Parhus 5 sovrum, 652 m²
Certaldo, Florens (provins)
Chianti

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
källare

Beskrivning

Nedsänkt i kullarna i den florentinska Chianti, mellan Certaldo och Tavarnelle Val di Pesa, några kilometer från San Gimignano och cirka en halvtimme från Florens och Siena, är denna fantastiska fastighet i ett kuperat och panoramiskt läge, inne i en liten lantby.

Gården innehåller en del av 1800-tals herrgård, för en total yta på cirka 518 kvadratmeter, varav 468 kvadratmeter ovan mark och 50 kvadratmeter under jord. Den konservativa restaureringen har respekterat och förstärkt de ursprungliga elementen i den toskanska arkitekturen och återhämtat autentiska material som terrakotta, fridfull sten och cypressramar. Rummen, rymliga och ljusa, erbjuder tidlös elegans.

På bottenvåningen finns ett stort fresker vardagsrum med öppen spis, som öppnar vägen till en första våning bestående av två stora rum med kök, två dubbelrum och två badrum med hall. På andra våningen finns tre stora dubbelrum, ett enkelrum och tre badrum, alla med högt i tak i granbjälkar. Källaren i källaren, med tunnvalv och tegelväggar, bevarar sin historiska atmosfär intakt.

Till fastigheten hör ett lager på cirka 60 kvadratmeter beläget på bottenvåningen i villan, en ladugård på cirka 50 kvadratmeter, ett andra lager med gammal ugn och vedbod på cirka 60 kvadratmeter, samt ett 24 kvm tak med installerade solcellspaneler.

Fastigheten täcker cirka 5,15 hektar jordbruksmark i en enda kropp, uppdelad mellan olivlundar, åkermark och en liten del av skogen. Trädgården är välskött och erbjuder möjlighet att bygga en pool med fantastisk utsikt över kullarna. Det är också möjligt att bygga en privat tillfartsväg som garanterar ytterligare integritet och självständighet.

Ett viktigt mervärde är närvaron av en stall och ett häststaket, perfekt för dem som vill uppleva den toskanska landsbygden i full ridstil eller utveckla en agriturism med hästar.

Hela fastigheten är utan passiva tjänster och garanterar en hög känsla av oberoende och lugn. Den nuvarande användningen är blandad, delvis bostadsområde (matrikelkategori A / 2) och delvis agriturism (matrikelkategori D / 10), med alla byggnader staplade som landsbygd.

Ett hem med stor charm, omgivet av natur och historia, med unik och autentisk utsikt över hjärtat av Toscana.
ENERGIKLASS: G

Den här texten har översatts automatiskt.

Nestled in the rolling hills of the Florentine Chianti, between Certaldo and Tavarnelle Val di Pesa, just a few kilometers from San Gimignano and about half an hour from both Florence and Siena, this splendid property enjoys a hillside position with panoramic views, within a small countryside hamlet.

The estate includes a portion of an 19th-century manor villa, with a total surface of approximately 518 sqm, of which 468 sqm above ground and 50 sqm below ground. The conservative restoration has preserved and enhanced the original elements of Tuscan architecture, reclaiming authentic materials such as terracotta, pietra serena, and cypress wood fixtures. The spacious, light-filled interiors offer timeless elegance.

On the ground floor there is a large frescoed living room with fireplace, leading to the first floor which consists of two generous living rooms with kitchen, two double bedrooms, and two bathrooms with hallway. The second floor houses three large double bedrooms, one single bedroom, and three bathrooms, all with high ceilings and exposed firwood beams. The cellar on the basement level, with its barrel vault and brick walls, retains its historic atmosphere intact.

The property also features a 60 sqm storage area located on the ground floor of the villa, a 50 sqm barn, a second 60 sqm storage building with an ancient oven and woodshed, as well as a 24 sqm canopy with installed photovoltaic panels.

The estate extends over approximately 5.15 hectares of agricultural land in a single plot, divided between olive grove, arable land, and a small wooded area. The well-maintained garden offers the possibility to build a swimming pool with breathtaking views over the hills. It is also possible to create a private access road, ensuring further privacy and independence.

An important added value is the presence of a stable and a paddock for horses, ideal for those wishing to experience the Tuscan countryside in true equestrian style or to develop an agritourism business with horses.

