820,000 €

Villa 2 sovrum, 170 m²
Bellagio, Como (provins)
Comosjön

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Egenskaper

trädgård

Beskrivning

En unik möjlighet i hjärtat av Comosjön. Vi erbjuder till salu ett fantastiskt singelhus i sten, omgivet av en underbar privat trädgård på cirka 900 kvadratmeter, belägen i den karakteristiska byn Taronico, några minuter från den berömda byn Bellagio.

Huvudfunktioner

Exklusivt läge
Fastigheten har utmärkt solexponering och absolut lugn, perfekt för dem som vill bo nedsänkt i naturen utan att ge upp bekvämligheten med tjänsterna i centrum av Bellagio.

Stora ytor och funktionalitet
Fastigheten byggdes mellan 1975 och 1980 och har på bottenvåningen ett rymligt garage, källare och tillhörande rum, perfekta för flera användningsområden.
På första våningen, tillgänglig via en karakteristisk yttre trappa, finns huvudbyggnaden bestående av:

stor ingång,

kök med öppen spis och balkong,

ljust vardagsrum med balkong,

ett enkelrum,

ett dubbelrum med balkong,

Ett badrum.

Privat trädgård och byggpotential
Trädgården, helt platt, representerar ett verkligt mervärde: en oas av avkoppling perfekt för gemytliga stunder utomhus. En del av området (cirka 720 kvadratmeter) är också byggbart och erbjuder ytterligare möjligheter till förlängning eller nya resultat.

Bevarande tillstånd och genomförda ingrepp
Fastigheten är i gott allmänt skick. Mellan 2013 och 2021 genomfördes viktiga renoveringar på taket, vilket förbättrade strukturen och isoleringen. Trots att huset behöver moderniseras och moderniseras erbjuder det en stor potential att anpassas efter dina behov.

En strategisk investering
Fastigheten är idealisk både som huvudbostad för stora familjer och som semesterbostad. Det är också en lösning av stort intresse för dem som vill starta ett boende eller turistboende och dra nytta av Bellagio och Comosjöns internationella attraktivitet.
ENERGIKLASS: D 120,21 kWh / m3 a

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A unique opportunity in the heart of Lake Como. We offer for sale a beautiful detached stone house, surrounded by a wonderful private garden of about 900 sqm, located in the characteristic hamlet of Taronico, just a few minutes from the renowned village of Bellagio.

Key Features

Exclusive location
The property enjoys excellent sun exposure and absolute tranquility, perfect for those who want to live surrounded by nature without giving up the convenience of services in the center of Bellagio.

Spacious surfaces and functionality
Built between 1975 and 1980, the property has on the ground floor a spacious garage, cellars and accessory rooms, ideal for multiple uses. On the first floor, accessible via a characteristic external staircase, the main house is composed of:

- large entrance,
- kitchen with fireplace and balcony,
- bright living room with balcony,
- a single bedroom,
- a double bedroom with balcony,
- a bathroom.

Private garden and building potential
The completely flat garden represents a real added value: an ideal relaxation oasis for outdoor socializing. Part of the area (about 720 sqm) is also buildable, offering further possibilities for expansion or new constructions.

Condition and interventions carried out
The property is in good general condition. Between 2013 and 2021, significant roof renovation works were carried out, improving its structure and insulation. Although in need of some modernization and updating of the heating system, the house offers great potential to be personalized according to one's needs.

A strategic investment
The property is ideal both as a main residence for large families and as a holiday home. It also represents a solution of great interest for those who want to start a hospitality business or a tourist accommodation, taking advantage of the international appeal of Bellagio and Lake Como.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Un'opportunità unica nel cuore del Lago di Como. Proponiamo in vendita una splendida casa singola in pietra, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 900 mq, situata nella caratteristica frazione di Taronico, a pochi minuti dal rinomato borgo di Bellagio.

Caratteristiche Principali

Posizione esclusiva
L'immobile gode di un'ottima esposizione solare e di una tranquillità assoluta, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Bellagio.

Ampie superfici e funzionalità
Costruita tra il 1975 e il 1980, la proprietà dispone al piano terra di una spaziosa autorimessa, cantine e locali accessori, ideali per molteplici utilizzi.
Al piano primo, accessibile tramite una caratteristica scala esterna, si sviluppa l'abitazione principale composta da:

ampio ingresso,

cucina con camino e balcone,

luminoso soggiorno con balcone,

una camera singola,

una camera matrimoniale con balcone,

un bagno.

Giardino privato e potenzialità edificatoria
Il giardino, completamente pianeggiante, rappresenta un autentico valore aggiunto: un'oasi di relax ideale per momenti conviviali all'aperto. Parte dell'area (circa 720 mq) risulta inoltre edificabile, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento o nuove realizzazioni.

Stato di conservazione e interventi eseguiti
L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Tra il 2013 e il 2021 sono stati realizzati importanti lavori di ristrutturazione al tetto, migliorandone struttura e isolamento. Pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento e dell'aggiornamento dell'impianto di riscaldamento, la casa offre un grande potenziale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze.

