Villa 1 sovrum, 150 m²

Menaggio, Como (provins)

Comosjön

Vi erbjuder till salu, i den soliga byn Loveno (Menaggio), denna vackra fristående villa med privat pool och fantastisk sjöutsikt. Tillgång till fastigheten sker både via garaget och från trädgården; avskildhet och lugn garanteras genom tillfart via privat väg. Fastigheten är fördelad på tre våningar. I källarplanet finns en stor veranda med panoramautsikt över Villa Gaeta och sjön, ett kök med stora fönster, ett badrum, tvättstuga och förråd. Fastigheten är omgiven av en privat trädgård på 450 kvm med grillplats och panoramautsikt. Här finns också en underbar uppvärmd pool på cirka 32 kvm. På bottenvåningen består huvudentrén av ett ljust vardagsrum med terrass med sjöutsikt, ett dubbelrum med badrum en suite och balkong. Till första våningen (vind) nås via en intern trappa som förbinder hela huset, och där finns två sovrum, hall och badrum. Som ytbehandlingar och utrustning har vi parkett i sovrummen, kakel i övriga rum och i badrummen. Uppvärmningen är autonom med radiatorer och luftkonditionering på huvudvåningen. Fönster och dörrar har dubbla glasrutor och fastighetens energiklass är hög. Trädgården, som är uppdelad i flera nivåer och välplanterad, erbjuder vackra utsikter över sjön från flera håll. Grillplatsen och det utomhusförråd gör den perfekt för umgänge utomhus. Vi har också två enskilda garage. Huset ligger bara 15 minuter från Menaggios centrum, i ett avskilt och lugnt område, perfekt både som permanentbostad och semesterhus. Tack vare de stora ytorna, poolen och den fantastiska utsikten är fastigheten också en utmärkt investering med potential för uthyrning. Menaggio är en av de charmigaste byarna vid Comosjön, känd för sina vackra vyer över sjön i riktning mot Bellagio och bergskedjorna i Valtellina på motsatta sidan. Menaggio ligger på västkusten, centralt beläget precis vid korsningen av sjöns grenar, som flyter samman och bildar den karakteristiska omvända Y-formen. Sedan 1800-talet har turisternas intresse för området bidragit till uppförandet av exklusiva hotell, som Grand Hotel Victoria, och lyxiga villor, bland vilka vi kan nämna Villa Vigoni, säte för den italiensk-tyska kulturstiftelsen. Här finns också Menaggio Golf Club, en av Europas äldsta golfklubbar. Huvudtorget ligger i centrum av staden, ett stenkast från den vackra sjöstranden och nära eleganta restauranger och barer. Resten av byn, som totalt har cirka 3200 invånare, sträcker sig över byarna Croce, Loveno och Nobiallo. Sjön erbjuder en myriad av möjligheter för vattensportentusiaster, medan inlandet inbjuder till promenader, vandring och mountainbike. Staden Como ligger 37 km bort och kan nås på en halvtimme. Metropolen Milano med sina internationella flygplatser Malpensa och Linate ligger 83 km bort (en och en halv timme med bil). Lugano och dess regionala flygplats ligger 30 minuter med bil, medan de mest kända skidorterna i Valtellina och den schweiziska kantonen Graubünden kan nås på cirka två till tre timmar med bil, beroende på destination.