zona, calda e accogliente, è impreziosita da un caminetto centrale che aggiunge charme e funzionalità.
Un arco conduce a una spaziosa cucina altrettanto affascinante, dotata di un secondo camino-barbecue ideale per cene conviviali.
Da qui, una porta finestra si apre sul balcone panoramico, da cui lo sguardo si perde dolcemente sull'intero paesaggio: da Città della Pieve fino al Monte Cetona, uno spettacolo naturale illuminato dalla luce dell'alba, poiché tutte le finestre guardano verso Est, catturando ogni raggio di sole fin dalle prime ore del giorno.
Il grande soggiorno principale, risalente al XVIII secolo, conserva pavimenti originali e imponenti archi a tutto sesto, elementi che sottolineano la bellezza autentica dell'epoca .
Un elegante salotto distaccato e un bagno ospiti con doccia completano la zona giorno, offrendo spazi alternati per relax e ricezione.
Un ampio disimpegno voltato introduce la zona notte, composta da tre camere e due bagni.
Due delle camere, affacciate ad Est, vantano soffitti a volta e offrono una vista mozzafiato sulla Val di Chiana e su Città della Pieve, garantendo privacy, luce e un'atmosfera da cartolina.
Dal disimpegno parte una graziosa scala a chiocciola che conduce al piano terra, dove si trova uno studio letto con bagno privato e ingresso autonomo sul vicolo retrostante.
Questo spazio di 23 mq, perfetto per ospitare, lavorare o affittare separatamente, si affaccia anch'esso verso Est, ricevendo una luce piacevole e costante.
Sull'altro lato, al piano inferiore, si estende un locale di sgombero di circa 20 mq con finestra, che ospita la zona lavanderia, la caldaia e il serbatoio dell'acqua, garantendo funzionalità e spazio extra senza intaccare la bellezza degli ambienti pregiati.
Restaurato con cura nel 2002, l'appartamento conserva pareti, pavimenti e volte originali che risalgono al XV secolo nella parte più antica dell'immobile, mentre il soggiorno principale presenta eleganti rivestimenti settecenteschi che combinano storia e comfort moderno. La superficie netta totale si estende su 210 mq su un unico livello, a cui si aggiungono i 23 mq dello studio e i 20 mq del locale tecnico: un ambiente ampio e accessibile, senza scale intermedie.
Casa Sarah coniuga la quintessenza dello stile toscano - tra archi, travi, camini e volte - con la praticità di spazi razionali e ben distribuiti. Il balcone panoramico, le ampie finestre est, l'ingresso indipendente e l'annesso studio letto autonomo rendono questo immobile non solo un'abitazione di grande fascino, ma anche una soluzione perfetta per chi cerca comfort moderno senza rinunciare a storia, luce naturale e vista unica.
Un'opportunità rara per vivere o investire in uno dei borghi più incantevoli d'Italia, con uno stile abitativo classico e una personalità indimenticabile.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.
"Sarahs Haus"
Eingebettet im Herzen des eindrucksvollen Val di Chiana Senese, an den Hängen des majestätischen Monte Cetona, bieten wir eine historische, elegant eingerichtete Wohnung im mittelalterlichen Dorf Cetona zum Verkauf an.
Cetona gilt als eines der schönsten Dörfer Italiens" und wurde für seine historische und ökologische Qualität mit der Orangenen Flagge ausgezeichnet. Es bietet eine perfekte Balance zwischen landschaftlicher Schönheit und kultureller Lebendigkeit. Ein typisch toskanisches Dorf mit guter Verkehrsanbindung an der Grenze zu Umbrien.
Casa Sarah verfügt über einen separaten Eingang, der durch eine prächtig verzierte Glastür gewährleistet wird und direkt in ein großes Wohnzimmer führt, das von originalen Holzbalken und Rundbögen dominiert wird.
Dieser warme und einladende Bereich wird durch einen zentralen Kamin verschönert, der Charme und Funktionalität verleiht.
Ein Torbogen führt zu einer ebenso charmanten, geräumigen Küche mit einem zweiten Kamin-Grill, der sich ideal für gesellige Abendessen eignet.
Von hier aus öffnet sich eine Fenstertür zum Panoramabalkon, von dem aus der Blick sanft über die gesamte Landschaft schweift: von Città della Pieve bis zum Monte Cetona, ein Naturschauspiel, das vom Licht der Morgendämmerung erhellt wird, da alle Fenster nach Osten ausgerichtet sind und jeden Sonnenstrahl der frühen Morgenstunden einfangen.
Das große Hauptwohnzimmer aus dem 18. Jahrhundert weist noch immer die Originalböden und imposanten Rundbögen auf, Elemente, die die authentische Schönheit dieser Epoche unterstreichen.
Eine elegante separate Lounge und ein Gästebad mit Dusche vervollständigen den Wohnbereich und bieten abwechselnd Räume zur Entspannung und Unterhaltung.
