Lägenhet 2 sovrum, 120 m²

Soiano del Lago, Brescia (provins)

Gardasjön

In the heart of Soiano del Lago, GardaHaus offers a new and exclusive residential complex consisting of only 14 apartments and 2 villas. Modern and elegant design designed to offer a lifestyle of comfort and sophistication.
The residence will feature two swimming pools, landscaped common green spaces and private gardens, all set in a context of absolute tranquility and value.

Three-room apartment with garden No. 4
is a refined and functional living solution, developed on two levels with well-distributed spaces and high-profile finishes.
On the mezzanine floor, the apartment offers a large living area of about 34 meters with open kitchen, characterized by large openings that give direct access to the loggia/covered terrace of about 18 meters. The floor is completed by a bright master bedroom, a twin bedroom and two bathrooms with a modern design.

The internal staircase leads to the basement floor with a height of 2.4 meters, where we find a room of about 18 meters with access to the outside that can be used as a third bedroom or study and a generous laundry room. This floor is directly connected to a large double garage that can be purchased separately at a cost of 25,000€.

The property is included in a structure built with the highest construction standards: energy class A2, underfloor heating, air conditioning with heat pump, thermal insulation coat, PVC window frames with high-performance double glazing, cement-effect porcelain tile in the living area and prefinished parquet in the sleeping area.

Anti-seismic reinforced concrete load-bearing structures, rock wool panel roofing and waterproofing system ensure durability, sound insulation and living comfort at the highest level.

A perfect proposal for those looking for a modern first home, a vacation home on Lake Garda or a secure real estate investment in a prestigious setting. nn A quiet and strategic location in the heart of Valtenesi
The residence will be an elegant and well-maintained residential setting in Soiano del Lago, one of the most sought-after municipalities in Valtenesi. The town stands in a hillside location that offers relaxing views, privacy and healthy air, just minutes from the shores of Lake Garda.

The area is perfectly connected to the main centers of lower Garda such as Padenghe, Moniga, Desenzano and Salò. In the immediate vicinity are golf courses, marinas, bike paths, restaurants and services of all kinds. Ideal for those looking for a modern first home or an elegant second home, in a reserved but not isolated residential context. nn Equipment and technical features:
Energy class A2
Anti-seismic reinforced concrete structure
Thermal insulation with external coat
Underfloor heating
Air conditioning through heat pumps
Water and sanitary installations of the latest generation
Living area floors: concrete-effect porcelain tiles
Night area floors: parquet
Bathrooms covered with high quality stoneware
Exterior fixtures: PVC with high-performance double glazing
Ventilated roof with rock wool and waterproofing sheathing
Two bedrooms
Private garden
Condominium swimming pool nn

Im Herzen von Soiano del Lago bietet GardaHaus eine neue und exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen und 2 Villen. Modernes und elegantes Design entworfen, um einen Lebensstil von Komfort und Raffinesse zu bieten.
Die Residenz verfügt über zwei Swimmingpools, landschaftlich gestaltete gemeinsame Grünflächen und private Gärten, die alle in einem Kontext der absoluten Ruhe und Prestige gesetzt.

Dreizimmerwohnung mit Garten N.4
ist eine raffinierte und funktionelle Wohnlösung, die auf zwei Ebenen mit gut verteilten Räumen und hochwertigen Ausstattungen entwickelt wurde.
Im Hochparterre bietet die Wohnung einen großen Wohnbereich von ca. 34 Metern mit einer offenen Küche, die sich durch große Öffnungen auszeichnet, die direkten Zugang zur Loggia/überdachten Terrasse von ca. 18 Metern bieten. Ein helles Doppelschlafzimmer, ein Zweibettzimmer und zwei modern gestaltete Bäder vervollständigen die Etage.

Die Innentreppe führt in das Untergeschoss mit einer Höhe von 2,4 m, wo sich ein ca. 18 m großer Raum mit Zugang nach außen befindet, der als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine großzügige Waschküche. Dieses Stockwerk ist direkt mit einer großen Doppelgarage verbunden, die separat für 25.000 € erworben werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einer Struktur, die nach den höchsten Baustandards errichtet wurde: Energieklasse A2, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Wärmedämmung, PVC-Fensterrahmen mit Hochleistungsdoppelverglasung, Feinsteinzeug in Zementoptik im Wohnbereich und Fertigparkett im Schlafbereich.

