Lägenhet 2 sovrum, 101 m²

Palau, Sassari (provins)

Bright Two-Bedroom Apartment in a Residential Setting - Capannaccia, Palau

We are pleased to offer for sale an elegant apartment located on the first and top floor of a small and well-maintained residential complex, surrounded by greenery and tranquility, just minutes from the center of Palau and from the area's most renowned beaches, such as Isola dei Gabbiani (Barrabisa) and Porto Pollo.
The property, in excellent condition, consists of a spacious living room with open-plan kitchen and direct access to a covered and fully equipped veranda, ideal for relaxing outdoors in any season. The sleeping area offers two large bedrooms, a handy storage room, and a second covered veranda.
A private parking space of approx. 14 sqm on the ground floor completes the property.
The residence, quiet and private, consists of a few housing units and is characterized by harmonious architecture, well-kept common areas, and excellent sun exposure.
Its strategic location allows you to reach in just a few minutes the famous beaches loved by fans of windsurfing, kitesurfing, sailing, and water sports.
This is an ideal solution as a primary residence, a holiday home, or as a buy-to-let investment, thanks to the growing tourist demand and the area's strong international appeal.
A perfect choice for those seeking comfort, privacy, and elegance in a natural setting of rare beauty, just steps from the crystal-clear sea of Northern Sardinia.

Property layout:
Bright living room with open-plan kitchen
Covered and equipped veranda with access from the living area
Two large bedrooms
Second covered veranda
Practical indoor storage room

Features:
Property sold fully furnished
Air conditioning
Shutters
Armored door
Private parking space on the ground floor (approx. 14 sqm)

Why buy this property:
Prime location just minutes from Palau and the beaches of Barrabisa and Porto Pollo
Exclusive and private residential setting
Fully furnished and ready to move in
Excellent investment for tourist rentals
Only 25 minutes from Olbia's port and airport

Helle Drei-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage - Capannaccia, Palau

Zum Verkauf steht eine elegante Wohnung im ersten und obersten Stockwerk eines kleinen, gepflegten Wohnkomplexes, umgeben von Grünflächen und Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau und den beliebtesten Stränden der Region entfernt, wie z.B. Isola dei Gabbiani (Barrabisa) und Porto Pollo.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer überdachten, ausgestatteten Veranda, ideal zum Entspannen im Freien - zu jeder Jahreszeit. Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und eine zweite überdachte Veranda.
Ein privater Stellplatz von ca. 14 m² im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Die Wohnanlage ist ruhig, besteht aus wenigen Einheiten und überzeugt durch harmonische Architektur, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine sehr gute Sonnenausrichtung.
Die Lage ist ideal, um in wenigen Minuten die beliebten Strände zu erreichen, die besonders bei Wind- und Kitesurfern, Seglern und Wassersportlern geschätzt werden.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, Ferienwohnung als auch als Kapitalanlage, dank der wachsenden touristischen Nachfrage und der hohen internationalen Attraktivität der Region.
Die perfekte Lösung für alle, die Komfort, Privatsphäre und Eleganz in einer der schönsten Naturlandschaften Sardiniens, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt, suchen.

Raumaufteilung:
Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Überdachte und ausgestattete Veranda mit Zugang vom Wohnbereich
Zwei großzügige Schlafzimmer
Zweite überdachte Veranda
Praktischer Abstellraum im Innenbereich

Ausstattung:
Möbliert verkauft
Klimaanlage
Fensterläden
Sicherheitstür
Privater Stellplatz im Erdgeschoss (ca. 14 m²)

Warum diese Immobilie kaufen:
Begehrte Lage, wenige Minuten von Palau und den Stränden von Barrabisa und Porto Pollo entfernt
Exklusive und ruhige Wohnanlage
Voll möbliert und bezugsfertig
Sehr gute Investition für Ferienvermietung
Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt

Appartement Lumineux de Trois Pièces dans un Cadre Résidentiel - Capannaccia, Palau

Nous vous proposons à la vente un appartement élégant, situé au premier et dernier étage d'un petit complexe résidentiel soigné, entouré de verdure et de tranquillité, à quelques minutes du centre de Palau et des plages les plus réputées de la région, telles que l'Île des Mouettes (Barrabisa) et Porto Pollo.
Le bien, en excellent état, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une véranda couverte et équipée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit comprend deux grandes chambres, un pratique débarras intérieur, et une deuxième véranda couverte.
Un parking privé d'environ 14 m² au rez-de-chaussée complète la propriété.
La résidence, calme et intime, compte peu d'unités et se distingue par une architecture harmonieuse, des espaces communs bien entretenus, et une excellente exposition solaire.
Son emplacement stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les plages les plus prisées des amateurs de planche à voile, kitesurf, voile et sports nautiques.
Ce bien est idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou comme investissement locatif, grâce à la forte demande touristique et à l'attrait international croissant de la région.
Un choix parfait pour ceux qui recherchent confort, intimité et élégance, dans un environnement naturel d'une beauté rare, à deux pas de la mer cristalline du nord de la Sardaigne.

Composition du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Véranda couverte et équipée avec accès depuis la pièce de vie
Deux grandes chambres
Deuxième véranda couverte
Pratique débarras intérieur

Équipements :
Bien vendu meublé
Climatisation
Volets
Porte blindée
Place de parking privée au rez-de-chaussée (environ 14 m²)

Pourquoi acheter ce bien :
Emplacement recherché, à quelques minutes de Palau et des plages de Barrabisa et Porto Pollo
Résidence exclusive et calme
Bien meublé et prêt à habiter
Excellent investissement pour la location saisonnière
À seulement 25 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia