This single villa is an architectural masterpiece suspended between sky and water, immersed in a private park of about 3,600 m² directly on the shores of the lake, in the most exclusive residential area in the northeast of Padenghe sul Garda.
An elegant electric gate leads to the property: the stone driveway, framed by manicured greenery, leads to a parking area for guests and an independent garage, conveniently accessible from the rear courtyard.
From the courtyard, a dramatic pedestrian staircase leads to the level of the pool and the entrance to the villa. The main residence, located on the first floor and spread over about 400 m², opens via a refined spiral staircase to bright and spacious rooms: entrance, kitchen, dining area, a large living room with fireplace and panoramic windows, guest bathroom, two double bedrooms with en suite bathrooms, and a single bedroom with private bathroom.
The property consists of an exclusive complex of residential buildings, including:
main villa with pool and large additional spaces on the lower floors, independent apartment on the ground floor, caretaker's apartment on two levels, garage and covered dock, private garden with comfortable maneuvering spaces and dedicated accesses.
Additional rooms and luxury comforts:
a splendid 105 m² tavern with fireplace, kitchen, Turkish bath, and sauna;
outdoor kitchen with dining area, small greenhouse, and barbecue (approximately 80 m²), perfect for summer by the lake;
a garage of about 90 m² with storage room, laundry, cellar, and tool shed;
a dramatic 23 x 11 m pool, partly open and partly literally embraced by the villa resting on overflowing water pillars, with filter room, inspection tunnel, and relaxation area of about 30 m²; side pool of 3 x 3 m with whirlpool, completely independent; ground floor apartment of about 85 m² with living room, dining area, guest bathroom, single bedroom, and master bedroom with en suite bathroom; caretaker's apartment of about 60 m² with living room, dining area, two bedrooms, and two bathrooms; extraordinary covered dock of about 170 m², equipped with winches and rails for direct access to the lake from the pier.
An unrivaled position Padenghe sul Garda, overlooking the crystal-clear waters of the lake and nestled on gentle panoramic hills, is one of the most sought-after destinations in Valtenesi: a land rich in vineyards, historic villages, and breathtaking scenery, stretching from Portese to Desenzano del Garda.
Between absolute privacy, direct access to the lake, and spaces designed for maximum comfort, La Palafitta is not simply a villa: it is an exclusive living experience, suspended between nature, elegance, and tranquility.
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Questa villa singola è un capolavoro architettonico sospeso tra cielo e acqua, immersa in un parco privato di circa 3.600 m² direttamente sulle rive del lago, nella zona residenziale più esclusiva del nord-est di Padenghe sul Garda.
Un elegante cancello elettrico introduce alla proprietà: il vialetto in pietra, incorniciato dal verde curato, conduce a un'area parcheggio per gli ospiti e a un garage indipendente, comodamente raggiungibile dal cortile retrostante.
Dal cortile una scenografica scala pedonale accompagna al livello della piscina e all'ingresso della villa. La residenza principale, posta al primo piano e sviluppata su circa 400 m², si apre tramite una raffinata scala a chiocciola su ambienti luminosi e di grande respiro: ingresso, cucina, zona pranzo, un ampio soggiorno con camino e vetrate sul panorama, bagno di servizio, due camere matrimoniali con bagno en suite e una camera singola con bagno privato.
La proprietà si compone di un articolato complesso residenziale esclusivo, comprendente:
villa principale con piscina e ampi spazi accessori ai piani inferiori, appartamento indipendente al piano terra, appartamento del custode su due livelli, garage e darsena coperta, giardino privato con comodi spazi di manovra e accessi dedicati.
Ambienti supplementari e comfort di pregio:
una splendida taverna di 105 m² con camino, cucina, bagno turco e sauna;
cucina esterna con zona pranzo, piccola serra e barbecue (circa 80 m²), perfetta per l'estate sul lago;
garage di circa 90 m² con ripostiglio, lavanderia, cantina e deposito attrezzi;
una piscina scenografica di 23 x 11 m, in parte aperta e in parte letteralmente abbracciata dalla villa che poggia su pilastri a sfioro sull'acqua, con sala filtri, tunnel di ispezione e area relax di circa 30 m²; piscina laterale di 3 x 3 m con idromassaggio, completamente indipendente; appartamento al piano terra di circa 85 m² con soggiorno, zona pranzo, bagno giorno, camera singola e camera matrimoniale con bagno padronale; appartamento custode di circa 60 m² con soggiorno, pranzo, due camere e due bagni; straordinaria darsena coperta di circa 170 m², dotata di argani e rotaie per un accesso diretto al lago dall'interno del molo.