Die erdbebensicheren Stahlbetontragwerke, die Dacheindeckung mit Steinwollplatten und das Abdichtungssystem garantieren Langlebigkeit, Schallschutz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein perfektes Angebot für alle, die eine moderne Erstwohnung, ein Ferienhaus am Gardasee oder eine sichere Immobilieninvestition in einem prestigeträchtigen Umfeld suchen. nn Eine ruhige und strategische Lage im Herzen von Valtenesi
Die Residenz wird ein eleganter und gepflegter Wohnkomplex in Soiano del Lago, einer der begehrtesten Gemeinden im Valtenesi-Gebiet, sein. Das Dorf liegt in einer Hügellage, die entspannende Ausblicke, Privatsphäre und gesunde Luft bietet, nur wenige Minuten von den Ufern des Gardasees entfernt.

Das Gebiet ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des unteren Gardasees wie Padenghe, Moniga, Desenzano und Salò verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze, Yachthäfen, Radwege, Restaurants und Dienstleistungen aller Art. Ideal für alle, die einen modernen Erstwohnsitz oder einen eleganten Zweitwohnsitz in einer zurückhaltenden, aber nicht isolierten Wohngegend suchen. nn Ausstattung und technische Merkmale:
Energieklasse A2
Antiseismische Stahlbetonstruktur
Wärmedämmung mit Außenanstrich
Fußbodenheizung
Klimatisierung über Wärmepumpen
Wasser- und Sanitärinstallationen der neuesten Generation
Fußböden im Wohnbereich: Feinsteinzeug in Zementoptik
Böden im Nachtbereich: Parkett
Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet
Fensterrahmen außen: PVC mit Hochleistungs-Doppelverglasung
Hinterlüftetes Dach mit Steinwolle und Abdichtungsschalung
Zwei Schlafzimmer
Privater Garten
Gemeinsames Schwimmbad nn

Au cœur de Soiano del Lago, GardaHaus propose un nouveau complexe résidentiel exclusif composé de seulement 14 appartements et 2 villas. Un design moderne et élégant conçu pour offrir un style de vie confortable et raffiné.
La résidence comprendra deux piscines, des espaces verts communs aménagés et des jardins privés, le tout dans un contexte de tranquillité et de prestige absolus.

Appartement trois pièces avec jardin N.4
est une solution de vie raffinée et fonctionnelle, développée sur deux niveaux avec des espaces bien distribués et des finitions de haut niveau.
Sur la mezzanine, l'appartement offre un grand espace de vie d'environ 34 mètres avec une cuisine ouverte, caractérisée par de grandes ouvertures donnant un accès direct à la loggia/terrasse couverte d'environ 18 mètres. Une chambre double lumineuse, une chambre à deux lits et deux salles de bains modernes complètent l'étage.

L'escalier intérieur mène au sous-sol d'une hauteur de 2,4 mètres, où se trouve une pièce d'environ 18 mètres avec accès à l'extérieur, qui peut être utilisée comme troisième chambre ou bureau, ainsi qu'une grande buanderie. Cet étage est directement relié à un grand garage double qui peut être acheté séparément au prix de 25 000 €.

La propriété est insérée dans une structure construite selon les normes de construction les plus élevées : classe énergétique A2, chauffage au sol, climatisation avec pompe à chaleur, isolation thermique, châssis en PVC avec double vitrage haute performance, grès cérame effet ciment dans la zone de séjour et parquet préfini dans la zone de couchage.

Les structures porteuses antisismiques en béton armé, la toiture en panneaux de laine de roche et le système d'étanchéité garantissent la durabilité, l'isolation acoustique et le confort de vie au plus haut niveau.

Une proposition parfaite pour ceux qui recherchent une première maison moderne, une maison de vacances sur le lac de Garde ou un investissement immobilier sûr dans un contexte prestigieux. nn Un emplacement calme et stratégique au cœur de Valtenesi
La résidence sera un contexte résidentiel élégant et soigné à Soiano del Lago, l'une des communes les plus recherchées de la région de Valtenesi. Le village se trouve dans une position vallonnée offrant des vues relaxantes, de l'intimité et de l'air sain, à quelques minutes seulement des rives du lac de Garde.

