Cavriglia, in the province of Arezzo, large residential and agricultural complex surrounded by greenery consisting of a house of about 215 square meters, outbuildings, wood-burning oven and terrace. The property is completed by a shed, agricultural storage, pergola, fenced garden, olive grove and woods. Ideal for those seeking tranquility, space and contact with nature.
Description
The property is configured as an articulated residential and agricultural complex surrounded by greenery, perfect for those who want to live in a quiet, reserved and closely linked to nature. The main house, distributed on two levels (ground floor and second floor), extends for about 215 square meters and is characterized by double entrances, which allow a flexible use: ideal both for a single family and for independent solutions or receptive activities.
The interior spaces are spacious and functional: three bathrooms with showers,a well-equipped main kitchen and a living area. The sleeping area consists of three double bedrooms and two single bedrooms, offering an ideal capacity even for large families or for hosting guests. Complementing this is a cozy living room and several rooms used for storage. Outside, a room equipped with a wood-burning pizza oven represents an ideal space for conviviality and outdoor moments, flanked by a panoramic terrace of about 6.6 square meters overlooking the surrounding nature.
Accompanying the living part, the property includes a shed of about 25 sqm, perfect for sheltering equipment or vehicles, accompanied by a small storage room of 5 sqm. Completing the picture is an agricultural outbuilding of about 75 sqm, currently used as storage, which offers further possibilities for agricultural activities, crafts or to develop additional guest spaces
Condition and finishes
The property, in classic Tuscan style, is romantic and very cozy, with warm rooms and authentic flavor. It is habitable immediately, but needs some modernization works. Ideal for those looking for rustic charm and potential to enhance.
Outdoor spaces
The property is surrounded by about 3,000 square meters of fenced land with two driveways from the road and two internal, enriched by about 30 olive trees and numerous fruit trees (apricot, plum, cherry, pear, fig, etc.). About 5 hectares of olive grove with about 1,000 trees and about 9 hectares of forest and arable land complete the estate.
Potential uses
This property is ideal for those seeking a quiet residence surrounded by nature, with spaces suitable for both private life and agricultural or receptive activities. Perfect for families, country lovers or rural tourism entrepreneurs.
Location
Cavriglia is a hillside village in the Upper Valdarno at the foot of Chianti, rich in history that has its roots among Etruscan-Roman settlements and ancient medieval castles
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Cavriglia, in provincia di Arezzo, ampio complesso residenziale e agricolo immerso nel verde composto da un’abitazione di circa 215 mq, annessi, forno a legna e terrazza. Completano la proprietà una rimessa, un deposito agricolo, pergolato, giardino recintato, uliveto e bosco. Ideale per chi cerca tranquillità, spazio e contatto con la natura.
Descrizione
La proprietà si configura come un articolato complesso residenziale e agricolo immerso nel verde, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e strettamente legato alla natura. L’abitazione principale, distribuita su due livelli (piano terra e primo piano), si estende per circa 215 mq ed è caratterizzata da doppi ingressi, che ne consentono un utilizzo flessibile: ideale sia per un’unica famiglia che per soluzioni indipendenti o per attività ricettive.
Gli spazi interni sono ampi e funzionali: tre bagni con doccia,una cucina principale ben accessoriata e una zona giorno. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due camere singole, offrendo una capienza ideale anche per famiglie numerose o per l’accoglienza di ospiti. A completamento troviamo un soggiorno accogliente e vari locali adibiti a magazzino. All’esterno, un locale attrezzato con forno a legna per la pizza rappresenta uno spazio ideale per convivialità e momenti all’aperto, affiancato da un terrazzino panoramico di circa 6,6 mq che si affaccia sulla natura circostante.
A corredo della parte abitativa, la proprietà comprende una rimessa di circa 25 mq, perfetta per il ricovero di attrezzature o veicoli, accompagnata da un piccolo ripostiglio di 5 mq. Completa il quadro un annesso agricolo di circa 75 mq, attualmente adibito a deposito, che offre ulteriori possibilità per attività agricole, artigianali o per sviluppare ulteriori spazi per ospiti
Stato e finiture
La proprietà, in classico stile toscano, è romantica e molto accogliente, con ambienti caldi e dal sapore autentico. È abitabile da subito, ma necessita di alcuni lavori di riammodernamento. Ideale per chi cerca charme rustico e potenzialità da valorizzare.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno recintato con due accessi carrabili dalla strada e due interni, arricchita da una trentina di ulivi e numerosi alberi da frutto (albicocchi, susini, ciliegi, peri, fichi, ecc.). Completano la tenuta circa 5 ettari di uliveto con circa 1.000 piante e circa 9 ettari tra bosco e seminativo.
Potenzialità d'uso
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza tranquilla immersa nella natura, con spazi adatti sia alla vita privata che ad attività agricole o ricettive. Perfetta per famiglie, amanti della campagna o imprenditori del turismo rurale.
