390,000 €

Villa 2 sovrum, 214 m²
Olbia, Sassari (provins)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Egenskaper

terrass

Beskrivning

I Olbia, i området Putzolu, erbjuder vi till salu en fristående villa omgiven av Galluras grönska, idealisk för dem som önskar avskildhet och natur utan att kompromissa med stadens bekvämligheter: Olbias centrum nås på cirka 5 minuter med bil.
De viktigaste bekvämligheterna ligger nära och är lättillgängliga, med skolor, sjukhus, stormarknader och butiker på cirka 6 km. Olbias hamn och flygplats ligger på cirka 10-15 minuter, medan de berömda platserna Costa Smeralda™ nås på cirka 20 minuter, vilket gör denna fastighet till en intressant lösning både som primärbostad och semesterhus.
En av de verkliga styrkorna är det utomhusutrymme: villan är omgiven av en platt trädgård på cirka 3 000 kvadratmeter, perfekt att bo och utrusta, plus cirka 1,5 hektar mark runt omkring som konkret ökar avskildheten och skapar en verkligt lugn och skyddad miljö.
Fastigheten sträcker sig över två plan, med en upphöjd bottenvåning som bostadsyta och en källarvåning i rustikt skick, ett mångsidigt utrymme som kan omvandlas till en källare, hobbyområde eller tillhörande lokaler, och anpassas efter dina behov.
På bottenvåningen är rummen varma och välkomnande: vardagsområdet är stort och mycket ljust, prytt med en öppen spis och kännetecknat av detaljer i sardisk stil som ger personlighet åt huset. Härifrån har du tillgång till en panoramaterrass, behaglig i alla säsonger, med utsikt över landskapet. Köket är delvis beboeligt och har en fin utsikt mot utsidan. Sovområdet inkluderar en master bedroom med en-suite badrum med fönster och badkar, ett andra sovrum som för närvarande är möblerat med våningssäng och ett ytterligare rymligt badrum med dusch.
Havet är lättillgängligt: på cirka 20 minuter med bil når du de viktigaste stränderna i Olbia, som Pittulongu och Le Saline, mycket uppskattade för att de erbjuder både fria stränder och utrustade etablissemang, med barer och restauranger.

Kort sagt:
Upphöjd bottenvåning
• Entré
• Vardagsrum med matplats
• Panoramaterrass
• Delvis beboeligt kök
• Master bedroom med en-suite badrum
• Sovrum
• Servicetoalett med dusch

Källarvåning
• Stor lokal i rustikt skick
• Dubbelgarage

Utrustning
• Delvis möblerad
• Öppen spis
• Uppvärmning med radiatorer
• Vattenreservoar på 1000 liter
• Brunn
• Trädgård på ca 3000 kvm
• Mark på cirka 1,5 hektar
• Dubbelgarage

Varför köpa den?
#1 Integritet och oberoende
#2 Strategiskt läge
#3 Rymliga ytor inomhus och utomhus
#4 Panoramautsikt
#5 Möjlighet till anpassning
#6 Hamn och flygplats på kort avstånd
Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter i Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxfastigheter, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och bevisad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.

Den här texten har översatts automatiskt.

In Olbia, in the Putzolu area, we are offering for sale a detached villa surrounded by the greenery of Gallura, ideal for those who want privacy and nature without sacrificing the convenience of the city: the centre of Olbia can be reached in about 5 minutes by car.
The main amenities are close by and easily accessible, with schools, a hospital, supermarkets and shops about 6 km away. The port and airport of Olbia are approximately 10-15 minutes away, while the renowned resorts of the Costa Smeralda™ can be reached in about 20 minutes, making this property an attractive solution both as a main residence and as a holiday home.
One of the real strengths is the outdoor space: the villa is surrounded by a flat garden of approximately 3,000 sqm, perfect for living and furnishing, as well as approximately 1.5 hectares of land all around, which significantly increase privacy and create a truly peaceful and protected environment.
The property is spread over two levels, with a raised ground floor living area and a basement in its unfinished state, a versatile space that can be transformed into a party room, hobby area or ancillary rooms, customising it to suit your needs.
The rooms on the ground floor are warm and welcoming: the living room is spacious and very bright, embellished with a fireplace and characterised by Sardinian-style details that give the house personality. From here, you can access a panoramic veranda, pleasant in all seasons, with an open view of the landscape. The kitchen enjoys a beautiful view of the outside. The sleeping area includes a master bedroom with en-suite bathroom with window and bathtub, a second bedroom currently furnished with bunk beds and an additional spacious bathroom with shower.
The sea is within easy reach: in about 20 minutes by car you can reach the main beaches of Olbia, such as Pittulongu and Le Saline, which are very popular because they offer both free beaches and equipped establishments with bars and restaurants.

In brief:
Raised ground floor
• Entrance area
• Living room with dining area
• Panoramic terrace
• Semi-eat-in kitchen
• Master bedroom with en suite bathroom
• Small bedroom
• Bathroom with shower

Semi-basement
• Large room in unfinished condition
• Double garage

Features
• Partially furnished
• Fireplace
• Radiator heating
• 1000-litre water tank
• Well
• Garden of approx. 3000 sqm
• Land of approx. 1.5 hectares
• Double garage

