50,000 €

Byggtomt , 12000 m²
Noto, Syrakusa (provins)

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

En hörnhörna på Sicilien Autentisk, i Pochi Minuti från Noto

Nedsänkt i ett lugnt landsbygdsområde, några minuter från Notos historiska centrum, är detta land en unik möjlighet för dem som vill bygga en bostad i siciliansk stil, omgiven av natur och fred. Fastigheten täcker cirka 1,2 hektar, helt inhägnad, och rymmer en stor variation av essenser som är typiska för medelhavsskrubben, inklusive olivträd, johannesbröd och mandelträd, samt en del av jordbruksmarken väl exponerad och lätt odlade. Marken ligger i ett bebott område året runt, väl ansluten och med direkt tillgång från allmän väg, i ett sammanhang som kombinerar integritet och bekvämlighet.

Inom marken finns en lantlig byggnad på cirka 60 kvadratmeter, som ska totalrenoveras, vilket är en giltig utgångspunkt för utveckling av ett bostads- eller mottagligt projekt. Den öppna utsikten över den omgivande landsbygden och den vanliga morfologin i fonden erbjuder oändliga arkitektoniska möjligheter, både för ett modernt hus med traditionella element och för en lokal rustik stenvilla. Solexponering, den tysta miljön och närheten till platser av naturalistiskt och kulturellt intresse gör denna fastighet till ett idealiskt val för dem som letar efter en balans mellan natur och komfort.

En byggnadsmöjlighet i ett strategiskt läge

Denna mark lämpar sig perfekt för byggandet av en panoramavilla, tack vare lokala bestämmelser som gör det möjligt att bygga en privat bostad. Närvaron av den befintliga byggnaden underlättar byggnadsmetoderna och erbjuder en fördel när det gäller volymåtervinning. Det strategiska läget gör det också perfekt för dem som vill bygga ett fritidshus eller turistboende: på några minuter kan du nå barockcentret Noto, stränderna på sydöstra kusten, motorvägen och naturreservaten som Vendicari och Cava Grande.

Fastigheten, som ligger i ett landsbygdssammanhang, ligger i ett lugnt men inte isolerat område, välbetjänat och redan utrustat med idealiska förutsättningar för en ny konstruktion. Utsikten över jordbrukslandskapet, markens kvalitet och den arkitektoniska potentialen gör detta land till en idealisk lösning för investerare eller familjer som letar efter en autentisk siciliansk tillflyktsort. Ett sällsynt tillfälle att genomföra ett skräddarsytt projekt, i ett av de mest eftertraktade och fascinerande områdena på sydöstra Sicilien.

Den här texten har översatts automatiskt.

A Corner of Authentic Sicily, Just Minutes from Noto

Nestled in a quiet rural area, just minutes from the historic center of Noto, this land represents a unique opportunity for those who want to build a Sicilian-style residence surrounded by nature and peace. The property covers approximately 1.2 hectares, completely fenced, and is home to a wide variety of typical Mediterranean scrub, including olive, carob, and almond trees, as well as a well-exposed and easily cultivable area of arable land. The land is located in an area inhabited all year round, well connected and with direct access from a public road, in a setting that combines privacy and practicality.

Within the land there is a rural house of approximately 60 square meters, in need of complete renovation, which is a valid starting point for the development of a residential or hospitality project. The open view of the surrounding countryside and the regular morphology of the land offer endless architectural possibilities, both for a modern house with traditional elements and for a rustic villa in local stone. The sunny exposure, the quiet environment, and the proximity to places of natural and cultural interest make this property an ideal choice for those seeking a balance between nature and comfort.

A Building Opportunity in a Strategic Location

This land is perfectly suited for the construction of a panoramic villa, thanks to local regulations that allow for the construction of a private residence. The presence of the existing building facilitates building procedures and offers an advantage in terms of volumetric recovery. The strategic location also makes it perfect for those who want to build a vacation home or tourist accommodation: in just a few minutes, you can reach the Baroque center of Noto, the beaches of the south-eastern coast, the highway, and nature reserves such as Vendicari and Cava Grande.

Although located in a rural setting, the property is in a quiet but not isolated area, well served and already equipped with the ideal conditions for a new construction. The view of the agricultural landscape, the quality of the soil, and the architectural potential make this land an ideal solution for investors or families looking for an authentic Sicilian retreat. A rare opportunity to create a tailor-made project in one of the most sought-after and fascinating areas of southeastern Sicily.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Un Angolo di Sicilia Autentica, a Pochi Minuti da Noto

Immerso in una tranquilla zona di campagna, a pochi minuti dal centro storico di Noto, questo terreno rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza in stile siciliano, circondata da natura e pace. La proprietà si estende per circa 1,2 ettari, completamente recintati, e ospita un’ampia varietà di essenze tipiche della macchia mediterranea, tra cui ulivi, carrubi e mandorli, oltre a una parte di terreno seminativo ben esposto e facilmente coltivabile. Il terreno si trova in una zona abitata tutto l’anno, ben collegata e con accesso diretto da strada pubblica, in un contesto che coniuga privacy e praticità.

All’interno del terreno è presente un caseggiato rurale di circa 60 mq, totalmente da ristrutturare, che costituisce un valido punto di partenza per lo sviluppo di un progetto abitativo o ricettivo. La vista aperta sulla campagna circostante e la morfologia regolare del fondo offrono infinite possibilità architettoniche, sia per una casa moderna con elementi tradizionali, sia per una villa rustica in pietra locale. L’esposizione solare, l’ambiente silenzioso e la vicinanza a luoghi di interesse naturalistico e culturale fanno di questa proprietà una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e comfort.

Un’Opportunità Edilizia in Posizione Strategica

Questo terreno si presta perfettamente alla costruzione di una villa panoramica, grazie alle normative locali che permettono l’edificazione di una residenza privata. La presenza del fabbricato esistente agevola le pratiche edilizie e offre un vantaggio in termini di recupero volumetrico. La posizione strategica lo rende perfetto anche per chi intende realizzare una casa vacanze o un’attività turistico-ricettiva: in pochi minuti si raggiungono il centro barocco di Noto, le spiagge del litorale sud-orientale, l’autostrada e le riserve naturali come Vendicari e Cava Grande.

La proprietà, pur inserita in un contesto rurale, si trova in una zona tranquilla ma non isolata, ben servita e già dotata delle condizioni ideali per una nuova costruzione. La vista sul paesaggio agricolo, la qualità del suolo e il potenziale architettonico rendono questo terreno una soluzione ideale per investitori o famiglie in cerca di un rifugio siciliano autentico. Una rara occasione per realizzare un progetto su misura, in una delle zone più richieste e affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Detaljer

Bostadstyp: Byggtomt
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 60 m²
Mark: 1.2 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Terre Morgan | HSH 2319

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Noto
Sjukhus: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.0 km
Skidort: 72.5 km

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 554.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23638

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Byggtomt , 12000 m² Noto, Syrakusa (provins)