Location
Cavriglia è un borgo collinare del Valdarno superiore ai piedi del Chianti, ricco di storia che affonda le sue radici tra insediamenti etrusco-romani e antichi castelli medievali
Cavriglia, in der Provinz Arezzo, eine große Wohn-und landwirtschaftlichen Komplex von viel Grün umgeben, bestehend aus einem Haus von ca. 215 qm, Nebengebäude, Holzofen und Terrasse. Das Anwesen wird durch einen Schuppen, ein landwirtschaftliches Lager, eine Pergola, einen eingezäunten Garten, einen Olivenhain und einen Wald ergänzt. Ideal für diejenigen, die Ruhe, Platz und Kontakt zur Natur suchen.
Beschreibung
Das Anwesen ist als ein gegliederter Wohn- und Landwirtschaftskomplex inmitten der Landschaft konfiguriert, ideal für diejenigen, die in einem ruhigen, zurückhaltenden und streng natürlichen Kontext leben möchten. Das Haupthaus, das sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) verteilt, hat eine Fläche von ca. 215 Quadratmetern und verfügt über zwei Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen: ideal für eine einzelne Familie oder für unabhängige Lösungen oder für rezeptive Aktivitäten.
Die Innenräume sind geräumig und funktionell: drei Bäder mit Dusche, eine gut ausgestattete Hauptküche und ein Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Einzelschlafzimmern, die sich ideal für große Familien oder Gäste eignen. Hinzu kommen ein gemütliches Wohnzimmer und verschiedene Abstellräume. Im Außenbereich bietet ein mit einem Holzofen ausgestatteter Raum einen idealen Platz für Geselligkeit und Momente im Freien, flankiert von einer 6,6 m² großen Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegende Natur.
Neben dem Wohnbereich verfügt das Anwesen über einen ca. 25 m² großen Schuppen, der sich ideal zum Abstellen von Geräten oder Fahrzeugen eignet, sowie über einen kleinen Lagerraum von 5 m². Abgerundet wird das Bild durch ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 75 m², das derzeit als Abstellraum genutzt wird und weitere Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten, Handwerksarbeiten oder den Ausbau von zusätzlichem Raum für Gäste bietet.
Zustand und Ausstattungen
Das Anwesen im klassischen toskanischen Stil ist romantisch und sehr gemütlich, mit warmem Ambiente und authentischem Geschmack. Es ist sofort bewohnbar, bedarf aber einiger Modernisierungsarbeiten. Ideal für alle, die rustikalen Charme und Ausbaupotenzial suchen.
Außenanlagen
Das Anwesen ist umgeben von ca. 3.000 qm eingezäuntem Land mit zwei Zufahrten von der Straße und zwei internen Zugängen, bereichert durch ca. dreißig Olivenbäume und zahlreiche Obstbäume (Aprikose, Pflaume, Kirsche, Birne, Feige, etc.). Das Anwesen wird durch einen ca. 5 Hektar großen Olivenhain mit ca. 1.000 Bäumen und ca. 9 Hektar Wald und Ackerland ergänzt.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Wohnsitz inmitten der Natur suchen, mit Räumen, die sowohl für das Privatleben als auch für landwirtschaftliche oder rezeptive Aktivitäten geeignet sind. Ideal für Familien, Landliebhaber oder Landtourismus-Unternehmer.
Lage
Cavriglia ist ein Dorf auf einem Hügel im oberen Valdarno am Fuße des Chianti-Gebietes, reich an Geschichte, die auf etruskisch-römische Siedlungen und antike mittelalterliche Schlösser zurückgeht.
Cavriglia, dans la province d'Arezzo, grand ensemble résidentiel et agricole entouré de verdure composé d'une maison d'environ 215 m², de dépendances, d'un four à bois et d'une terrasse. La propriété est complétée par un hangar, un entrepôt agricole, une pergola, un jardin clôturé, une oliveraie et un bois. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et le contact avec la nature.
Description de la propriété
La propriété se présente comme un complexe résidentiel et agricole articulé, immergé dans la campagne, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte tranquille, réservé et strictement naturel. La maison principale, distribuée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), couvre une superficie d'environ 215 mètres carrés et se caractérise par une double entrée, qui permet une utilisation flexible : idéale pour une seule famille ainsi que pour des solutions indépendantes ou pour des activités réceptives.
Les espaces intérieurs sont spacieux et fonctionnels : trois salles de bains avec douche, une cuisine principale bien équipée et un salon. Le coin nuit se compose de trois chambres doubles et de deux chambres simples, offrant un hébergement idéal pour les familles nombreuses ou les invités. L'ensemble est complété par un salon confortable et plusieurs pièces de rangement. À l'extérieur, une pièce équipée d'un four à pizza à bois offre un espace idéal pour la convivialité et les moments en plein air, flanquée d'une terrasse panoramique de 6,6 m² avec vue sur la nature environnante.