Über einen großen gewölbten Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Zwei der nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über gewölbte Decken und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Val di Chiana und Città della Pieve. Sie sorgen für Privatsphäre, Helligkeit und eine postkartenähnliche Atmosphäre.
Vom Flur führt eine schöne Wendeltreppe ins Erdgeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang auf der Gasse dahinter befindet.
Dieser 23 m² große Raum eignet sich perfekt zum Bewirten, Arbeiten oder zur separaten Vermietung und ist zudem nach Osten ausgerichtet, sodass er angenehmes und konstantes Licht erhält.
Auf der anderen Seite, im Untergeschoss, befindet sich ein etwa 20 m2 großer Abstellraum mit Fenster, in dem sich die Waschküche, der Boiler und der Wassertank befinden. Dies gewährleistet Funktionalität und zusätzlichen Platz, ohne die Schönheit der wertvollen Räume zu beeinträchtigen.
Die Wohnung wurde 2002 sorgfältig restauriert und bewahrt im ältesten Teil des Gebäudes originale Wände, Böden und Gewölbe aus dem 15. Jahrhundert. Das Hauptwohnzimmer besticht durch elegante Wandverkleidungen aus dem 18. Jahrhundert, die Geschichte und modernen Komfort vereinen. Die gesamte Nettowohnfläche erstreckt sich über 210 m² auf einer Ebene. Hinzu kommen das 23 m² große Arbeitszimmer und der 20 m² große Hauswirtschaftsraum: ein großer und zugänglicher Raum ohne Zwischentreppe.
Casa Sarah verbindet die Quintessenz des toskanischen Stils - einschließlich Bögen, Balken, Kaminen und Gewölben - mit der Zweckmäßigkeit rationaler und gut aufgeteilter Räume. Der Panoramabalkon, die großen Ostfenster, der separate Eingang und das angrenzende separate Arbeitszimmer machen dieses Anwesen nicht nur zu einem charmanten Zuhause, sondern auch zur perfekten Lösung für alle, die modernen Komfort suchen, ohne auf Geschichte, natürliches Licht und eine einzigartige Aussicht zu verzichten.
Eine seltene Gelegenheit, in einem der bezauberndsten Dörfer Italiens mit klassischem Lebensstil und unvergesslichem Charakter zu leben oder zu investieren.
Weitere Informationen
"La maison de Sarah"
Niché au cur du suggestif Val di Chiana Senese, sur les pentes du majestueux Monte Cetona, nous proposons à la vente un appartement historique, finement meublé, dans le village médiéval de Cetona.
Reconnu comme l'un des « Plus Beaux Villages d'Italie » et récompensé par le Pavillon Orange pour sa qualité historique et environnementale, Cetona offre un équilibre parfait entre beauté des paysages et dynamisme culturel. Village typiquement toscan et bien desservi, à la frontière avec l'Ombrie.
Casa Sarah dispose d'une entrée indépendante, garantie par une splendide porte vitrée décorée qui mène directement à un grand salon dominé par des poutres en bois d'origine et des arcs en plein cintre.
Cet espace chaleureux et accueillant est agrémenté d'une cheminée centrale qui ajoute charme et fonctionnalité.
Une arche mène à une cuisine spacieuse tout aussi charmante, dotée d'une deuxième cheminée-barbecue idéale pour des dîners conviviaux.
De là, une porte-fenêtre s'ouvre sur le balcon panoramique, d'où le regard se perd doucement sur tout le paysage : de la Città della Pieve au Mont Cetona, un spectacle naturel illuminé par la lumière de l'aube, puisque toutes les fenêtres sont orientées à l'est, captant chaque rayon de soleil dès les premières heures de la journée.
Le grand salon principal, datant du XVIIIe siècle, conserve des sols d'origine et d'imposantes arches en plein cintre, éléments qui soulignent la beauté authentique de l'époque.
Un élégant salon indépendant et une salle de bain invités avec douche complètent l'espace de vie, offrant des espaces alternés de détente et de divertissement.
Un grand couloir voûté mène à l'espace nuit, composé de trois chambres et de deux salles de bains.
Deux des chambres, orientées à l'est, sont dotées de plafonds voûtés et offrent une vue imprenable sur le Val di Chiana et la Città della Pieve, garantissant intimité, lumière et une atmosphère de carte postale.
Depuis le couloir, il y a un bel escalier en colimaçon qui mène au rez-de-chaussée, où se trouve une chambre bureau avec salle de bain privée et entrée indépendante sur l'allée derrière.
Cet espace de 23m2, parfait pour recevoir, travailler ou louer séparément, est également exposé à l'est, recevant une lumière agréable et constante.
