235,000 €

Radhus 3 sovrum, 96 m²
Siniscola, Nuoro (provins)

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Egenskaper

terrass

Beskrivning

Siniscola - La Caletta - Terracielo på tre nivåer bara 20 meter från stranden, med terrass med havsutsikt
Bara 20 meter från den fantastiska stranden La Caletta, i Siniscola kommun, erbjuder vi till salu ett byhus på tre nivåer, perfekt både som privatbostad och som turistinvestering. Fastigheten ligger i ett verkligt privilegierat läge, några steg från havet och i hjärtat av en av de mest dynamiska och eftertraktade platserna på östkusten, väl ansluten till Budoni, Posada och de viktigaste vägvägarna i området.
På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum med höga och ljusa väggar, vilket ger en trevlig känsla av luftighet och öppning. För att färdigställa golvet hittar vi ett bekvämt pentry och ett badrum. När du går upp till första våningen utvecklas sovrummet, som består av två sovrum och ett andra badrum, perfekt för familjer eller gäster. På tredje våningen finns ett tredje sovrum med direkt tillgång till en panoramaterrass med direkt utsikt över havet i La Caletta, perfekt för att njuta av sommarsolnedgångar eller äta frukost utomhus.
Tack vare sitt strategiska läge och den funktionella fördelningen av de inre utrymmena är denna fastighet en idealisk lösning för olika behov. Det kan vara perfekt både för dem som letar efter ett första hem eller ett bekvämt fritidshus några steg från stranden, och för dem som vill investera i en fastighet som ska användas som boende, som ett B&B med tre sovrum och två badrum, i ett särskilt uppskattat och eftertraktat område, särskilt under sommarsäsongen.
La Caletta är en livlig och mycket uppskattad kustort av italienska och utländska turister. Dess långa sandstrand sträcker sig upp till sjön Su Graneri, en biotop av naturskönt intresse. Under sommarmånaderna livar området tack vare typiska restauranger, barer, marknader, evenemang och många sportaktiviteter som kitesurfing. På några minuter med bil kan du också nå de vackra städerna Santa Lucia, med sin fiskeby och den månghundraåriga tallskogen, de vita sanddynerna i Capo Comino, den berömda Oasi di Biderosa och de orörda stränderna i Orosei. Dessutom ligger fastigheten mindre än 45 minuter från Olbia Costa Smeralda internationella flygplats, vilket gör den lättillgänglig från alla nationella och utländska destinationer.

Följande består av:
Bottenvåning
· Vardagsrum och pentry
· Badrum
Första våningen
· Dubbelrum
· Andra sovrummet
· Badrum
Andra våningen
· Sovrum med utsikt över en terrass med utsikt över havet

Utrustning:
· Öppen spis

Varför köpa den?
# 1 Unikt läge, några meter från stranden
# 2 Terrass med havsutsikt
# 3 Intern distribution perfekt som första hem eller boende
# 4 Strategiskt område, en kort bit från de viktigaste platserna
# 5 Säker investering, med hög turistförfrågan
# 6 Mindre än 45 minuter från hamnen och flygplatsen Olbia Costa Smeralda

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charmig hem och nature in a single collection. Our team of real sommar experters a tailor-made and meccable service, thanks to their deep flower of the Sardinian Territory and Proven Professionalsm. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

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Siniscola | La Caletta | Townhouse on three levels only 20 metres from the beach, with sea view terrace
Just 20 metres from the beautiful beach of La Caletta, in the municipality of Siniscola, we offer for sale a townhouse on three levels, perfect both as a private residence and as a tourist investment. The property is located in a truly privileged position, a few steps from the sea and in the heart of one of the most dynamic and sought-after localities of the east coast, well connected to Budoni, Posada and the main roads of the area.
On the ground floor we are greeted by a large living room with high, bright walls, which give a pleasant feeling of airiness and openness. Completing the floor, we find a comfortable kitchenette and a bathroom. Going up to the first floor, we find the sleeping area, consisting of two bedrooms and a second bathroom, ideal for families or guests. The third floor houses a third bedroom with direct access to a panoramic terrace with a direct view of the sea of La Caletta, perfect for enjoying summer sunsets or having breakfast in the open air.
Thanks to its strategic location and the functional distribution of interior spaces, this property presents itself as an ideal solution for various needs. It can be perfect both for those who are looking for a first home or a comfortable holiday home a few steps from the beach, and for those who wish to invest in a property to be used as an accommodation facility, such as a BB with three bedrooms and two bathrooms, in an area that is particularly popular and in demand, especially during the summer season.
La Caletta is a lively seaside resort that is very popular with Italian and foreign tourists. Its long sandy beach stretches as far as the Su Graneri pond, a biotope of natural interest. In the summer months, the area comes alive with typical restaurants, bars, markets, events and numerous sporting activities such as kitesurfing. In a few minutes' drive, it is also possible to reach the beautiful villages of Santa Lucia, with its fishing village and centuries-old pine forest, the white dunes of Capo Comino, the renowned Biderosa Oasis and the unspoilt beaches of Orosei. In addition, the property is less than 45 minutes from Olbia Costa Smeralda International Airport, making it easily accessible from any domestic or foreign destination.

