Villa 6 sovrum, 440 m²

Borgomanero, Novara (provins)

In the heart of Borgomanero, just a few steps from every service and convenience, stands a historic villa with timeless charm: a prestigious residence that embodies history, generous spaces, and extraordinary potential for exclusive residential or hospitality projects.
The property spans a total surface of 445 sqm and consists of:
- a basement level with spacious rooms, ideal for creating a tavern or wellness area
- an elegant ground floor with bright rooms overlooking the garden
- a first floor with large, airy spaces to be renovated according to personal living needs
- an attic with usable height and charming exposed wooden beams
- a large plot of land

From a technical standpoint, the villa features a solid structure, load-bearing masonry in excellent condition, and a functional and flexible internal layout. Wooden window frames, high ceilings, and original architectural elements lend the property a truly authentic character. The systems need updating, allowing for customization and energy efficiency upgrades using the latest technologies. The property offers convenient access with a driveway entrance and ample internal parking space.
This villa is more than just a residence – it’s a sanctuary where the elegance of the past meets the vision of the future. Surrounded by century-old trees and gentle quietude, it is the perfect canvas for creating a charming home, a boutique hotel, or a high-end real estate investment in the heart of one of the most vibrant towns in the Novara province.
Contact us today to arrange a visit and be inspired by the authentic beauty of this unique property!

Im Herzen von Borgomanero, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt, befindet sich eine historische Villa mit zeitlosem Charme – eine prestigeträchtige Residenz, die Geschichte, großzügige Räume und außergewöhnliches Potenzial für exklusive Wohn- oder Gastgewerbeprojekte vereint.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 445 m² und besteht aus:
- einem Kellergeschoss mit großzügigen Räumen, ideal für die Gestaltung einer Taverne oder eines Wellnessbereichs
- einem eleganten Erdgeschoss mit hellen Räumen und Blick auf den Garten
- einem ersten Stock mit großen, lichtdurchfluteten Räumen, die nach eigenen Wohnbedürfnissen renoviert werden können
- einem Dachgeschoss mit nutzbarer Höhe und eindrucksvollen sichtbaren Holzbalken
- einem großen Grundstück

Technisch präsentiert sich die Villa mit einer soliden Bausubstanz, tragenden Mauern in sehr gutem Zustand und einer funktionalen, vielseitigen Raumaufteilung. Holzrahmenfenster, hohe Decken und originale architektonische Elemente verleihen der Immobilie einen authentischen Charakter. Die Haustechnik ist zu modernisieren – ein idealer Anlass, um Energieeffizienz nach neuesten Standards individuell umzusetzen. Die Zufahrt ist bequem, mit Torzufahrt und großzügigen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Diese Villa ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – sie ist ein Rückzugsort, in dem sich die Eleganz vergangener Zeiten mit der Vision für die Zukunft vereint. Umgeben von alten Bäumen und wohltuender Ruhe eröffnet sie Raum für die Verwirklichung eines charmanten Wohntraums, eines Boutique-Hotels oder einer exklusiven Immobilieninvestition im Herzen einer der dynamischsten Städte der Provinz Novara.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der authentischen Schönheit dieser einzigartigen Villa begeistern!