685,000 €

Villa 3 sovrum, 204 m²
Sirmione, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

För information kontakta oss på 0309196396 eller +39.393.90.66.610 eller för mailsirmione@gardalive.com

Insatt i ett vackert hålrum på Gardasjöns södra strand, erbjuder vi en huvudvilla i en historisk bondgård från 1800-talet. Huset är fördelat på tre våningar över marken och har en egen ingång som leder till en vacker planterad trädgård på 765 kvadratmeter, utrustad med en privat pool, och en stor veranda på 30 kvadratmeter perfekt för middagar och luncher eller helt enkelt för att njuta av den öppna luften.
Vid ingången till bottenvåningen hittar vi hallen som leder till det vackra matköket, skräddarsytt i marmor och sten, utrustat med en central ö och en stor öppen öppen spis, utmärkt för att laga ved; i källaren har ett mycket bekvämt rum skapats som fungerar som tvättstuga och förråd.
Den karakteristiska trätrappan leder oss sedan till de två övre våningarna: på den första hittar vi ett mycket ljust vardagsrum, som leder till panoramaterrassen med utsikt över trädgården och poolen. På samma våning finns också ett sovrum och ett badrum med fönster och dusch. Den andra våningen består av ytterligare två sovrum, en master med klädkammare och ett dubbelrum. Varje sovrum har sin egen liten terrass, de i norr med en glimt av sjöutsikt, de i söder med utsikt över trädgården.
Huset har moderniserats över tid sedan renoveringen på 80-talet, tills det når energiegenskaperna från tidigt 2000-tal tack vare nya VVS- och elsystem, tvåglasfönster, värme med hybridpanna och solcellspaneler och luftkonditionering på första och andra våningen; Utöver dessa ingrepp har isoleringsarbeten utförts i sydvästra väggen, medan taket skyddas av ett lager glasull och en isoleringslucka.
Slutligen har fastigheten också en bra kubik tillgänglig, som fortfarande ska användas för att utöka konstruktionen på max 600 mc.
Huset är därför en utmärkt fastighet som huvudbostad eller som en investering för att hyra ett sovrum eller ett B&B vid Gardasjön, faktiskt har det ett strategiskt läge: bekvämt till sjön, i centrum av Sirmione och Peschiera och i det kuperade området bara längre söderut.

Den här texten har översatts automatiskt.

We offer for sale a nice head villa in a wonderful green context, in a historic rustic house dating back to the 19th century. The house was developed on three floors with independent entrance leading to a beautiful garden of 765 sqm, a private swimming pool and a spacious 30 sqm porch, perfect to dine outside with friends and family.
On the ground floor, a practical corridor leads to the beautiful habitable up to measure kitchen in marble and stone, the central island and the large open fireplace create a cozy and familiar environment. Under the stairs there is a practical room which can be used as laundry or storage room.
The characteristic wooden stairs lead to the upper floors: in the first one a very bright living room with French door reaches a large panoramic terrace overlooking the garden and the swimming pool. On the same floor there are also a bedroom and a windowed bathroom with a shower box.
The second floor consists of two bedrooms: a double bedroom with walk-in closet and small balcony and another double bedroom with its own small balcony with view on the garden.
The house has been renovated during the 80’s and around 2000 and made more energy efficient with the support of photovoltaic panels, heating with hybrid boiler, air conditioning system, new plumbing and electrical system; double-glazed windows and insulating panels have also been installed in the northwest wall, while the roof is protected by a layer of glass wool and an insulating sheathing.
The property has also more volume to make the construction 600 cubic meters bigger.
Therefore, the house is an excellent solution either as main residence or as investment for a guesthouse or B&B on Lake Garda. In fact, with its strategic location, it is both convenient to the lake, to the centers of Sirmione and Peschiera and to the hilly area just further south.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com