Composed as follows:
Ground floor
· Living room and kitchenette
· Bathroom
First floor
· Double bedroom
· Second bedroom
· Bathroom
Second floor
· Bedroom with sea view terrace

Features:
· Fireplace

Why buy it?
#1 Unique location, just a few metres from the beach
#2 Sea view terrace
#3 Internal distribution ideal as a first home or accommodation activity
#4 Strategic location, a short distance from the main resorts
#5 Secure investment, with high tourist demand
#6 Less than 45 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda airport

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

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Siniscola | La Caletta | Terracielo su tre livelli a soli 20 metri dalla spiaggia, con terrazza vista mare
A soli 20 metri dalla splendida spiaggia di La Caletta, nel comune di Siniscola, proponiamo in vendita una casa di paese disposta su tre livelli, perfetto sia come abitazione privata che come investimento turistico. L'immobile si trova in una posizione davvero privilegiata, a pochi passi dal mare e nel cuore di una delle località più dinamiche e richieste della costa est, ben collegata a Budoni, Posada e alle principali arterie stradali della zona.
Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno con pareti alte e luminose, che donano una piacevole sensazione di ariosità e apertura. A completare il piano, troviamo un comodo angolo cottura e un bagno. Salendo al primo piano, si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno, ideale per famiglie o ospiti. Il terzo piano ospita una terza camera da letto con accesso diretto a una terrazza panoramica con vista diretta sul mare di La Caletta, perfetta per godersi i tramonti estivi o fare colazione all'aria aperta.
Grazie alla sua posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi interni, questa proprietà si presenta come una soluzione ideale per diverse esigenze. Può essere perfetta sia per chi è alla ricerca di una prima casa o di una comoda casa vacanze a pochi passi dalla spiaggia, sia per chi desidera investire in un immobile da adibire a struttura ricettiva, come un B&B con tre camere e due bagni, in una zona particolarmente apprezzata e richiesta soprattutto durante la stagione estiva.
La Caletta è una località marina vivace e molto apprezzata dai turisti italiani e stranieri. La sua lunga spiaggia sabbiosa si estende fino allo stagno di Su Graneri, biotopo di interesse naturalistico. Nei mesi estivi, l'area si anima grazie a ristoranti tipici, bar, mercatini, eventi e numerose attività sportive come il kitesurf. In pochi minuti d'auto è possibile raggiungere anche le splendide località di Santa Lucia, con il suo borgo di pescatori e la pineta secolare, le dune bianche di Capo Comino, la rinomata Oasi di Biderosa e le spiagge incontaminate di Orosei. Inoltre, la proprietà dista meno di 45 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Olbia Costa Smeralda, rendendola facilmente raggiungibile da qualsiasi destinazione nazionale ed estera.

Così composto:
Piano Terra
· Soggiorno e angolo cottura
· Bagno
Primo piano
· Camera da letto matrimoniale
· Seconda camera da letto
· Bagno
Secondo piano
· Camera da letto con affaccio ad una terrazza vista mare

