945,000 €

Villa 3 sovrum, 266 m²
Olbia, Sassari (provins)

1 / 9
2 / 9
3 / 9
4 / 9
5 / 9
6 / 9
7 / 9
8 / 9
9 / 9

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Olbia - Le Saline - Fristående villor med trädgård, havsutsikt och möjlighet till båtplats
I Le Saline, några minuter från centrum av Olbia, erbjuder vi till salu nybyggda fristående villor, tillgängliga i olika storlekar och konfigurationer, alla ordnade på en nivå. Varje enhet har en privat trädgård på fyra sidor och täckt veranda med havsutsikt, perfekt för att fullt ut uppleva uteplatsen under alla årstider.
Villorna ligger i ett exklusivt bostadskomplex som består av endast 37 enheter, beläget i ett privilegierat läge några steg från stranden och småbåtshamnen, där det är möjligt att köpa en båtplats med privat parkeringsplats.
Designad för att säkerställa komfort, effektivitet och hållbarhet, utmärker sig husen för användningen av naturmaterial som den värdefulla gula graniten San Giacomo, och är utrustade med solcells- och solsystem integrerade på tak och terrasser, vilket garanterar energioberoende och minskad miljöpåverkan.
Residensen är förbundna med separata gångvägar och var och en har privat tillgång och en ingång reserverad för gäster, i ett arkitektoniskt harmoniskt och omgivet av natur.
Stranden Le Saline, som är stor och kännetecknas av låga bottenvåningar, är en referenspunkt för vindsurfare, kitesurfing och vattensporter. Några minuter bort finns också de ikoniska stränderna i Porto Istana, Capo Ceraso och den berömda Doktorsstranden.
En idealisk bostadslösning för dem som vill bo i balans mellan natur, komfort och tjänster, bara 10 minuter från flygplatsen och hamnen i Olbia, Mater Olbia Hospital och stadens centrum.

Varierande priser baserat på storlek och exponering.
Tänk så här:
· Täckt veranda
· Vardagsrum med matsal
· Separat kök
· Herrgård med eget badrum
· Två sovrum
· Två badrum
· Förråd

Utrustning:
· Stor privat trädgård på fyra sidor
· Havsutsikt för vissa enheter
· Användning av miljökompatibla material (värme-, ljud- och hälsoisolering)
· Sol- och solcellssystem
· Entré för gäster
· Oberoende rening
· Möjlighet till privat pool på begäran
· Möjlighet att köpa en båtplats med parkeringsplats inne på bryggan för 35 000,00 €

Varför skulle du välja dem?
# 1 Exklusiv plats
# 2 Några steg från havet
# 3 Sekretess och lugn
# 4 Havsutsikt
# 5 Energieffektivitet
# 6 Utmärkt fastighetsinvestering på Sardinien

Maior Capital är den referensfastighetsgruppen för köp och försäljning av fastighet på Sardinien, vilket erbjuder det största urvalet av lyxfastighet, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare den djupa kunskapen om det sardiska territoriet och den bevisade professionalismen. Som en exklusiv medlem på Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate och Italian Network Realty, garanterar vi en högnivåförmedlingsupplevelse och maximal tillfredsställelse för varje kund.

Den här texten har översatts automatiskt.

Olbia | Le Saline | Detached villas with garden, sea view and possibility of berth
In the locality of Le Saline, just a few minutes from the centre of Olbia, we offer for sale detached villas of new construction, available in different sizes and configurations, all arranged on one level. Each unit has a private garden on four sides and a covered veranda with sea view, ideal for enjoying outdoor space in all seasons.
The villas are part of an exclusive residential complex consisting of only 37 units, located in a privileged position a few steps from the beach and the marina, where it is possible to purchase a berth with reserved parking space.
Designed to ensure comfort, efficiency and sustainability, the homes are distinguished by the use of natural materials such as the prized San Giacomo yellow granite, and are equipped with integrated photovoltaic and solar systems on roofs and terraces, thus ensuring energy autonomy and reduced environmental impact.
The residences are connected by separate pedestrian paths, and each has its own private access and reserved entrance for guests, in an architecturally harmonious setting surrounded by nature.
The beach of Le Saline, which is wide and characterised by shallow waters, is a reference point for windsurfing, kitesurfing and water sports enthusiasts. The iconic beaches of Porto Istana, Capo Ceraso and the famous Spiaggia del Dottore are also just a few minutes away.
An ideal accommodation solution for those who wish to live in a balance between nature, comfort and services, just 10 minutes from Olbia airport and port, the Mater Olbia Hospital and the city centre.

Prices vary according to size and exposure.
So conceived:
· Covered veranda
· Living room with dining room
· Separate kitchen
· Master bedroom with en suite bathroom
· Two bedrooms
· Two bathrooms
· Utility room

Features
· Large private garden on four sides
· Sea view for some units
· Use of eco-friendly materials (thermal and acoustic insulation and indoor health)
· Photovoltaic and solar system
· Guest entrance
· Autonomous water purifier
· Possibility of private swimming pool on request
· Possibility of purchasing berth with parking space inside the jetty at € 35,000.00

Why should you choose it?
#1 Exclusive location
#2 Just a few steps from the sea
#3 Privacy and tranquillity
#4 Sea view
#5 Energy efficiency
#6 Excellent investment property in Sardinia