Inserita in un bellissimo contesto bucolico sulla sponda sud del lago di Garda, proponiamo una villa di testa in una cascina storica del 1800. La casa si distribuisce su tre piani fuori terra e vanta un ingresso indipendente che porta a un bellissimo giardino piantumato di 765 mq, dotato di piscina privata, e di un ampio portico di 30 mq perfetto per cene e pranzi o semplicemente per godersi l'aria aperta.
All'ingresso del piano terra troviamo il disimpegno che porta alla bellissima cucina abitabile, costruita su misura in marmo e pietra, dotata di un'isola centrale e di un grande camino aperto, ottimo per cucinare a legna; nel sottoscala è invece stata ricavata una comodissima stanza che funge da lavanderia e ripostiglio.
La caratteristica scala in legno ci porta quindi ai due piani superiori: al primo troviamo un salotto molto luminoso, da cui si accede alla terrazza panoramica che si affaccia direttamente sul giardino e la piscina. Allo stesso piano troviamo inoltre una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano è composto da altre due camere da letto, una padronale dotata di cabina armadio e una doppia. Ogni camera da letto ha il suo terrazzino, quelle a nord con uno scorcio di vista lago, quelle a sud con vista giardino.
La casa è stata rimodernata nel tempo a partire dalla ristrutturazione degli anni '80, fino a raggiungere le caratteristiche energetiche dei primi anni 2000 grazie a nuovi impianti idraulico ed elettrico, infissi con doppio vetro, riscaldamento con caldaia ibrida e a supporto pannelli fotovoltaici e aria condizionata ai piani primo e secondo; oltre a questi interventi, sono stati eseguiti lavori di isolamento nella parete a sud-ovest, mentre il tetto è protetto da una strato di lana di vetro e una guaina isolante.
L'immobile vanta infine anche di una buona cubatura a disposizione, ancora da sfruttare per ampliare la costruzione di massimo 600 mc.
La casa risulta quindi un ottimo immobile come abitazione principale oppure come investimento per affittacamere o B&B sul lago di Garda, infatti gode di una posizione strategica: comoda al lago, al centro di Sirmione e Peschiera e alla zona collinare appena più a sud.

Im Gebiet Chiodi von Sirmione am Südufer des Gardasees bieten wir ein Reihenendhaus in einem historischen Bauernhof vom 19. Jahrhundert zum Verkauf an. Das Haus besteht aus drei Ebenen und verfügt über einen unabhängigen Eingang mit Zugang zu einem großzügigen, 765 qm großen Garten mit Bäumen, privatem Pool und einer schönen 30 qm großen Terrasse, die ideal um draußen zu frühstücken oder sich zu erholen ist.
Vom Eingang im Erdgeschoss erreicht man die wunderschöne bewohnbare maßgerechte Küche aus Marmor und Stein mit zentraler Insel und großem offenem Kamin, perfekt um mit Holzfeuer zu kochen. Unter den Treppen ist ein großer Abstell- und Waschraum.
Die charakteristischen Treppen aus Holz leiten zu den zwei Obergeschossen: Im ersten Stock befindet sich ein sehr heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit offenem Blick auf Garten und Pool. Im gleichen Stock stehen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die zweite Ebene besteht aus zwei übrigen Schlafzimmern, ein davon mit begehbarem Kleiderschrank. Jedes Zimmer hat seine Terrasse: Die, die nach Norden gelegen sind, haben einen Stückchen Seeblick, die nach Süden haben Blick auf dem Garten.
Das Haus wurde während den Jahren modernisiert, zuerst mit einer Renovierung in den 80en Jahren, dann in den frühen 2000er Jahren wurden neue Wasser- und Stromanlagen, Fenstern mit Doppelverglasung, hybride Heiztherme mit Photovoltaikanlage und Klimaanlage im ersten und zweiten Stock hinzugefügt. Danach wurde die Mauer nach Süd-Westen isoliert und das Dach wurde durch Glaswolle und Dämmung geschützt.
Außerdem ist noch viel Kubatur verfügbar: Es wäre möglich, das Gebäude noch bis 600 Kubikmeter zu vergrößern.
Dieses Haus ist eine sehr gute Immobilie, sowohl als Hauptwohnsitz als auch Investition, z.B. als B&B am Gardasee mit strategischer Lage, nah am See, am Zentrum von Sirmione und Peschiera und den Moränenhügeln Richtung Süden.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 204 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Trädgård: 750 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Sirm_027

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 6.6 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
Sjukhus: 5.1 km
Kust: 134.8 km
Skidort: 17.2 km

Information om Sirmione

Höjdläge: 66 m ö.h.
Yta: 26.25 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 8349

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

GARDALIVE VALTENESI SRL

Via Gassman 1/b, MANERBA DEL GARDA, Brescia

+390365551061

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 204 m² Sirmione, Brescia (provins) Gardasjön