Villa 4 sovrum, 420 m²
Reggello, Florens (provins)
Chianti

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Fristående villa med trädgård i Reggello, några steg från Florens

Nedsänkt i lugnet i de toskanska kullarna, bland gamla olivträd och naturdofter, är denna fristående villa den perfekta balansen mellan arkitektonisk elegans, familjevärme och utrymmenas frihet. En tillflyktsort där varje rum berättar en historia om ljus, bredd och äkthet.

Bostaden är i två plan och kännetecknas av sin ursprungliga arkitektur och de höga taken som förstärker känslan av andning och öppning. Interiören, på totalt cirka 195 kvadratmeter, vetter mot ett stort vardagsrum på över 55 kvadratmeter med öppen spis, som var centrala för fastighetens prestige. Mezzaninen med utsikt över vardagsrummet ger en spektakulär och välkomnande touch. Köket, varmt och gemytligt, är utsmyckat med en traditionell vedeldad ugn och anslutet till ett bekvämt skafferi. Sovrummet består av tre stora dubbelrum, ett enkelrum, ett garderobsrum och tre badrum med fönster, varav ett är privat inne i sviten. Fastigheten har en vind och många funktionella utrymmen.

Utanför välkomnar en stor täckt loggia på 120 kvadratmeter stunder av avkoppling, middagar med vänner eller enkla raster nedsänkta i tystnad under varje säsong. Trädgården på cirka 2500 kvadratmeter, välskött och harmonisk, rymmer majestätiska höga träd, ett trähus för verktyg och ett täckt garage. Fastigheten är redan utrustad med de certifieringar som krävs för en viktig utvidgning: upp till 100 kvm extra invändig yta och 60 kvm loggia, vilket erbjuder en sällsynt möjlighet till tillväxt.

Villan är i gott skick, med autentiska material som tvåglasfönster, innerdörrar i massiv kastanj och oberoende uppvärmning. Varje detalj berättar om omsorg och respekt för den toskanska traditionen.

Platsen är en av dess mest värdefulla skatter: vi ligger i Reggello, i det gröna hjärtat av Toscana, några minuter från centrum och dess tjänster, men framför allt bara 30 km från Florens, lättillgängligt med bil eller kollektivtrafik. En idealisk miljö för dem som vill leva nedsänkt i naturen utan att ge upp skönheten och kulturen i en av de mest älskade konststäderna i världen.

Denna villa är inte bara ett hem: Det är en livsstil. En plats att bo, att andas, att älska.
ENERGIKLASS: G 180 kWh / m3 a

Den här texten har översatts automatiskt.

Independent Villa with Garden in Reggello, Just Steps from Florence

Nestled in the tranquility of the Tuscan hills, among centuries-old olive trees and the scents of nature, this detached villa embodies the perfect balance between architectural elegance, family warmth, and freedom of space. A refuge where every room tells a story of light, spaciousness, and authenticity.

Spread over two levels, the residence stands out for its original architecture and high ceilings, which enhance the feeling of openness and airiness. The interiors, totaling approximately 195 sqm, open onto a large living room of over 55 sqm with a fireplace, the heart of the property's prestige. The mezzanine overlooking the living room adds a dramatic yet cozy touch. The kitchen, warm and inviting, features a traditional wood-fired oven and is connected to a convenient pantry. The sleeping area consists of three large double bedrooms, one single bedroom, a walk-in closet, and three bathrooms with windows, one of which is a private en-suite. The property also includes an attic and numerous functional spaces.

Outside, a spacious covered loggia of 120 sqm welcomes relaxation in any season, whether for dinners with friends or quiet moments immersed in silence. The garden, approximately 2,500 sqm, is carefully landscaped and harmonious, featuring majestic mature trees, a wooden shed for tools, and a covered carport. The property already has the necessary permits for a significant expansion: up to 100 sqm of additional indoor space and 60 sqm of loggia, offering a rare opportunity for growth.

The villa is in good condition, with authentic materials such as wooden double-glass windows, solid chestnut interior doors, and independent heating. Every detail reflects care and respect for Tuscan tradition.

Its location is one of its most precious assets: situated in Reggello, in the green heart of Tuscany, just minutes from the town center and its services, yet only 30 km from Florence, easily accessible by car or public transport. An ideal setting for those who wish to live immersed in nature without giving up the beauty and culture of one of the world's most beloved art cities.

This villa is more than just a house: it is a lifestyle. A place to live, breathe, and love.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Villa indipendente con giardino a Reggello, a pochi passi da Firenze

Immersa nella quiete delle colline toscane, tra olivi secolari e profumi di natura, questa villa indipendente incarna l'equilibrio perfetto tra eleganza architettonica, calore familiare e libertà degli spazi. Un rifugio dove ogni ambiente racconta una storia di luce, ampiezza e autenticità.

Disposta su due livelli, la residenza si distingue per la sua architettura originale e gli alti soffitti che amplificano la sensazione di respiro e apertura. Gli interni, per un totale di circa 195 mq, si aprono su un grande soggiorno di oltre 55 mq con camino, fulcro della prestigiosità della proprietà. Il soppalco affacciato sul salone aggiunge un tocco scenografico e accogliente. La cucina, calda e conviviale, è impreziosita da un forno a legna tradizionale e collegata a una comoda dispensa. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, una camera singola, una stanza guardaroba e tre bagni finestrati, uno dei quali privato all'interno della suite. Completano la proprietà una soffitta e numerosi spazi funzionali.

All'esterno, un ampio loggiato coperto di 120 mq accoglie in ogni stagione momenti di relax, cene con amici o semplici pause immersi nel silenzio. Il giardino di circa 2.500 mq, curato e armonioso, ospita maestosi alberi ad alto fusto, una casetta in legno per gli attrezzi e un box auto coperto. La proprietà è già dotata delle certificazioni necessarie per un importante ampliamento: fino a 100 mq aggiuntivi di superficie interna e 60 mq di loggiato, offrendo una rara possibilità di crescita.

La villa si presenta in buone condizioni, con materiali autentici come infissi in legno con doppio vetro, porte interne in castagno massello e riscaldamento autonomo. Ogni dettaglio racconta di cura e rispetto per la tradizione toscana.

La posizione è uno dei suoi tesori più preziosi: ci troviamo a Reggello, nel cuore verde della Toscana, a pochi minuti dal centro del paese e dai suoi servizi, ma soprattutto a soli 30 km da Firenze, comodamente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla bellezza e alla cultura di una delle città d'arte più amate al mondo.

Questa villa non è solo una casa: è uno stile di vita. Un luogo da abitare, da respirare, da amare.
CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m3 a

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 420 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Trädgård: 2,500 m²
Energiprestanda: G180
Referens: FI-20ii

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 30.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
91.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
95.0 km - Rimini RMI - Miramare
96.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 7.1 km - Tågstation - Incisa
Sjukhus: 6.9 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
Kust: 90.5 km
Skidort: 42.1 km

Information om Reggello

Höjdläge: 390 m ö.h.
Yta: 121.65 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 16534

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 420 m² Reggello, Florens (provins) Chianti