En plus de la partie habitable, la propriété comprend un hangar d'environ 25 mètres carrés, idéal pour stocker du matériel ou des véhicules, accompagné d'un petit local de rangement de 5 mètres carrés. L'ensemble est complété par une annexe agricole d'environ 75 m2, actuellement utilisée comme local de stockage, qui offre d'autres possibilités d'activités agricoles, artisanales ou d'aménagement d'un espace supplémentaire pour les hôtes.
État et finitions
La propriété, de style toscan classique, est romantique et très accueillante, avec une ambiance chaleureuse et une saveur authentique. Elle est habitable immédiatement, mais nécessite quelques travaux de modernisation. Idéale pour ceux qui recherchent un charme rustique et un potentiel d'amélioration.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un terrain clôturé d'environ 3 000 m2 avec deux entrées depuis la route et deux accès intérieurs, enrichi d'une trentaine d'oliviers et de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, cerisiers, poiriers, figuiers, etc.). Le domaine est complété par environ 5 hectares d'oliveraie avec environ 1 000 arbres et environ 9 hectares de bois et de terres arables.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence tranquille, immergée dans la nature, avec des espaces adaptés aussi bien à la vie privée qu'aux activités agricoles ou réceptives. Parfait pour les familles, les amoureux de la campagne ou les entrepreneurs de tourisme rural.
Situation
Cavriglia est un village situé au sommet d'une colline dans le Haut Valdarno, au pied de la région du Chianti, riche en histoire, avec des établissements étrusques et romains et d'anciens châteaux médiévaux.
Каврилья, в провинции Ареццо, большой жилой и сельскохозяйственный комплекс в окружении зелени, состоящий из дома площадью около 215 кв.м., хозяйственных построек, дровяной печи и террасы. К дому примыкают сарай, сельскохозяйственный склад, беседка, огороженный сад, оливковая роща и лесной массив. Идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия, пространства и общения с природой.
Описание
Усадьба представляет собой жилой и сельскохозяйственный комплекс, расположенный в сельской местности, идеально подходящий для тех, кто хочет жить в тишине, уединении и строгой естественности. Главный дом, расположенный на двух уровнях (первый и второй этажи), занимает площадь около 215 квадратных метров и характеризуется двойными входами, что позволяет гибко использовать его: идеально подходит как для одной семьи, так и для самостоятельных решений или для приема гостей.
Внутренние помещения просторны и функциональны: три ванные комнаты с душем, хорошо оборудованная главная кухня и гостиная. Спальная зона состоит из трех спален с двуспальными кроватями и двух спален с односпальными кроватями, предлагая идеальное размещение для больших семей или гостей. Ее дополняют уютная гостиная и различные кладовые. Снаружи комната, оборудованная дровяной печью для пиццы, представляет собой идеальное пространство для общения и отдыха на свежем воздухе, а с панорамной террасы площадью 6,6 кв. м открывается вид на окружающую природу.
Помимо жилой зоны, на участке имеется сарай площадью около 25 кв. м, идеально подходящий для хранения оборудования или автомобилей, а также небольшая кладовая площадью 5 кв. м. Дополняет картину сельскохозяйственная пристройка площадью около 75 кв. м, в настоящее время используемая в качестве кладовой, которая предлагает дополнительные возможности для сельскохозяйственной деятельности, ремесел или обустройства дополнительного пространства для гостей.
Состояние и отделка
Особняк в классическом тосканском стиле, романтичный и очень уютный, с теплой атмосферой и аутентичным колоритом. Дом пригоден для проживания, но нуждается в модернизации. Идеально подходит для тех, кто ищет деревенский шарм и потенциал для улучшения.
Открытые пространства
Поместье окружено примерно 3 000 кв.м. огороженной земли с двумя подъездами с дороги и двумя внутренними подъездами, на которой растут около тридцати оливковых деревьев и многочисленные фруктовые деревья (абрикос, слива, вишня, груша, инжир и т.д.). К поместью примыкает оливковая роща площадью около 5 гектаров с 1000 деревьев, а также лесные и пахотные угодья площадью около 9 гектаров.
Потенциальное использование
Поместье идеально подходит для тех, кто ищет тихую резиденцию, погруженную в природу, с пространствами, подходящими как для частной жизни, так и для сельскохозяйственной или рецептивной деятельности. Идеально подходит для семей, любителей сельской жизни или предпринимателей, занимающихся сельским туризмом.
Расположение
Каврилья - это деревня на вершине холма в Верхнем Вальдарно, у подножия региона Кьянти, с богатой историей, уходящей корнями в этрусско-римские поселения и древние средневековые замки.