The entire property is free of any easements and offers a high sense of independence and tranquility. The current land use is mixed: partly residential (cadastral category A/2) and partly agritourism (cadastral category D/10), with all buildings registered as rural.

A residence of great charm, immersed in nature and history, with a unique and authentic view over the heart of Tuscany.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Immersa nelle colline del Chianti fiorentino, tra Certaldo e Tavarnelle Val di Pesa, a pochi chilometri da San Gimignano e a circa mezz'ora da Firenze e Siena, questa splendida proprietà si trova in posizione collinare e panoramica, all'interno di un piccolo borgo di campagna.

La tenuta comprende una porzione di villa padronale ottocentesca, per una superficie complessiva di circa 518 mq, di cui 468 mq fuori terra e 50 mq interrati. Il restauro conservativo ha rispettato e valorizzato gli elementi originari dell'architettura toscana, recuperando materiali autentici come il cotto, la pietra serena e gli infissi in cipresso. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, offrono un'eleganza senza tempo.

Al piano terra si trova un grande salone affrescato con camino, che apre la strada a un primo piano composto da due ampie sale con cucina, due camere matrimoniali e due bagni con disimpegno. Al secondo piano vi sono tre grandi camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni, tutti con soffitti alti in travi di legno di abete. La cantina al piano interrato, con volta a botte e pareti in mattoni, conserva intatta la sua atmosfera storica.

Fanno parte della proprietà un magazzino di circa 60 mq situato al piano terra della villa, un fienile di circa 50 mq, un secondo magazzino con antico forno e legnaia di circa 60 mq, oltre a una tettoia di 24 mq con pannelli fotovoltaici installati.

La proprietà si estende su circa 5,15 ettari di terreno agricolo in un unico corpo, suddiviso tra uliveto, seminativo e una piccola porzione di bosco. Il giardino è ben curato e offre la possibilità di realizzare una piscina con vista mozzafiato sulle colline. È inoltre possibile costruire una strada privata di accesso che garantirebbe ulteriore privacy e autonomia.

Un valore aggiunto importante è rappresentato dalla presenza di una stalla e di un recinto per cavalli, ideali per chi desidera vivere la campagna toscana in pieno stile equestre o sviluppare un'attività agrituristica con cavalli.

L'intera proprietà è priva di servitù passive e garantisce un'elevata sensazione di indipendenza e tranquillità. La destinazione d'uso attuale è mista, in parte abitativa (categoria catastale A/2) e in parte agrituristica (categoria catastale D/10), con tutti i fabbricati accatastati come rurali.

Una dimora di grande fascino, immersa nella natura e nella storia, con vista unica e autentica sul cuore della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Parhus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 652 m²
Sovrum: 5
Badrum: 5
Trädgård: 51,500 m²
Energiprestanda: G
Referens: FI-024i

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 24.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
105.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
116.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 7.5 km - Tågstation - Certaldo
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 7.4 km
Sjukhus: 7.1 km - Ospedale Naldini Torrigiani
Kust: 58.7 km
Skidort: 7.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 4.0 km - Närbutik - Alimentation La Bottegucia
5.6 km - Slakteributik - Macelleria Panchetti Gianni
5.7 km - Bageri - La bottega del fornaio
5.7 km - Konditori - I' Stravizi Bar Pasticceria Gelateria Artigianale
Äta ute: 1.2 km - Restaurang - C'era una Volta
4.6 km - Bar - Casa del Combattente
5.6 km - Café - Lo Chalet
6.9 km - Glassbar - Il Gelato Di Castellina
Sportaktiviteter: 6.9 km - Sportcenter - Centro Sportivo Baccaiano
12.1 km - Ridhus
18.2 km - Golfklubb - Montelupo Golf Club
18.4 km - Gym - Centro Kinetics
Skolor: 3.1 km - Skola
9.0 km - Universitet - Azienda Agricola Montepaldi
11.2 km - Högskola - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
Apotek: 5.7 km - Apotek
Veterinär: 9.3 km - Veterinär - Dott. Paolo Bandinelli

Information om Certaldo

Höjdläge: 67 m ö.h.
Yta: 75.27 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15632

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Parhus 5 sovrum, 652 m² Certaldo, Florens (provins) Chianti