Takvåning 3 sovrum, 200 m²

Civitanova Marche, Macerata (provins)

MY SUNSETS
Panoramic penthouse with terrace and sea view
In a private and dominant position, 5 minutes from the square and the sea, where the view is lost between the blue of the sea in the distance and the gentle profile of the mountains at sunset, we present this splendid large penthouse (168 m2 + 80 m2 terrace + attic and parking space), equipped with every modern comfort and ready to live in.
The dwelling is distinguished by the breadth and brightness of the rooms:
an open space of approximately 80 m2 houses the living area, an airy and refined environment where large windows overlooking the terrace frame a panorama that changes with the light of day. The eat-in kitchen, with island, elegant and functional, lends itself both to everyday conviviality but could be combined with the open space.
The sleeping area houses three double bedrooms, quiet and well proportioned, and two large bathrooms with windows, made with fine finishes. A dedicated laundry room and an attic of approximately 20 m2 complete the internal part, offering further practicality and space.
Outside, a wonderful 80m2 panoramic terrace, arranged on two sides, envelops the house and offers a natural continuity between interiors and exteriors: a perfect place to enjoy your free time, admire the sunsets and enjoy the sea breeze.
The building has recently been redeveloped with interventions that enhance its energy efficiency and living comfort: thermal coat, latest generation fixtures, thermostatic valves with radiators. Energy class A1.
The property includes a reserved parking space.
A one-of-a-kind penthouse, where elegance, space and panorama blend in a perfect balance between modernity and charm.

MEINE SONNENUNTERGÄNGE
Panorama-Penthouse mit Terrasse und Meerblick
In einer reservierten und dominanten Position, 5 Minuten vom Platz und dem Meer entfernt, wo der Blick zwischen dem blauen Meer in der Ferne und dem sanften Profil der Berge bei Sonnenuntergang verloren geht, präsentieren wir diese schöne Penthouse von großer Größe (168 qm + 80 qm Terrasse + Dachboden und Parkplatz), ausgestattet mit jeglichem modernen Komfort und bezugsfertig.
Das Haus zeichnet sich durch die Weite und Helligkeit der Räume aus:
Ein offener Raum von ca. 80 Quadratmetern beherbergt den Wohnbereich, ein luftiges und raffiniertes Ambiente, in dem große Fenster mit Blick auf die Terrasse ein Panorama einrahmen, das sich mit dem Tageslicht verändert. Die Wohnküche mit Insel, elegant und funktional, eignet sich sowohl für die tägliche Geselligkeit, aber könnte mit dem offenen Raum kombiniert werden.
Der Schlafbereich verfügt über drei Doppelzimmer, ruhig und gut proportioniert, und zwei große Badezimmer mit Fenstern, die mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet sind. Eine eigene Waschküche und ein Dachboden von ca. 20 m2 vervollständigen den Innenbereich und bieten zusätzliche Bequemlichkeit und Platz.
Im Außenbereich umgibt eine wunderschöne 80 m2 große Panoramaterrasse auf zwei Seiten das Haus und bietet eine natürliche Kontinuität zwischen innen und außen: ein perfekter Ort, um die Freizeit zu genießen, die Sonnenuntergänge zu bewundern und die Meeresbrise zu genießen.
Das Gebäude wurde vor kurzem mit Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts renoviert: Wärmeschutzmantel, Armaturen der neuesten Generation, Thermostatventile an den Heizkörpern. Energieeffizienzklasse A1.
Ein reservierter Parkplatz ergänzt das Anwesen.
Ein einzigartiges Penthouse, in dem Eleganz, Raum und Panorama zu einer perfekten Balance zwischen Modernität und Charme verschmelzen.