Villa 4 sovrum, 655 m²

Gassino Torinese, Turin (provins)

Villa NZEB: tecnologia d’avanguardia e comfort senza pensieri
La splendida villa con privacy assoluta e ampie vetrate rappresenta il perfetto connubio tra tecnologia all'avanguardia, privacy e design di pregio, con la caratteristica di avere costi di gestione praticamente azzerati. L'ingresso principale, privato e incorniciato dal giardino, conduce al maestoso portone in legno intarsiato che introduce a una residenza di tre piani progettata per il massimo comfort e uno stile di vita contemporaneo. Il piano terreno si apre con uno stupendo open-space di circa 70 mq, composto da un'ampia e luminosa sala con vetrate e una cucina ad induzione in stile industriale moderno. Tre spaziose camere da letto con tre bagni, di cui due en-suite, completano il piano. Il giardino privato, ideale per intrattenere gli ospiti durante le serate estive, offre il massimo comfort grazie alla cucina esterna e alla bella veranda illuminata e riscaldata con affaccio sul verde. Le scale interne conducono al primo piano, dove si sviluppa un appartamento composto da spaziosa sala e zona letto, bagno, ampia terrazza con vasca esterna e splendida vista sulle colline e sul castello medievale. Il piano fuori terra, anch'esso collegato internamente, offre ulteriori spazi versatili: un open-space dotato di grande vetrata con vista sul verde e sul cavedio interno con giardino giapponese e laghetto, una palestra attrezzata di grandi dimensioni, cantina e lavanderia. Questo piano è direttamente connesso al garage, capace di ospitare fino a quattro auto, con due stazioni di ricarica elettrica da 22 kW. La proprietà vanta benefit unici: due impianti fotovoltaici Sunpower (4,8 kW e 19,8 kW) supportati da batteria LiFePO da 48 Kwh, pompa di calore Daikin di ultima generazione, sistema Zehnder di ventilazione meccanica controllata entalpica con controllo dell'umidità, riscaldamento e raffrescamento su tutti i piani. La villa, oltre alla classificazione energetica A4, soddisfa i criteri NZEB (Nearly Zero Energy Building), risultando completamente autosufficiente dal punto di vista energetico. Supera inoltre le richieste della Direttiva EPBD (Energy Performance of Buildings Directive, UE 2024/1275), sia per le soglie 2030 che 2050. La gestione tecnologica di altissimo livello comprende un avanzato sistema domotico per il controllo completo di riscaldamento, raffrescamento, produzione energetica, consumi elettrici e idrici, illuminazione, irrigazione automatica e apertura remota. La sicurezza di livello Enterprise, sia passiva che attiva, con sistema di telecamere ad intelligenza artificiale, garantisce un'esperienza abitativa moderna e protetta. Per concludere, inclusa nell'offerta vi è una quota dell'esclusivo country club privato, riservato ai soli proprietari delle ville circostanti, che offre piscina olimpionica di 25 metri, campi da tennis, ristorante e bar: tutti i vantaggi di servizi premium senza alcuna preoccupazione legata alla loro manutenzione e gestione.