Villa 7 sovrum, 165 m²

Posada, Nuoro (provins)

Posada | Farmhouse with 10,000 sqm of land and panoramic views
In a hilly and panoramic location in Posada, in a quiet setting but just a few kilometres from the beautiful beaches of Matta and Peru, Baia Sant'Anna and Su Tiriarzu, we are offering for sale a detached house surrounded by greenery. Surrounded by a large garden of approximately 10,000 sqm, the property offers wonderful views of the sea and the surrounding countryside, providing an atmosphere of peace and authenticity.
The house, detached on four sides, is divided into three independent apartments: on the first floor, a large dwelling with living room, kitchen, three bedrooms, a bathroom and a large panoramic veranda; on the ground floor, two apartments, each with a living room with kitchen, two bedrooms, bathroom and covered veranda.
Thanks to its strategic location - just 3 km from the centre of Posada, 10 minutes from Budoni and 15 minutes from La Caletta with its charming marina - the property is the ideal place to enjoy the tranquillity of the countryside without sacrificing proximity to the sea and main amenities. Perfect for those who dream of a peaceful life in Sardinia or wish to start a hospitality business surrounded by nature.

Composition:
First Floor
· Large veranda and panoramic terrace
· Living room with kitchenette
· Three bedrooms
· Bathroom

Ground Floor (currently divided into two flats)
· Covered veranda
· Living room with open kitchen
· Two bedrooms
· Bathroom

Features:
· Three independent entrances
· Fireplace
· Air conditioning
· Outdoor fireplace
· 10,000 qm of land
· Three uncovered parking spaces

Why purchase it?
#1 Quiet location with good transport links
#2 Sea view and panoramic view of the countryside
#3 Spacious interior and 10,000 qm of land
#4 Strategic location close to beaches and amenities
#5 Excellent potential for use as a holiday home

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Posada | Landhaus mit 10.000 qm Grundstück und Panoramablick
In hügeliger Panoramalage in Posada, in ruhiger Umgebung, aber nur wenige Kilometer von den wunderschönen Stränden von Matta und Peru, Baia Sant'Anna und Su Tiriarzu entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mitten im Grünen zum Verkauf an. Umgeben von einem großen Garten von ca. 10.000 qm bietet das Anwesen einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft und strahlt eine Atmosphäre der Ruhe und Authentizität aus.
Das Haus ist auf vier Seiten frei und in drei unabhängige Wohnungen unterteilt: im ersten Stock eine große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Veranda mit Panoramablick; im Erdgeschoss zwei Wohnungen, jeweils mit Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und überdachter Veranda.
Dank seiner strategischen Lage - nur 3 km vom Zentrum von Posada, 10 Minuten von Budoni und 15 Minuten von La Caletta mit seinem bezaubernden Yachthafen entfernt - ist das Anwesen der ideale Ort, um die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Perfekt für diejenigen, die von einem ruhigen Leben auf Sardinien träumen oder ein Beherbergungsunternehmen inmitten der Natur gründen möchten.

Aufteilung:
Erster Stock
· Große Veranda und Panoramaterrasse
· Wohnzimmer mit Kochnische
· Drei Schlafzimmer
· Badezimmer

Erdgeschoss (derzeit in zwei Wohnungen unterteilt)
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Drei separate Eingänge
· Kamin
· Klimaanlage
· Außenkamin
· 10.000 qm großes Grundstück
· Drei nicht überdachte Parkplätze

Warum kaufen?
#1 Ruhige Lage und gute Anbindung
#2 Meerblick und Panoramablick auf die Landschaft
#3 Großzügige Innenräume und 10.000 qm großes Grundstück
#4 Strategische Lage in der Nähe von Stränden und Dienstleistungen
#5 Hervorragendes Potenzial für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.