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Budoni, Sassari (provins)

Budoni | San Lorenzo | Building plot with approved project
In the locality of San Lorenzo, just a few minutes from Budoni and the beautiful beaches of the Sardinian east coast, we offer for sale a building plot already subdivided, located in urban planning zone C, within an expanding residential context. The location is quiet but strategic, well served and with an open view of the hills covered with Mediterranean maquis.
The plot is distinguished by its excellent south-south-west exposure, which guarantees sunlight for much of the day, natural ventilation thanks to its hilly position, and ideal conditions for the installation of photovoltaic panels.

Main characteristics of the plot
· Total surface area: 1,474 sqm
· Surface area to be given over to public use: 286 sqm
· Land index: 0.80 mc/sqm
· Buildable volume: 1,179.2 mc
· Area already urbanised with access from asphalted road
· Water and electricity connections available at the edge of the lot

The authorised building project envisages the construction of a building on two levels (ground floor and first floor), with the following distribution:
· 7 residential units (including two-room and three-room apartments), designed to meet the needs of families, couples and professionals
· 2 offices, perfect for executive activities or professional studies
· Condominium swimming pool, intended to serve residents exclusively

Why buy it?
#1 Project approved and ready to go
#2 Strategic location
#3 Investment with high yield potential
#4 Fully urbanised area
#5 Only 5 Km from the wonderful beaches of Budoni
#6 Only 25 minutes by car from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | San Lorenzo | Baugrundstück mit genehmigtem Projekt
In der Ortschaft San Lorenzo, nur wenige Minuten von Budoni und den schönen Stränden der sardischen Ostküste entfernt, bieten wir ein bereits unterteiltes Baugrundstück in der städtebaulichen Zone C innerhalb eines expandierenden Wohngebietes zum Verkauf an. Die Lage ist ruhig, aber strategisch günstig, gut erschlossen und mit freiem Blick auf die mit mediterraner Macchia bewachsenen Hügel.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende Süd-Süd-West-Ausrichtung aus, die den größten Teil des Tages Sonneneinstrahlung, natürliche Belüftung dank der Hanglage und ideale Bedingungen für die Installation von Fotovoltaikanlagen garantiert.

Haupteigenschaften des Grundstücks
· Gesamtfläche: 1.474 qm
· Für die öffentliche Nutzung vorgesehene Fläche: 286 qm
· Baudichte: 0,80 mc/qm
· Bebaubares Volumen: 1.179,2 mc
· Bereits erschlossenes Gebiet mit Zugang über eine asphaltierte Straße
· Wasser- und Stromanschlüsse am Rande des Grundstücks vorhanden

Das genehmigte Bauprojekt sieht den Bau eines Gebäudes auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) mit folgender Aufteilung vor:
· 7 Wohneinheiten (darunter Zwei- und Dreizimmerwohnungen), die auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Berufstätigen zugeschnitten sind
· 2 Büroräume, die sich hervorragend für die Ausübung einer leitenden Tätigkeit oder für berufliche Studien eignen
· Gemeinschaftsschwimmbad, das ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht

Warum kaufen?
#1 Projekt genehmigt und startklar
#2 Strategische Lage
#3 Investition mit hohem Renditepotenzial
#4 Vollständig urbanisiertes Gebiet
#5 Nur 5 km von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt
#6 Nur 25 Minuten mit dem Auto vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.