Dotazioni:
· Camino

Perché acquistarlo?
#1 Posizione unica, a pochi metri dalla spiaggia
#2 Terrazza vista mare
#3 Distribuzione interna ideale come prima casa o attività ricettiva
#4 Zona strategica, a breve distanza dalle principali località
#5 Investimento sicuro, con alta richiesta turistica
#6 A meno di 45 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Siniscola | La Caletta | Reihenhaus auf drei Ebenen nur 20 Meter vom Strand, mit Terrasse mit Meerblick
Nur 20 Meter vom schönen Strand von La Caletta, in der Gemeinde Siniscola, bieten wir zum Verkauf ein Reihenhaus auf drei Ebenen, ideal sowohl als private Residenz und als touristische Investition. Die Immobilie befindet sich in einer wirklich privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und im Herzen einer der dynamischsten und begehrtesten Ortschaften der Ostküste, mit guter Anbindung an Budoni, Posada und die Hauptstraßen der Gegend.
Im Erdgeschoss empfängt uns ein großes Wohnzimmer mit hohen, hellen Wänden, die ein angenehmes Gefühl von Luftigkeit und Offenheit vermitteln. Die Etage wird durch eine komfortable Kochnische und ein Badezimmer vervollständigt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten Bad, ideal für Familien oder Gäste. Die dritte Etage beherbergt ein drittes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit direktem Blick auf das Meer von La Caletta, ideal um die Sonnenuntergänge im Sommer zu genießen oder im Freien zu frühstücken.
Dank seiner strategischen Lage und der funktionalen Aufteilung der Innenräume stellt dieses Objekt eine ideale Lösung für verschiedene Bedürfnisse dar. Sie eignet sich sowohl für diejenigen, die ein Erstwohnsitz oder ein komfortables Ferienhaus nur wenige Schritte vom Strand entfernt suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die als Beherbergungsbetrieb genutzt werden soll, wie z. B. ein BB mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, in einer besonders beliebten und gefragten Gegend, vor allem während der Sommersaison.
La Caletta ist ein lebhafter Badeort, der bei italienischen und ausländischen Touristen sehr beliebt ist. Sein langer Sandstrand erstreckt sich bis zum Teich Su Graneri, einem Biotop von natürlichem Interesse. In den Sommermonaten belebt sich die Gegend mit typischen Restaurants, Bars, Märkten, Veranstaltungen und zahlreichen sportlichen Aktivitäten wie Kitesurfen. In wenigen Autominuten erreicht man auch die schönen Dörfer Santa Lucia mit seinem Fischerdorf und dem jahrhundertealten Pinienwald, die weißen Dünen von Capo Comino, die bekannte Oase Biderosa und die unberührten Strände von Orosei. Darüber hinaus ist das Anwesen weniger als 45 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt, so dass es von jedem in- und ausländischen Zielort aus leicht erreichbar ist.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Wohnzimmer und Kochnische
· Badezimmer
Erster Stock
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Zweites Schlafzimmer
· Badezimmer
Zweiter Stock
· Schlafzimmer mit Terrasse mit Meerblick

Ausstattung:
· Kamin

Warum es kaufen?
#1 Einzigartige Lage, nur wenige Meter vom Strand entfernt
#2 Terrasse mit Meerblick
#3 Interne Aufteilung, ideal als Erstwohnsitz oder für die Aufnahme einer Tätigkeit
#4 Strategische Lage, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Ferienorten
#5 Sichere Investition, mit hoher touristischer Nachfrage
#6 Weniger als 45 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Radhus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 96 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Energiprestanda: G
Referens: SNV-07-25 | Siniscola | La Caletta

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 39.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
122.0 km - Alghero AHO - Fertilia
161.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 38.8 km - Tågstation - Enas
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 236.3 km
Sjukhus: 6.6 km - Ospedaletto
Kust: 150 m
Skidort: 75.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 330 m - Slakteributik - Macelleria Antonello
360 m - Bageri - Il Fornaio
370 m - Snabbköp - Puntodí
460 m - Delikatessbutik - Sapores de Sardigna
Äta ute: < 100 m - Glassbar - Non solo coni
190 m - Restaurang - Colorado Grill
370 m - Bar - Malibu
430 m - Café - Oceania
Sportaktiviteter: 2.7 km - Sportcenter - Campo Sportivo - fotboll
3.6 km - Ridhus
23.4 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
41.7 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
Skolor: 810 m - Skola - Scuole Comunali La Caletta
5.2 km - Högskola - Liceo Scientifico
47.2 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 390 m - Apotek - Parararmacia MariPharm 5.0
Veterinär: 19.6 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om Siniscola

Höjdläge: 39 m ö.h.
Yta: 196.41 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 11136

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Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

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Radhus 3 sovrum, 96 m² Siniscola, Nuoro (provins)