Villa 2 sovrum, 48 m²

Trarego Viggiona, Verbano-Cusio-Ossola (provins)

This villa for sale is located in Trarego Viggiona and enjoys a unique view of Lake Maggiore, calm and sparkling, like a painting that changes color with the time of day.
The property is spread over three levels and comprises:
- concrete ground floor with a large room, bathroom, and laundry room;
- prefabricated first floor with an entrance to a kitchenette, a spacious living room with a fireplace, and a bathroom with a window;
- second floor with a sloping attic with two bedrooms with skylights.

The property has two driveways: the main one, located at the front, offers parking and an electric car charging station, installed in 2020 along with the electrical system upgrade; the second, located at the rear and made of interlocking paving, leads to a green area of ​​approximately 300 square meters. The latter, with a buildable surface area of ​​approximately 40 square meters, offers an interesting opportunity to expand the home—an added value for those dreaming of customizing their home to their needs.
The technical features include a gas tank, an electric boiler for continuous hot water, and a municipal sewer connection with a lift pump: details that guarantee comfort and convenience year-round.
Making this villa even more convenient is its location: just 20 meters away is the bus stop that takes you directly to Cannero Riviera, one of the most beloved pearls of Lake Maggiore.
This house invites you to slow down, to breathe, to rediscover the pleasure of simple things: the light filtering through the trees, the scent of wood, the peace of a well-kept garden, and the view of a lake that, every day, offers another reason to smile. Your new story begins here. Come and discover this pearl with a lake view.

Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Trarego Viggiona und bietet einen einzigartigen Blick auf den Lago Maggiore, ruhig und glitzernd, wie ein Gemälde, dessen Farbe sich mit der Tageszeit ändert.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:
– Beton-Erdgeschoss mit einem großen Zimmer, Bad und Waschküche;
– Fertigbau-Erdgeschoss mit Zugang zu einer Küchenzeile, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Bad mit Fenster;
– Obergeschoss mit Dachschräge und zwei Schlafzimmern mit Dachfenstern.

Das Anwesen verfügt über zwei Zufahrten: Die Hauptzufahrt an der Vorderseite bietet Parkplätze und eine Ladestation für Elektroautos, die 2020 zusammen mit der Modernisierung der elektrischen Anlage installiert wurde; die zweite, an der Rückseite gelegene und aus Verbundpflaster bestehende Zufahrt führt zu einer ca. 300 m² großen Grünfläche. Letzteres bietet mit einer bebaubaren Fläche von ca. 40 Quadratmetern eine interessante Möglichkeit zur Erweiterung des Hauses – ein Mehrwert für alle, die ihr Zuhause individuell an ihre Bedürfnisse anpassen möchten.
Zur technischen Ausstattung gehören ein Gastank, ein Elektroboiler für durchgehend warmes Wasser und ein städtischer Kanalanschluss mit Hebepumpe: Details, die ganzjährig Komfort und Bequemlichkeit garantieren.
Die Lage macht diese Villa noch praktischer: Nur 20 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die Sie direkt nach Cannero Riviera bringt, einer der beliebtesten Perlen des Lago Maggiore.
Dieses Haus lädt Sie ein, zur Ruhe zu kommen, durchzuatmen und die Freude an den einfachen Dingen wiederzuentdecken: das Licht, das durch die Bäume fällt, der Duft des Holzes, die Ruhe eines gepflegten Gartens und der Blick auf einen See, der jeden Tag einen neuen Grund zum Lächeln bietet. Ihre neue Geschichte beginnt hier. Kommen Sie und entdecken Sie diese Perle mit Seeblick.