240,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 86 m²
Palau, Sassari (provins)

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Egenskaper

terrass

Beskrivning

Stor trerumslägenhet 400 meter från stranden i La Sciumara - Palau

Bara 400 meter från den charmiga stranden La Sciumara erbjuder vi till salu en stor och bekväm trerumslägenhet belägen på första och sista våningen i en liten välskött bostadsrätt omgiven av lugn, i ett av de mest bekväma och serverade bostadsområdena i Palau.
Lägenheten vetter mot en entréhall som leder till ett ljust, välkomnande och välfördelat vardagsrum, med direkt tillgång till en rymlig veranda, perfekt för att tillbringa trevliga stunder utomhus året runt. Det separata och funktionella köket kompletteras av ett praktiskt förråd.

Sovrummet består av ett master bedroom, ett andra sovrum och två moderna badrum, båda utrustade med dusch. Fastigheten säljs komplett med möbler, redo att bebos omedelbart. Den är utrustad med pelletskamin och varm / kall luftkonditionering, element som gör den lämplig inte bara som fritidshus, utan också för att bekvämt bo året runt.

Platsen är en av dess viktigaste styrkor: Via Galatea ligger faktiskt några minuters promenad från centrum av Palau, med enkel tillgång till alla de viktigaste tjänsterna som stormarknader, skolor, postkontor, butiker, barer och restauranger. En kort bit bort finns också småbåtshamnen och länkarna till skärgården La Maddalena, vilket gör denna fastighet perfekt även för dem som vill uppleva byns vardagsrum utan att ge upp närheten till havet.

Denna lösning är idealisk för familjer som letar efter en bekväm och välbetjänad bostad, liksom för dem som vill investera i en fastighet med ett starkt turist kall, på en av de mest älskade platserna på norra Sardinien.

Lägenheten består av följande:
Ljust vardagsrum med tillgång till verandan
Separat pentry med grovkök
Huvudsovrum
Andra sovrummet
Två badrum med dusch

Utrustning:
Möblerad till salu
Luftkonditionering
Pelletar
Persienner
Säkerhetsdörr

Varför köpa den?
Bara 5 minuters promenad från stranden i Sciumara och Palaus centrum
Rymlig lägenhet redo att bebos
Beläget i en lugn miljö i en liten välskött bostadsrätt, perfekt för dem som letar efter avskildhet och avkoppling.
Utmärkt investering både som huvudbostad och som fritidshus för att tjäna pengar.
Bara 30 minuters bilresa från hamnen och flygplatsen i Olbia

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Spacious Three-Room Apartment 400 Meters from La Sciumara Beach - Palau

Just 400 meters from the picturesque La Sciumara beach, we offer for sale a spacious and comfortable three-room apartment located on the first and top floor of a small, well-maintained condominium in a quiet setting, in one of the most convenient and well-served residential areas of Palau.

The apartment opens onto an entrance hall leading to a bright and welcoming living room, which gives access to a large habitable veranda-perfect for enjoying outdoor moments throughout the year. The separate and functional kitchen is complemented by a practical storage room.
The sleeping area includes a master bedroom, a second bedroom, and two modern bathrooms, both with shower. The property is sold fully furnished and is ready to be lived in immediately. It is equipped with a pellet stove and a hot/cold air conditioning system, making it suitable not only as a holiday home but also for year-round living.

The location is one of its main strengths: via Galatea is just a few minutes' walk from the center of Palau, offering easy access to all major services such as supermarkets, schools, post office, shops, bars, and restaurants. The marina and ferry connections to the La Maddalena Archipelago are also within walking distance, making this property ideal for those who want to enjoy village life without giving up proximity to the sea.

This solution is perfect for families looking for a comfortable and well-served home, as well as for investors seeking a property with strong rental potential in one of Northern Sardinia's most sought-after destinations.