De l'autre côté, à l'étage inférieur, se trouve un débarras d'environ 20 m2 avec une fenêtre, qui abrite la buanderie, la chaudière et le réservoir d'eau, assurant fonctionnalité et espace supplémentaire sans affecter la beauté des pièces de valeur.
Soigneusement restauré en 2002, l'appartement a conservé ses murs, sols et voûtes d'origine datant du XVe siècle dans la partie la plus ancienne du bâtiment. Le salon principal présente quant à lui d'élégants revêtements du XVIIIe siècle alliant histoire et confort moderne. La surface nette totale s'étend sur 210 m² de plain-pied, auxquels s'ajoutent les 23 m² du bureau et les 20 m² de la buanderie : un espace spacieux et accessible, sans escalier intermédiaire.
Casa Sarah allie la quintessence du style toscan - arches, poutres, cheminées et voûtes - à la praticité d'espaces rationnels et bien répartis. Le balcon panoramique, les grandes fenêtres orientées à l'est, l'entrée indépendante et le bureau attenant font de cette propriété non seulement une demeure de charme, mais aussi une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne sans renoncer à l'histoire, à la lumière naturelle et à une vue unique.
Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus enchanteurs d'Italie, avec un style de vie classique et une personnalité inoubliable.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.
"La casa de Sarah"
Ubicado en el corazón del sugestivo Val di Chiana Senese, en las laderas del majestuoso Monte Cetona, ofrecemos a la venta un apartamento histórico, finamente amueblado, en el pueblo medieval de Cetona.
Reconocido como uno de los "Pueblos Más Bellos de Italia" y galardonado con la Bandera Naranja por su calidad histórica y ambiental, Cetona ofrece un equilibrio perfecto entre belleza paisajística y dinamismo cultural. Un pueblo típicamente toscano, bien comunicado y situado en la frontera con Umbría.
Casa Sarah tiene una entrada independiente, garantizada por una espléndida puerta de cristal decorada que conduce directamente a un gran salón dominado por vigas de madera originales y arcos de medio punto.
Esta cálida y acogedora zona está embellecida por una chimenea central que añade encanto y funcionalidad.
Un arco conduce a una cocina espaciosa e igualmente encantadora, que cuenta con una segunda chimenea-barbacoa ideal para cenas informales.
Desde aquí, una ventana francesa se abre al balcón panorámico, desde donde la mirada se pierde suavemente sobre todo el paisaje: desde Città della Pieve hasta el monte Cetona, un espectáculo natural iluminado por la luz del amanecer, ya que todas las ventanas miran al este, capturando cada rayo de sol desde las primeras horas del día.
El gran salón principal, que data del siglo XVIII, conserva pisos originales e imponentes arcos de medio punto, elementos que subrayan la auténtica belleza de la época.
Un elegante salón independiente y un baño de invitados con ducha completan la zona de estar, ofreciendo espacios alternados para la relajación y el entretenimiento.
Un gran pasillo abovedado conduce a la zona de dormir, que consta de tres dormitorios y dos baños.
Dos de las habitaciones, orientadas al este, cuentan con techos abovedados y ofrecen impresionantes vistas al Val di Chiana y a la Città della Pieve, garantizando privacidad, luz y una atmósfera de postal.
Desde el pasillo se accede a una bonita escalera de caracol que conduce a la planta baja, donde se encuentra un dormitorio tipo estudio con baño privado y entrada independiente en el callejón de atrás.
Este espacio de 23m2, perfecto para alojar, trabajar o alquilar por separado, también está orientado al este, recibiendo una luz agradable y constante.
Al otro lado, en la planta inferior, se encuentra un trastero de unos 20 m2 con ventana, que alberga la zona de lavandería, la caldera y el depósito de agua, garantizando funcionalidad y espacio extra sin afectar la belleza de las valiosas estancias.
Cuidadosamente restaurado en 2002, el apartamento conserva paredes, suelos y bóvedas originales del siglo XV en la parte más antigua del edificio, mientras que el salón principal luce elegantes revestimientos del siglo XVIII que combinan historia y confort moderno. La superficie total útil se extiende sobre 210 m² en una sola planta, a los que se suman los 23 m² del estudio y los 20 m² del lavadero: un espacio amplio y accesible, sin escaleras intermedias.
Casa Sarah combina la esencia del estilo toscano -con arcos, vigas, chimeneas y bóvedas- con la practicidad de unos espacios racionales y bien distribuidos. El balcón panorámico, los amplios ventanales orientados al este, la entrada independiente y el estudio independiente contiguo hacen de esta propiedad no solo una casa con gran encanto, sino también la solución perfecta para quienes buscan comodidad moderna sin renunciar a la historia, la luz natural y unas vistas únicas.
Una oportunidad única de vivir o invertir en uno de los pueblos más encantadores de Italia, con un estilo de vida clásico y una personalidad inolvidable.
Para más información llame al 0776566289 o al +39 3348094290.