Why buy it?
#1 Privacy and independence
#2 Strategic location
#3 Spacious interior and exterior areas
#4 Panoramic view
#5 Possibility of customisation
#6 Harbour and airport a short distance away
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A Olbia, in località Putzolu, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde della Gallura, ideale per chi desidera privacy e natura senza rinunciare alla comodità della città: il centro di Olbia si raggiunge in circa 5 minuti d’auto.
I principali servizi sono vicini e facilmente accessibili, con scuole, ospedale, supermercati e negozi a circa 6 km. Porto e aeroporto di Olbia distano indicativamente 10-15 minuti, mentre le rinomate località della Costa Smeralda™ si raggiungono in circa 20 minuti, rendendo questa proprietà una soluzione interessante sia come residenza principale sia come casa vacanza.
Uno dei veri punti di forza è lo spazio esterno: la villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 3.000 mq, perfetto da vivere e attrezzare, oltre a circa 1,5 ettari di terreno tutt’intorno che aumentano in modo concreto la riservatezza e creano un contesto realmente tranquillo e protetto.
La proprietà si sviluppa su due livelli, con un piano terra rialzato abitativo e un piano seminterrato allo stato rustico, uno spazio versatile che può essere trasformato in taverna, area hobby o locali accessori, personalizzandolo in base alle proprie esigenze.
Al piano terra gli ambienti sono caldi e accoglienti: la zona living è ampia e molto luminosa, impreziosita da camino e caratterizzata da dettagli in stile sardo che donano personalità alla casa. Da qui si accede a una veranda panoramica, piacevole in ogni stagione, con vista aperta sul paesaggio. La cucina è semi abitabile e gode di un bell’affaccio verso l’esterno. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite finestrato con vasca, una seconda camera attualmente arredata con letto a castello e un ulteriore bagno spazioso con doccia.
Il mare è facilmente raggiungibile: in circa 20 minuti d’auto si arriva alle principali spiagge di Olbia, come Pittulongu e Le Saline, molto apprezzate perché offrono sia tratti di spiaggia libera sia stabilimenti attrezzati, con bar e ristoranti.

In breve:
Piano terra rialzato
• Ingresso
• Soggiorno con sala da pranzo
• Terrazza panoramica
• Cucina semi abitabile
• Camera padronale con bagno en suite
• Cameretta
• Bagno di servizio con doccia

Piano seminterrato
• Grande locale allo stato rustico
• Garage doppio

Dotazioni
• Parzialmente arredato
• Camino
• Riscaldamento con radiatori
• Riserva idrica da 1000 litri
• Pozzo
• Giardino di ca 3000 mq
• Terreno di circa 1,5 ettari
• Garage doppio

Perché acquistarla?
#1 Privacy e indipendenza
#2 Posizione strategica
#3 Ampie metrature interne ed esterne
#4 Vista panoramica
#5 Possibilità di personalizzazione
#6 Porto e aeroporto a breve distanza
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In Olbia, im Ortsteil Putzolu, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, eingebettet in die grüne Landschaft der Gallura, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Natur suchen, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen: Das Zentrum von Olbia ist in etwa 5 Autominuten zu erreichen.
Die wichtigsten Dienstleistungen sind in der Nähe und leicht erreichbar, mit Schulen, Krankenhaus, Supermärkten und Geschäften in etwa 6 km Entfernung. Der Hafen und der Flughafen von Olbia sind etwa 10-15 Minuten entfernt, während die bekannten Orte der Costa Smeralda™ in etwa 20 Minuten erreichbar sind, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus interessant macht.
Eine der wahren Stärken ist der Außenbereich: Die Villa ist von einem etwa 3.000 qm großen, flachen Garten umgeben, der sich perfekt zum Leben und Einrichten eignet, sowie von etwa 1,5 Hektar Land rundherum, das die Privatsphäre deutlich erhöht und eine wirklich ruhige und geschützte Umgebung schafft.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einem erhöhten Erdgeschoss und einem Keller im Rohbauzustand, einem vielseitigen Raum, der in ein Partykeller, einen Hobbyraum oder Nebenräume umgewandelt und nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Im Erdgeschoss sind die Räume warm und gemütlich: das Wohnzimmer ist groß und sehr hell, mit einem Kamin und Details im sardischen Stil, die dem Haus Persönlichkeit verleihen. Von hier aus gelangt man auf eine Panorama-Veranda, die zu jeder Jahreszeit angenehm ist und einen freien Blick auf die Landschaft bietet. Die Küche bietet einen schönen Blick nach draußen. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Badewanne, ein zweites Schlafzimmer, das derzeit mit einem Stockbett ausgestattet ist, und ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Dusche.
Das Meer ist leicht zu erreichen: In etwa 20 Autominuten gelangt man zu den wichtigsten Stränden von Olbia, wie Pittulongu und Le Saline, die sehr beliebt sind, weil sie sowohl freie Strandabschnitte als auch ausgestattete Liegebereiche mit Bars und Restaurants bieten.

Kurz gesagt:
Erhöhtes Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Panoramaterrasse
• Küche
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Kleines Schlafzimmer
• Bad mit Dusche

Souterrain
• Großer Raum im Rohbauzustand
• Doppelgarage

Ausstattung
• Teilweise möbliert
• Kamin
• Heizung mit Radiatoren
• Wasserreserve mit 1000 Litern Fassungsvermögen
• Brunnen
• Garten von ca. 3000 qm
• Grundstück von ca. 1,5 Hektar
• Doppelgarage

Warum kaufen?
#1 Privatsphäre und Unabhängigkeit
#2 Strategische Lage
#3 Großzügige Innen- und Außenflächen
#4 Panoramablick
#5 Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
#6 Hafen und Flughafen in kurzer Entfernung
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 214 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: B
Referens: OLV-06-26

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 610 m - Tågstation - Olbia Terranova
Sjukhus: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Kust: 890 m
Skidort: 101.5 km

Information om Olbia

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 383.64 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 59948

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 214 m² Olbia, Sassari (provins)