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Olbia | Le Saline | Ville indipendenti con giardino, vista mare e possibilità di posto barca
In località Le Saline, a pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione, disponibili in diverse metrature e configurazioni, tutte disposte su un unico livello. Ogni unità è dotata di giardino privato su quattro lati e veranda coperta con vista mare, ideali per vivere appieno lo spazio esterno in tutte le stagioni.
Le ville si inseriscono in un esclusivo complesso residenziale composto da sole 37 unità, situato in posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo, dove è possibile acquistare un posto barca con posto auto riservato.
Progettate per garantire comfort, efficienza e sostenibilità, le abitazioni si distinguono per l'utilizzo di materiali naturali come il pregiato granito giallo San Giacomo, e sono dotate di impianti fotovoltaici e solari integrati su tetti e terrazze, assicurando così autonomia energetica e ridotto impatto ambientale.
Le residenze sono collegate da percorsi pedonali separati, e ciascuna dispone di accesso privato e ingresso riservato per ospiti, in un contesto architettonicamente armonico e immerso nella natura.
La spiaggia di Le Saline, ampia e caratterizzata da fondali bassi, è un punto di riferimento per gli appassionati di windsurf, kitesurf e sport acquatici. A pochi minuti si trovano anche le iconiche spiagge di Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in equilibrio tra natura, comfort e servizi, a soli 10 minuti dall'aeroporto e dal porto di Olbia, dal Mater Olbia Hospital e dal centro città.

Prezzi variabili in base a metratura ed esposizione.
Così pensate:
· Veranda coperta
· Soggiorno con sala da pranzo
· Cucina separata
· Camera padronale con bagno en suite
· Due camere da letto
· Due bagni
· Ripostiglio

Dotazioni:
· Ampio giardino privato su quattro lati
· Vista mare per alcune unità
· Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor)
· Impianto fotovoltaico e solare
· Ingresso per ospiti
· Depuratore autonomo
· Possibilità di piscina privata su richiesta
· Possibilità di acquistare posto barca con posto auto all'interno del pontile a € 35.000,00

Perché dovresti sceglierle?
#1 Location esclusiva
#2 A pochi passi dal mare
#3 Privacy e tranquillità
#4 Vista mare
#5 Efficienza energetica
#6 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Olbia | Le Saline | Freistehende Villen mit Garten, Meerblick und Bootsliegeplatz
In Le Saline, nur wenige Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir freistehende Neubauvillen zum Verkauf an, die in verschiedenen Größen und Konfigurationen erhältlich sind und alle auf einer Ebene liegen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten auf vier Seiten und eine überdachte Veranda mit Meerblick, ideal, um den Platz im Freien zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Villen sind Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur 37 Einheiten, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom Strand und dem Yachthafen entfernt befindet, wo man einen Anlegeplatz mit reserviertem Parkplatz erwerben kann.
Die auf Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegten Wohneinheiten zeichnen sich durch die Verwendung natürlicher Materialien wie dem geschätzten gelben Granit von San Giacomo aus und sind mit integrierten Photovoltaik- und Solarsystemen auf Dächern und Terrassen ausgestattet, die für Energieautonomie und geringere Umweltbelastung sorgen.
Die Residenzen sind durch getrennte Fußgängerwege miteinander verbunden und verfügen jeweils über einen privaten Zugang und einen für Gäste reservierten Eingang in einem architektonisch harmonischen Rahmen inmitten der Natur.
Der breite Strand von Le Saline mit seinem flachen Wasser ist ein Referenzpunkt für Windsurfer, Kitesurfer und Wassersportler. Die berühmten Strände von Porto Istana, Capo Ceraso und der berühmte Spiaggia del Dottore sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Eine ideale Lösung für alle, die in einem Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Dienstleistungen leben möchten, nur 10 Minuten vom Flughafen und Hafen von Olbia, dem Krankenhaus Mater Olbia und dem Stadtzentrum entfernt.

Die Preise variieren je nach Quadratmeterzahl und Lage.
So gedacht:
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Esszimmer
· Separate Küche
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
· Hauswirtschaftsraum

Ausstattung
· Großer privater Garten auf vier Seiten
· Meerblick für einige Einheiten
· Verwendung von umweltfreundlichen Materialien (Wärme- und Schalldämmung und Innenraumgesundheit)
· Fotovoltaik- und Solaranlage
· Gästeeingang
· Autonomer Wasserreiniger
· Möglichkeit eines privaten Swimmingpools auf Anfrage
· Möglichkeit des Erwerbs eines Bootsliegeplatzes mit Parkplatz innerhalb des Stegs für € 35.000,00

Warum sollten Sie es wählen?
#1 Exklusive Lage
#2 Nur ein paar Schritte vom Meer entfernt
#3 Privatsphäre und Ruhe
#4 Meerblick
#5 Energieeffizient
#6 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt auf Sardinien

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 266 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Energiprestanda: NA
Referens: OLB-04-25 | Olbia | Le Saline

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 5.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
112.0 km - Alghero AHO - Fertilia
188.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 6.7 km - Tågstation - Olbia
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 226.5 km
Sjukhus: 2.2 km - Ospedale Mater Olbia
Kust: 120 m
Skidort: 100.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.8 km - Snabbköp - Supermercato Tuchese
2.2 km - Slakteributik - Macelleria Juali
2.2 km - Närbutik - Lu Tricu
2.2 km - Grönsaksaffär
Äta ute: 460 m - Café - Art Beach Surf Bar
1.1 km - Bar - Bar
2.2 km - Restaurang - Est Istana
2.3 km - Glassbar - Costa Turchese
Sportaktiviteter: 260 m - Sportcenter
5.8 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
13.9 km - Ridhus
14.3 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
Skolor: 2.3 km - Skola
37.7 km - Högskola - Liceo Scientifico
67.8 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 2.3 km - Apotek - Farmacia Porto Istana
Veterinär: 17.0 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om Olbia

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 383.64 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 59948

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 266 m² Olbia, Sassari (provins)