Una posizione senza eguali Padenghe sul Garda, affacciata sulle acque cristalline del lago e adagiata su dolci colline panoramiche, è una delle mete più ricercate della Valtenesi: una terra ricca di vigneti, borghi storici e scenari mozzafiato, che da Portese si estende fino a Desenzano del Garda.
Tra privacy assoluta, accesso diretto al lago e spazi pensati per il massimo comfort, La Palafitta non è semplicemente una villa: è un'esperienza di vita esclusiva, sospesa tra natura, eleganza e quiete.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Diese einzelne Villa ist ein architektonisches Meisterwerk, das zwischen Himmel und Wasser schwebt und in einem privaten Park von etwa 3.600 m² direkt am Ufer des Sees liegt, in der exklusivsten Wohngegend im Nordosten von Padenghe sul Garda.
Ein elegantes elektrisches Tor führt zum Anwesen: Die gepflegte Auffahrt aus Stein führt zu einem Parkplatz für Gäste und einer unabhängigen Garage, die bequem vom hinteren Hof aus erreichbar ist.
Vom Hof führt eine beeindruckende Fußgängertreppe zur Pool-Ebene und zum Eingang der Villa. Die Hauptresidenz, auf der ersten Etage und auf etwa 400 m², öffnet sich über eine raffinierte Wendeltreppe zu hellen und geräumigen Räumen: Eingangsbereich, Küche, Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern, Gästebad, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Einzelzimmer mit eigenem Bad.
Das Anwesen besteht aus einem komplexen exklusiven Wohnkomplex, der Folgendes umfasst:
Hauptvilla mit Pool und großen Nebenräumen auf den unteren Etagen, unabhängige Wohnung im Erdgeschoss, Hausmeisterwohnung auf zwei Ebenen, Garage und überdachte Bootsanlegestelle, privater Garten mit bequemen Manövrierräumen und eigenen Zugängen. Zusätzliche Räume und hochwertiger Komfort:
eine herrliche Taverne von 105 m² mit Kamin, Küche, Türkischem Bad und Sauna;
Außenküche mit Essbereich, kleinem Gewächshaus und Grill (ca. 80 m²), perfekt für den Sommer am See;
Garage von ca. 90 m² mit Abstellraum, Waschküche, Keller und Werkzeugschuppen;
ein beeindruckender Pool von 23 x 11 m, teilweise offen und teilweise buchstäblich von der Villa umarmt, die auf Stelzen über dem Wasser ruht, mit Filterraum, Inspektionstunnel und einem Entspannungsbereich von etwa 30 m²; seitlicher Pool von 3 x 3 m mit Whirlpool, komplett unabhängig; Wohnung im Erdgeschoss von ca. 85 m² mit Wohnzimmer, Essbereich, Tagesbad, Einzelzimmer und Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; Hausmeisterwohnung von ca. 60 m² mit Wohnzimmer, Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; außergewöhnliche überdachte Bootsanlegestelle von ca. 170 m², ausgestattet mit Winden und Schienen für einen direkten Zugang zum See vom Inneren des Stegs.
Eine einzigartige Lage in Padenghe sul Garda, mit Blick auf das kristallklare Wasser des Sees und eingebettet in sanfte Panoramahügel, ist eines der begehrtesten Ziele in der Valtenesi: ein Land voller Weinberge, historischer Dörfer und atemberaubender Landschaften, das sich von Portese bis nach Desenzano del Garda erstreckt.
Zwischen absoluter Privatsphäre, direktem Zugang zum See und Räumen, die für maximalen Komfort konzipiert sind, ist La Palafitta nicht einfach nur eine Villa: Es ist eine exklusive Lebenserfahrung, die zwischen Natur, Eleganz und Ruhe schwebt.
Cette villa individuelle est un chef-d'uvre architectural suspendu entre ciel et eau, immergé dans un parc privé d'environ 3 600 m² directement sur les rives du lac, dans le quartier résidentiel le plus exclusif du nord-est de Padenghe sul Garda.
Un élégant portail électrique introduit à la propriété : l'allée en pierre, encadrée par un jardin bien entretenu, mène à un parking pour les invités et à un garage indépendant, facilement accessible depuis la cour arrière.
