Villa 4 sovrum, 280 m²

San Teodoro, Sassari (provins)

San Teodoro | Punta Molara | Exclusive villa with swimming pool and breathtaking sea view
In the wonderful context of Punta Molara, three minutes from the beach of Cala Ginepro, we offer for sale a splendid detached villa with private swimming pool and a heavenly view of the sea of Capo Coda Cavallo.
The property is immersed in an oasis of tranquillity, surrounded by 800 sqm of well-kept garden and almost 2 hectares of Mediterranean park extending over the hillside behind, guaranteeing privacy and direct contact with nature.
The villa, an authentic jewel of design and comfort, is distinguished by the elegance of its finishes: modern lines, bleached wooden roofs and floors in precious Orosei marble.
The interiors are spacious and bright thanks to the large windows overlooking the swimming pool and the enchanting seascape. The living room opens onto the spacious covered veranda and the garden, creating a continuity between indoors and outdoors that is ideal for living spaces to the full throughout the year.
The kitchen, with its contemporary and minimalist design, is extremely functional. The colour palette, played on light and natural tones, adds elegance and harmony to the ambience. The corner composition optimises space, combining aesthetics and practicality.
The sleeping area consists of a master suite with a view of the pool and the sea, a second double bedroom with en-suite bathroom and a view of the garden, a twin guest room with en-suite bathroom and a further guest bathroom.
The property is completed by an annexe in the semibasement - accessible externally - consisting of a multi-purpose room, a carefully finished bathroom, a laundry room and a cellar.

The villa is composed as follows:
Ground floor:
· Covered and equipped sea view verandas
· Bright panoramic living room
· Open kitchen
· Master bedroom with en suite bathroom and panoramic sea view
· A further double bedroom with en suite bathroom and sea and garden view
· Twin bedroom with en suite bathroom
· Guest bathroom

Semi-basement floor:
· Multi-purpose room
· Laundry room
· Cellar
· Bathroom

Features:
· Air conditioning
· Underfloor heating with gas boiler
· Infinity swimming pool
· Rooftop sundeck with preparation for outdoor kitchen
· Outdoor barbecue with dining area
· Private garden of 800 sqm
· Land of 20,000 sqm
· Full home automation for lights and shutters
· LED lighting throughout the garden
· Photovoltaic system
· Double carport and double uncovered parking space

Why invest in this home?
#1 Sea view over the island of Tavolara and Capo Coda Cavallo
#2 Just a few minutes from the beach of Cala Ginepro
#3 Large spaces on two floors
#4 A short distance from shops, boutiques and all the main services of San Teodoro
#5 Only 20 minutes away from the port and Olbia Costa Smeralda Airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Punta Molara | Exklusive Villa mit Schwimmbad und atemberaubendem Meerblick
Im wunderschönen Kontext von Punta Molara, drei Minuten vom Strand von Cala Ginepro entfernt, bieten wir eine herrliche freistehende Villa mit privatem Schwimmbad und einem himmlischen Blick auf das Meer von Capo Coda Cavallo zum Verkauf an.
Das Anwesen liegt in einer Oase der Ruhe, umgeben von 800 qm gepflegtem Garten und fast 2 Hektar mediterranem Park, der sich über den dahinter liegenden Hügel erstreckt und Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur garantiert.
Die Villa, ein echtes Juwel an Design und Komfort, zeichnet sich durch die Eleganz ihrer Oberflächen aus: moderne Linien, gebleichte Holzdächer und Böden aus wertvollem Orosei-Marmor.
Die Innenräume sind geräumig und hell dank der großen Fenster mit Blick auf das Schwimmbad und die bezaubernde Meereslandschaft. Das Wohnzimmer öffnet sich auf die geräumige überdachte Veranda und den Garten, wodurch eine Kontinuität zwischen drinnen und draußen geschaffen wird, die ideal ist, um die Räume das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen.
Die Küche mit ihrem modernen und minimalistischen Design ist äußerst funktionell. Die Farbpalette, die auf helle und natürliche Töne setzt, verleiht dem Zimmer Eleganz und Harmonie. Die Eckkomposition optimiert den Raum und verbindet Ästhetik und Zweckmäßigkeit.
Der Schlafbereich besteht aus einer Master-Suite mit Blick auf den Pool und das Meer, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad und Blick auf den Garten, einem Gästezimmer mit zwei Einzelbetten und eigenem Bad sowie einem weiteren Gästebad.
Das Anwesen wird durch ein von außen zugänglichem Nebengebäude im Souterrain vervollständigt, das aus einem Mehrzweckraum, einem sorgfältig ausgeführten Badezimmer, einer Waschküche und einem Keller besteht.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
· Überdachte und ausgestattete Veranda mit Meerblick
· Helles Panoramawohnzimmer
· Offene Küche
· Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Panoramablick auf das Meer
· Ein weiteres Doppelschlafzimmer mit Bad en suite und Blick auf das Meer und den Garten
· Zweibettzimmer mit Bad en suite
· Gästebad

Souterrain:
· Mehrzweckraum
· Waschküche
· Keller
· Badezimmer

Ausstattung:
· Klimaanlage
· Fußbodenheizung mit Gasboiler
· Infinity Pool
· Dachterrasse mit Vorbereitung für Außenküche
· Außengrill mit Essbereich
· Privater Garten von 800 qm
· Grundstück von 20.000 qm
· Komplette Hausautomatisierung für Lichter und Rollläden
· LED-Beleuchtung im gesamten Garten
· Photovoltaikanlage
· Doppelcarport und doppelter nicht überdachter Stellplatz

Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Meerblick auf die Insel Tavolara und Capo Coda Cavallo
#2 Nur wenige Minuten vom Strand von Cala Ginepro entfernt
#3 Große Räume auf zwei Etagen
#4 In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Boutiquen und allen wichtigen Dienstleistungen von San Teodoro
#5 Nur 20 Minuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.