Un investimento strategico
La proprietà è ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come residenza vacanziera. Rappresenta inoltre una soluzione di grande interesse per chi desidera avviare un'attività ricettiva o un alloggio turistico, sfruttando l'attrattività internazionale di Bellagio e del Lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a

Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Comer Sees. Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes einzelnes Steinhaus, umgeben von einem herrlichen privaten Garten von ca. 900 qm, in der charakteristischen Ortschaft Taronico, nur wenige Minuten vom berühmten Dorf Bellagio entfernt.

Hauptmerkmale

Exklusive Lage
Das Anwesen genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und absolute Ruhe, perfekt für diejenigen, die gerne in der Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Zentrums von Bellagio zu verzichten.

Großzügige Flächen und Funktionalität
Das Anwesen wurde zwischen 1975 und 1980 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Garage, Keller und Nebenräume, ideal für vielfältige Zwecke. Im ersten Stock, über eine charakteristische Außentreppe erreichbar, befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus:

großes Eingangsbereich,
Küche mit Kamin und Balkon,
helles Wohnzimmer mit Balkon,
ein Einzelzimmer,
ein Doppelzimmer mit Balkon,
ein Badezimmer.

Privater Garten und Baupotenzial
Der komplett ebene Garten ist ein echter Mehrwert: eine ideale Entspannungsoase für gesellige Momente im Freien. Ein Teil des Grundstücks (ca. 720 qm) ist zudem bebaubar, und bietet weitere Möglichkeiten für Erweiterungen oder Neubauten.

Zustand und durchgeführte Arbeiten
Das Anwesen befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Zwischen 2013 und 2021 wurden wichtige Dachsanierungsarbeiten durchgeführt, um Struktur und Isolierung zu verbessern. Obwohl einige Modernisierungsarbeiten und die Aktualisierung der Heizungsanlage erforderlich sind, bietet das Haus großes Potenzial, um nach eigenen Bedürfnissen personalisiert zu werden.

Strategische Investition
Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für große Familien als auch als Ferienresidenz. Es ist zudem eine äußerst interessante Lösung für diejenigen, die eine Gastgewerbe- oder touristische Unterkunft eröffnen möchten, um die internationale Attraktivität von Bellagio und dem Comer See zu nutzen.

Une opportunité unique au cœur du Lac de Côme. Nous proposons à la vente une magnifique maison individuelle en pierre, entourée d'un merveilleux jardin privé d'environ 900 m², située dans le charmant hameau de Taronico, à quelques minutes du célèbre village de Bellagio.

Caractéristiques principales

Emplacement exclusif
La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une tranquillité absolue, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer aux commodités du centre de Bellagio.

Grande surface et fonctionnalité
Construite entre 1975 et 1980, la propriété dispose au rez-de-chaussée d'un grand garage, de caves et de locaux accessoires, idéaux pour divers usages. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur caractéristique, se trouve la résidence principale composée de :

- un grand hall d'entrée,
- une cuisine avec cheminée et balcon,
- un salon lumineux avec balcon,
- une chambre individuelle,
- une chambre double avec balcon,
- une salle de bain.

Jardin privé et potentiel de construction
Le jardin, complètement plat, représente une véritable valeur ajoutée : un oasis de détente idéal pour des moments conviviaux en plein air. Une partie de la zone (environ 720 m²) est également constructible, offrant d'autres possibilités d'extension ou de nouvelles constructions.

État de conservation et travaux réalisés
La propriété est en bon état général. Entre 2013 et 2021, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés sur le toit, améliorant sa structure et son isolation. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation et la mise à jour du système de chauffage, la maison offre un grand potentiel pour être personnalisée selon vos besoins.

Un investissement stratégique
La propriété est idéale comme résidence principale pour les familles nombreuses, ainsi que comme résidence de vacances. Elle représente également une solution très intéressante pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'hébergement ou touristique, en tirant parti de l'attrait international de Bellagio et du Lac de Côme.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 170 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Trädgård: 720 m²
Energiprestanda: D120,21
Referens: Lago di Como 54

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 49.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
57.0 km - Milano MXP - Malpensa
57.0 km - Milano LIN - Linate
103.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 3.8 km - Tågstation - Fiumelatte
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 21.8 km - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 1.4 km
Kust: 175.6 km
Skidort: 6.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 110 m - Snabbköp - Consorzio Agrario Migross Market
140 m - Mejeributik - Latteria Sociale
600 m - Närbutik - Corner Sportivo
630 m - Grönsaksaffär
Äta ute: 360 m - Restaurang - Bellagio Sporting Club
440 m - Café - Marco Benzina
600 m - Bar - Corner
690 m - Pub - Pub 'Il Tiglio'
Sportaktiviteter: 250 m - Sportcenter - Palestra Conca Verde
4.7 km - Gym
9.9 km - Ridhus - Scuderia Ge
17.0 km - Golfklubb - Golf Club Lanzo
Skolor: 340 m - Skola - Scuole Comunali
5.3 km - Högskola
17.7 km - Universitet - Edificio 10
Apotek: 1.4 km - Apotek - Farmacia Bellagio
Veterinär: 3.4 km - Veterinär

Information om Bellagio

Höjdläge: 229 m ö.h.
Yta: 29.06 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 3611

Karta

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Piazza Unità d'Italia, 4, Sirmione, Brescia

+39 030 9905560

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