Lägenhet 2 sovrum, 126 m²

Pognana Lario, Como (provins)

Palazzo Estate proposes an exclusive, technologically renovated flat in a new small building consisting of only three flats in Pognana Lario, on Lake Como.

The flat will be in Energy Class "A", which means very low energy consumptions. Among the new property's features: underfloor heating and cooling, mechanical ventilation, pool availability and an alarm. The facilities are of a high standard.

The property, very bright and with a beautiful lake view, disposes of 126 sqm of commercial space and a private terrace of 85sqm with exclusive panoramic views. The flat is on two levels and is composed as follows. The entrance to the apartment is on the first floor, where you will find a large living room, a dining room, an open kitchen, a panoramic balcony, a bathroom,a sun lounge and a hallway. Continuing on the ground floor, connected by an internal staircase, there is the other bedrooms and a bathroom. On the first floor, with a dedicated exit from the living room, you will find an enchanting panoramic terrace of about 85 square meters.

The property includes the cellar and the option to purchase parking spaces in the garage or a private garage.

The location is just 20 minutes far from the centre of Como, with all its services. It is an investment property or a holiday home solution. It is ideal for a couple or family who want to have a renovated flat, in energy class A, in line with the highest current standards.

The properties will be delivered at the end of 2023.

Агентство недвижимости Palazzo Estate предлагает эксклюзивную, технологически отремонтированную квартиру в новом здании, состоящем всего из трех единиц в Поньяна-Ларио, на озере Комо.

Квартира будет соответствовать энергетическому классу А, с очень низким энергопотреблением. Среди особенностей недвижимости: подогрев и охлаждение полов, механическая вентиляция, подготовка для строительства бассейна и установки охранной сигнализации.

Недвижимость очень светлая и с прекрасным видом на озеро, с коммерческой площадью около 126 кв. м и частную террасу 85 кв. м с эксклюзивным панорамным видом. Квартира расположена на двух уровнях и состоит следующим образом: вход находится на первом этаже, с большой гостиной, столовой, прихожей, открытой кухней, большой панорамной верандой, ванной комнатой и прихожей. На втором этаже, соединенном внутренней лестницей, находится вторая спальня и ванная комната. На втором этаже, с выделенным выходом из гостиной, находится прекрасная панорамная терраса площадью около 85 кв. м.

В собственность входит подвал и возможность приобретения парковочных мест в гараже или частного гаража. Технические характеристики находятся на высоком уровне.

Расположение в 20 минутах езды от города Комо со всеми его услугами. Решение для инвестиций или дома для отдыха. Идеально подходит для пары или семьи, желающей иметь отремонтированную квартиру, в энергетическом классе А, в соответствии с самыми высокими современными стандартами.

Объект будет сдан в конце 2023 года.