Layout:
Bright living room with access to the veranda
Separate kitchen with storage room
Master bedroom
Second bedroom
Two bathrooms with shower

Features:
Sold furnished
Air conditioning
Pellet stove
Shutters
Security door

Why buy it?
Just 5 minutes' walk from La Sciumara beach and Palau town center
Spacious apartment, ready to move in
Quiet setting in a small, well-maintained condominium-ideal for those seeking privacy and relaxation
Excellent investment as a main residence or holiday home with rental potential
Only 30 minutes by car from Olbia Port and Airport

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Ampio trilocale a 400 metri dalla spiaggia de La Sciumara - Palau

A soli 400 metri dalla suggestiva spiaggia de La Sciumara, proponiamo in vendita un ampio e confortevole trilocale situato al primo e ultimo piano di un piccolo condominio ben curato e immerso nella quiete, in una delle zone residenziali più comode e servite di Palau.
L'appartamento si apre su un atrio d'ingresso che introduce a un luminoso soggiorno, accogliente e ben distribuito, con accesso diretto a una spaziosa veranda abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante tutto l'anno. La cucina, separata e funzionale, è completata da un pratico ripostiglio.

La zona notte si compone di una camera padronale, una seconda camera da letto e di due bagni moderni, entrambi dotati di doccia. L'immobile viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato sin da subito. È dotato di stufa a pellet e di impianto di aria condizionata caldo/freddo, elementi che lo rendono adatto non solo come casa vacanza, ma anche per essere vissuto comodamente tutto l'anno.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: via Galatea si trova infatti a pochi minuti a piedi dal centro di Palau, con facile accesso a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, poste, negozi, bar e ristoranti. A breve distanza si trovano anche il porto turistico e i collegamenti per l'Arcipelago di La Maddalena, rendendo questa proprietà perfetta anche per chi desidera vivere la quotidianità del borgo senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Questa soluzione è ideale per famiglie in cerca di una residenza comoda e ben servita, così come per chi desidera investire in una proprietà dalla forte vocazione turistica, in una delle località più amate del Nord Sardegna.

L'appartamento è così composto:
Luminoso soggiorno con accesso alla veranda abitabile
Cucinotto separato con ripostiglio
Camera da letto padronale
Seconda camera
Due bagni con doccia

Dotazioni:
Venduto arredato
Aria condizionata
Stufa a pellet
Persiane
Porta blindata

Perché acquistarlo?
A soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia della Sciumara e dal centro di Palau
Appartamento spazioso e pronto per essere abitato
Situato in un contesto tranquillo in un piccolo condominio ben tenuto, ideale per chi cerca privacy e relax.
Ottimo investimento sia come residenza principale che come casa vacanza da mettere a reddito.
A soli 30 min di auto dal Porto e Aeroporto di Olbia

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung nur 400 Meter vom Strand La Sciumara entfernt - Palau

Nur 400 Meter vom malerischen Strand La Sciumara entfernt, bieten wir eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten und letzten Stock eines kleinen, gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Lage, in einem der beliebtesten und bestversorgten Wohngebiete von Palau.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der in ein helles und gemütliches Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zu einer großzügigen, überdachten Veranda - ideal, um das ganze Jahr über angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Die Küche ist separat und funktional, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer sowie zwei modernen Badezimmern, beide mit Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen Pelletofen und eine Klimaanlage mit Heiz-/Kühlfunktion - perfekt sowohl als Ferienwohnung als auch für das ganze Jahr.

Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten: Die Via Galatea liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Palau entfernt, mit bequemem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, Post, Apotheken, Geschäften, Bars und Restaurants. Auch der Yachthafen und die Fährverbindungen zum Archipel La Maddalena sind schnell erreichbar - ideal für alle, die das tägliche Leben im Ort genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien auf der Suche nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause sowie für Investoren, die eine Immobilie mit hohem touristischem Potenzial im Norden Sardiniens suchen.