La zone est parfaitement reliée aux principaux centres de la région du Bas-Garda, tels que Padenghe, Moniga, Desenzano et Salò. Dans les environs immédiats se trouvent des terrains de golf, des ports de plaisance, des pistes cyclables, des restaurants et des services de toutes sortes. Idéal pour ceux qui recherchent une première maison moderne ou une élégante résidence secondaire, dans un contexte résidentiel réservé mais non isolé. nn Equipement et caractéristiques techniques :
Classe énergétique A2
Structure antisismique en béton armé
Isolation thermique avec enduit extérieur
Chauffage par le sol
Climatisation par pompe à chaleur
Installations sanitaires et d'eau de dernière génération
Sols de la zone de vie : grès cérame effet ciment
Sols de la zone nuit : parquet
Salles de bains revêtues de grès de haute qualité
Cadres des fenêtres extérieures : PVC avec double vitrage haute performance
Toit ventilé avec laine de roche et revêtement d'étanchéité
Deux chambres à coucher
Jardin privé
Piscine commune nn

В самом сердце Сояно-дель-Лаго GardaHaus предлагает новый эксклюзивный жилой комплекс, состоящий всего из 14 квартир и 2 вилл. Современный и элегантный дизайн разработан, чтобы предложить образ жизни, отличающийся комфортом и изысканностью.
Резиденция будет включать в себя два бассейна, благоустроенные общие зеленые зоны и частные сады, и все это в контексте абсолютного спокойствия и престижа.

Трехкомнатные апартаменты с садом N.4
это изысканное и функциональное жилое решение, созданное на двух уровнях с хорошо распределенными пространствами и высококлассной отделкой.
На антресольном этаже расположена большая гостиная площадью около 34 метров с открытой кухней, отличающейся большими проемами, дающими прямой доступ к лоджии/крытой террасе площадью около 18 метров. Светлая спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и две ванные комнаты с современным дизайном завершают этаж.

Внутренняя лестница ведет на цокольный этаж высотой 2,4 метра, где находится комната площадью около 18 метров с выходом на улицу, которую можно использовать в качестве третьей спальни или кабинета, а также просторная прачечная. Этот этаж напрямую связан с большим двойным гаражом, который можно приобрести отдельно по цене 25 000 евро.

Дом построен в соответствии с самыми высокими строительными стандартами: класс энергопотребления A2, полы с подогревом, кондиционер с тепловым насосом, теплоизоляция, оконные рамы из ПВХ с высокоэффективными двойными стеклопакетами, керамогранит с цементным эффектом в гостиной и предварительно обработанный паркетный пол в спальной зоне.

Антисейсмические железобетонные несущие конструкции, кровля с панелями из каменной ваты и система гидроизоляции гарантируют долговечность, звукоизоляцию и комфорт проживания на самом высоком уровне.

Идеальное предложение для тех, кто ищет современный первый дом, дом для отдыха на озере Гарда или надежную инвестицию в недвижимость в престижном районе. nn Спокойное и стратегическое местоположение в самом сердце Вальтенези
Резиденция будет представлять собой элегантный и ухоженный жилой комплекс в Сояно-дель-Лаго, одном из самых востребованных муниципалитетов в районе Вальтенези. Деревня расположена на холме, откуда открываются спокойные виды, уединение и здоровый воздух, всего в нескольких минутах от берегов озера Гарда.

Отсюда удобно добираться до основных центров нижней Гарды, таких как Паденге, Монига, Дезенцано и Сало. В непосредственной близости находятся поля для гольфа, пристани для яхт, велосипедные дорожки, рестораны и всевозможные услуги. Идеально подходит для тех, кто ищет современный первый дом или элегантный второй дом, в уединенном, но не изолированном жилом контексте. nn Комплектация и технические характеристики:
Класс энергопотребления A2
Антисейсмическая железобетонная конструкция
Теплоизоляция с наружным покрытием
Напольное отопление
Кондиционирование воздуха с помощью тепловых насосов
Водоснабжение и сантехника последнего поколения
Полы в жилой зоне: керамогранит с цементным эффектом
Полы в ночной зоне: паркет
Ванные комнаты облицованы высококачественным керамогранитом
Внешние оконные рамы: ПВХ с высокоэффективным двойным остеклением
Вентилируемая крыша с каменной ватой и гидроизоляционной обшивкой
Две спальни
Частный сад
Общий плавательный бассейн nn