Villa 4 sovrum, 300 m²

Olbia, Sassari (provins)

Porto Rotondo | Exclusive estate with sea view and 10,000 sqm Mediterranean park
In a hillside location in Porto Rotondo, in the renowned resort of Monte Ladu, we are offering for sale an estate with panoramic views of the Gulf of Cugnana and a large private park of approximately 10,000 sqm, enriched with centuries-old olive trees, fruit trees and lush Mediterranean maquis. The property includes three independent dwellings, surrounded by greenery and designed to offer privacy and comfort.
The main villa, elegant and protected from the winds, features a large entrance veranda and bright interiors with a sea-view living room, open kitchen, two bedrooms, a master suite with en-suite bathroom and an additional bathroom. Connected to it is a recently built, modern and functional annexe with independent access, ideal as a one-room flat for guests. A third residential unit, currently in need of renovation, consists of a living room, bedroom and bathroom, and offers interesting possibilities for personalisation.
The park, with its wind-shaped rocks and Mediterranean views, features a striking panoramic rock with a staircase leading to a natural terrace, perfect for admiring sunsets over the sea. The location is strategic: just a few minutes away are the most famous beaches of Porto Rotondo and its exclusive marina, considered one of the most prestigious in the Mediterranean for its high-end services, restaurants and boutiques.
This estate is a unique and prestigious property, ideal as a second home or main residence, but also as an investment: the renovation of the third unit and the possible construction of one or more swimming pools could increase its value, transforming it into a prestigious residence or a high-end accommodation facility.

Here is a brief overview of the three properties:
Main unit
· Covered veranda and covered and uncovered terraces with sea view
· Bright living room with open-plan kitchen
· Suite with private bathroom
· Double bedroom
· Twin bedroom
· Bathroom
Annex
· Spacious room
· Bathroom with shower
Second unit (to be renovated)
· Large living room
· Kitchen
· Double bedroom
· Bathroom

Features:
· Fully furnished
· Air conditioning
· Fireplace
· Video surveillance
· 30,000 litre water reserve
· 10,000 sqm private park
· Electric gate
· Two covered parking spaces
· High-quality finishes (San Giacomo granite cladding)

Why purchase it?
#1 Prime location in Porto Rotondo
#2 Large, well-kept private park with centuries-old olive trees
#3 Spectacular sea view
#4 Plenty of privacy
#5 10 minutes by car from the beaches of Porto Rotondo
#6 Easy access to the famous resorts of the Costa Smeralda™
#7 20 minutes by car from the city of Olbia and its airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Porto Rotondo | Exklusives Landgut mit Meerblick und 10.000 qm großem mediterranem Park
In Hanglage in Porto Rotondo, im renommierten Ort Monte Ladu, bieten wir ein Anwesen mit Panoramablick auf den Golf von Cugnana und einem weitläufigen Privatpark von ca. 10.000 qm zum Verkauf an, der mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen und üppiger mediterraner Macchia bereichert ist. Das Anwesen umfasst drei unabhängige Wohnhäuser, die von Grün umgeben sind und Privatsphäre und Komfort bieten.
Die elegante und windgeschützte Hauptvilla zeichnet sich durch eine große Veranda im Eingangsbereich und helle Innenräume mit Wohnzimmer mit Meerblick, offener Küche, zwei Schlafzimmern, einer Master-Suite mit eigenem Bad und einem weiteren Badezimmer aus. An sie angeschlossen ist ein kürzlich erbautes, modernes und funktionales Nebengebäude mit separatem Eingang, das sich ideal als Einzimmerwohnung für Gäste eignet. Eine dritte Wohneinheit, die derzeit renoviert werden muss, besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der Park mit seinen vom Wind geformten Felsen und mediterranen Ausblicken beherbergt einen eindrucksvollen Aussichtsfelsen mit einer Treppe, die zu einer natürlichen Terrasse führt, von der aus man die Sonnenuntergänge über dem Meer bewundern kann. Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Minuten entfernt befinden sich die berühmtesten Strände von Porto Rotondo und sein exklusiver Yachthafen, der aufgrund seines hohen Serviceniveaus, seiner Restaurants und Boutiquen als einer der prestigeträchtigsten im Mittelmeerraum gilt.
Dieses Anwesen ist eine einzigartige und prestigeträchtige Immobilie, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz, aber auch als Investition: die Renovierung der dritten Einheit und der eventuelle Bau eines oder mehrerer Swimmingpools können den Wert steigern und es in eine hochwertige Residenz oder eine erstklassige Beherbergungsstruktur verwandeln.

Wir stellen Ihnen die drei Immobilien kurz vor:
Hauptebene
· Überdachte Veranda und überdachte und nicht überdachte Terrassen mit Meerblick
· Helles Wohnzimmer mit offener Küche
· Suite mit eigenem Bad
· Doppelzimmer
· Zweibettzimmer
· Badezimmer
Nebengebäude
· Großer Raum
· Badezimmer mit Dusche
Zweite Einheit (renovierungsbedürftig)
· Großes Wohnzimmer
· Küche
· Doppelzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Komplett möbliert
· Klimaanlage
· Kamin
· Videoüberwachung
· Wasserreserve mit 30.000 Litern Fassungsvermögen
· Privater Park mit 10.000 qm Fläche
· Elektrisches Tor
· Zwei überdachte Parkplätze
· Hochwertige Ausstattung (Verkleidung mit San Giacomo-Granit)

Warum kaufen?
#1 Bevorzugte Lage in Porto Rotondo
#2 Großer, gepflegter Privatpark mit jahrhundertealten Olivenbäumen
#3 Malerischer Meerblick
#4 Viel Privatsphäre
#5 10 Autominuten von den

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.