Aufteilung:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda
Separate Küche mit Abstellraum
Hauptschlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Zwei Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
Möbliert verkauft
Klimaanlage
Pelletofen
Fensterläden
Sicherheitstür

Warum kaufen?
Nur 5 Gehminuten vom Strand La Sciumara und dem Zentrum von Palau entfernt
Geräumige Wohnung, sofort bezugsfertig
Ruhige Lage in kleiner, gepflegter Wohnanlage - ideal für Ruhe und Privatsphäre
Hervorragende Investition als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung mit Mietpotenzial
Nur 30 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt

Grand trois-pièces à 400 mètres de la plage de La Sciumara - Palau

À seulement 400 mètres de la charmante plage de La Sciumara, nous proposons à la vente un grand et confortable appartement trois-pièces, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un cadre calme et dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques et recherchés de Palau.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un salon lumineux et accueillant, avec accès direct à une grande véranda habitable, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine est séparée et fonctionnelle, complétée par un cellier pratique.

La zone nuit comprend une chambre principale, une seconde chambre et deux salles de bains modernes, toutes deux équipées d'une douche. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à être habité immédiatement. Il est équipé d'un poêle à pellets et d'un système de climatisation chaud/froid, ce qui le rend adapté à une utilisation en résidence principale ou secondaire toute l'année.

L'emplacement est l'un de ses atouts majeurs : via Galatea se trouve à quelques minutes à pied du centre de Palau, avec un accès facile à tous les services essentiels tels que supermarchés, écoles, bureau de poste, pharmacie, commerces, bars et restaurants. Le port de plaisance et les liaisons vers l'archipel de La Maddalena sont également à proximité, ce qui en fait un bien idéal pour profiter de la vie du village tout en restant proche de la mer.

Cette solution est idéale pour les familles à la recherche d'une résidence confortable et bien desservie, mais aussi pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel locatif dans l'une des destinations les plus prisées du nord de la Sardaigne.

Composition :
Séjour lumineux avec accès à la véranda
Cuisine séparée avec cellier
Chambre principale
Deuxième chambre
Deux salles de bains avec douche

Équipements :
Vendu meublé
Climatisation
Poêle à pellets
Volets
Porte blindée

Pourquoi l'acheter ?
À seulement 5 minutes à pied de la plage de La Sciumara et du centre de Palau
Appartement spacieux, prêt à emménager
Environnement calme dans une petite copropriété bien entretenue
Excellent investissement comme résidence principale ou maison de vacances à louer
À seulement 30 minutes en voiture du port et de l'aéroport d'Olbia

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 86 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: G
Referens: PLI-12-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 33.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
109.0 km - Alghero AHO - Fertilia
190.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: < 100 m - Tågstation - Palau
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 225.0 km
Sjukhus: 4.8 km - Ospedale "Paolo Merlo"
Kust: 430 m
Skidort: 129.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp - Simply Market
360 m - Närbutik
450 m - Grönsaksaffär
550 m - Varuhus
Äta ute: 100 m - Restaurang - Il Gambero
350 m - Bar - Plan B Burgers & Beers
360 m - Café
370 m - Glassbar - Gelateria dell'Angolo
Sportaktiviteter: 340 m - Sportcenter - Palazzetto dello sport
3.8 km - Golfklubb - Pitch & Putt Capo d'Orso
7.8 km - Gym - Centro Benessere
47.0 km - Ridhus
Skolor: 1.2 km - Skola - Istituto Superiore "Falcone e Borsellino"
72.1 km - Högskola - Liceo Scientifico
84.5 km - Universitet - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Apotek: 450 m - Apotek
Veterinär: 400 m - Veterinär

Information om Palau

Höjdläge: 5 m ö.h.
Yta: 44.44 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 4077

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Sardinia International Realty Srl

Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari

+39 07891784341

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Lägenhet 2 sovrum, 86 m² Palau, Sassari (provins)