Villa 10 sovrum, 350 m²

Olbia, Sassari (provins)

Olbia | San Vittore | Enchanting villa with annex and pool in a panoramic position

On the hills surrounding the city of Olbia, in the San Vittore area, we offer for sale a beautiful villa with an annex and pool, immersed in the scents and colors of the Mediterranean.

The property, approximately 360 sqm, is surrounded by a meticulously maintained garden of nearly 13,000 sqm, with a sunbathing area ideal for relaxing and enjoying the mild Sardinian climate.

Built in traditional Gallura style with local materials, the villa is perfect for those seeking an authentic residence in a breathtaking natural setting.

The spacious and bright interiors offer an elegant and welcoming atmosphere. The main residence includes a large living room, a functional kitchen, eight bedrooms, and eight bathrooms furnished in the Emerald Coast style. The carved furniture, featuring traditional Sardinian motifs such as peacocks and lilies, adds a refined and distinctive touch.

The annex houses two bedrooms and a bathroom, ideal for hosting guests with maximum privacy.
From the covered verandas and large windows, you can admire a panoramic view of nature, olive groves, native vegetation, the city, and the island of Tavolara.

This villa is perfect both as a residence for a large family and as an exclusive turnkey hospitality structure, thanks to its strategic location and numerous amenities.

San Vittore is one of the most panoramic and tranquil areas of Olbia, just a few minutes from the city center and main services. The beaches of north-east Sardinia, as well as the renowned locations of Marinella and Porto Rotondo, are easily accessible. The city center, the port, and Olbia Costa Smeralda™ international airport are less than 10 minutes away.

The villa is composed as follows:
Ground Floor
· Covered verandas
· Entrance
· Living room
· Kitchen
· Three bedrooms
· Three bathrooms
Second Floor
· Covered verandas
· Five bedrooms
· Five bathrooms
· Annex
· Two double bedrooms
· One bathroom
Amenities:

· Private garden
· Swimming pool
· Hot/cold heat pumps in every room
· Two 11 kw pellet stoves
· Solar panels
· Well
· 10,000-liter cistern
· Consortium water
Special feature: possibility of expanding the volume by approximately 60 sqm.
Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Immersed in nature in a private setting
#3 Large indoor and outdoor spaces
#4 Large private swimming pool
#5 Easy access to all the most beautiful beaches of Costa Smeralda™
#6 Less than 10 minutes by car from Olbia center, port, and airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | San Vittore | Zauberhafte Villa mit Annex und Pool in panoramischer Lage

Auf den Hügeln, die die Stadt Olbia umarmen, in der Gegend von San Vittore, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Villa mit Annex und Pool an, eingebettet in die Düfte und Farben des Mittelmeers.

Die etwa 360 m² große Immobilie ist von einem gepflegten Garten von fast 13.000 m² umgeben, mit einem Sonnenbereich, der ideal zum Entspannen und Genießen des milden Klimas Sardiniens geeignet ist.

Die Villa wurde im typischen galluresischen Stil mit lokalen Materialien erbaut und ist perfekt für diejenigen, die eine authentische Residenz in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen.

Die großzügigen und hellen Innenräume bieten eine elegante und einladende Atmosphäre. Die Hauptwohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, acht Schlafzimmer und acht Badezimmer im smaragdgrünen Stil eingerichtet. Die geschnitzten Möbel, mit traditionellen sardischen Motiven wie Pfauen und Lilien, verleihen einen raffinierten und charakteristischen Touch.

Der Annex beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal, um Gäste mit höchster Privatsphäre zu empfangen.
Von den überdachten Veranden und großen Fenstern aus hat man einen Panoramablick auf die Natur, Olivenhaine, einheimische Vegetation, die Stadt und die Insel Tavolara.

Diese Villa eignet sich sowohl als Residenz für eine große Familie als auch als exklusive schlüsselfertige Unterkunftseinrichtung, dank ihrer strategischen Lage und zahlreicher Annehmlichkeiten.

San Vittore ist eines der panoramischsten und ruhigsten Gebiete von Olbia, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die Strände im Nordosten Sardiniens sowie die renommierten Orte von Marinella und Porto Rotondo sind leicht zu erreichen. Das Stadtzentrum, der Hafen und der internationale Flughafen Olbia Costa Smeralda™ sind weniger als 10 Minuten entfernt.

Die Villa ist wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss

· Überdachte Veranden
· Eingang
· Wohnzimmer
· Küche
· Drei Schlafzimmer
· Drei Badezimmer
Zweiter Stock
· Überdachte Veranden
· Fünf Schlafzimmer
· Fünf Badezimmer
· Annex
· Zwei Doppelzimmer
· Ein Badezimmer
Ausstattung:

· Privatgarten
· Swimmingpool
· Heiz-/Kühlwärmepumpen in jedem Raum
· Zwei Pelletkamine 11 kW
· Solarmodule
· Brunnen
· 10.000-Liter-Tank
· Gemeinschaftswasser
Besonderheit: Möglichkeit der Erweiterung des Volumens um ca. 60 m².
Warum sie kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Eingebettet in die Natur in einer privaten Umgebung
#3 Große Innen- und Außenflächen
#4 Großer privater Swimmingpool
#5 Einfacher Zugang zu allen schönsten Stränden der Costa Smeralda™
#6 Weniger als 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Olbia, Hafen und Flughafen entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.