Depuis la cour, un escalier spectaculaire mène au niveau de la piscine et à l'entrée de la villa. La résidence principale, située au premier étage et développée sur environ 400 m², s'ouvre via un escalier en colimaçon raffiné sur des espaces lumineux et spacieux : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, grand salon avec cheminée et baies vitrées donnant sur le panorama, salle de bains, deux chambres doubles avec salle de bains attenante et une chambre simple avec salle de bains privative.
La propriété se compose d'un complexe résidentiel exclusif, comprenant :
villa principale avec piscine et grands espaces accessoires aux étages inférieurs, appartement indépendant au rez-de-chaussée, appartement du gardien sur deux niveaux, garage et quai couvert, jardin privé avec des espaces de manuvre pratiques et des accès dédiés.
Espaces supplémentaires et conforts de qualité :
une magnifique taverne de 105 m² avec cheminée, cuisine, hammam et sauna ;
cuisine extérieure avec coin repas, petite serre et barbecue (environ 80 m²), parfaite pour l'été au bord du lac ;
garage d'environ 90 m² avec débarras, buanderie, cave et remise à outils ;
une piscine spectaculaire de 23 x 11 m, en partie ouverte et en partie littéralement embrassée par la villa qui repose sur des piliers à débordement sur l'eau, avec salle de filtration, tunnel d'inspection et espace détente d'environ 30 m² ; piscine latérale de 3 x 3 m avec jacuzzi, complètement indépendante ; appartement au rez-de-chaussée d'environ 85 m² avec salon, salle à manger, salle de bains, chambre simple et chambre double avec salle de bains principale ; appartement du gardien d'environ 60 m² avec salon, salle à manger, deux chambres et deux salles de bains ; extraordinaire quai couvert d'environ 170 m², équipé de treuils et de rails pour un accès direct au lac depuis l'intérieur du quai.
Une position sans égal à Padenghe sul Garda, surplombant les eaux cristallines du lac et nichée sur de douces collines panoramiques, est l'une des destinations les plus recherchées de la Valtenesi : une terre riche en vignobles, villages historiques et paysages à couper le souffle, qui s'étend de Portese à Desenzano del Garda.
Entre une intimité absolue, un accès direct au lac et des espaces conçus pour un confort maximal, La Palafitta n'est pas simplement une villa : c'est une expérience de vie exclusive, suspendue entre nature, élégance et tranquillité.
Esta villa individual es una obra maestra arquitectònica suspendida entre el cielo y el agua, inmersa en un parque privado de aproximadamente 3.600 m² directamente en las orillas del lago, en la zona residencial más exclusiva del noreste de Padenghe sul Garda.
Una elegante puerta eléctrica introduce a la propiedad: el camino de piedra, enmarcado por un verde cuidado, conduce a un área de estacionamiento para invitados y a un garaje independiente, còmodamente accesible desde el patio trasero.
Desde el patio, una escalera escénica conduce al nivel de la piscina y a la entrada de la villa. La residencia principal, ubicada en el primer piso y con aproximadamente 400 m², se abre a través de una elegante escalera de caracol a espacios luminosos y amplios: entrada, cocina, comedor, una amplia sala de estar con chimenea y ventanales con vistas al paisaje, baño de servicio, dos habitaciones dobles con baño en suite y una habitaciòn individual con baño privado.
La propiedad consta de un complejo residencial exclusivo, que incluye:
villa principal con piscina y amplios espacios adicionales en los pisos inferiores, apartamento independiente en la planta baja, apartamento del cuidador en dos niveles, garaje y dársena cubierta, jardín privado con espacios de maniobra còmodos y accesos dedicados.
Ambientes adicionales y comodidades de lujo:
una magnífica bodega de 105 m² con chimenea, cocina, baño turco y sauna;
cocina exterior con comedor, pequeño invernadero y barbacoa (aproximadamente 80 m²), perfecta para el verano junto al lago;
garaje de aproximadamente 90 m² con trastero, lavandería, bodega y almacenamiento de herramientas;
una piscina escénica de 23 x 11 m, parcialmente abierta y parcialmente literalmente abrazada por la villa que se apoya en pilares que se sumergen en el agua, con sala de filtros, túnel de inspecciòn y área de relajaciòn de aproximadamente 30 m²; piscina lateral de 3 x 3 m con hidromasaje, completamente independiente; apartamento en la planta baja de aproximadamente 85 m² con sala de estar, comedor, baño diurno, habitaciòn individual y habitaciòn principal con baño en suite; apartamento del cuidador de aproximadamente 60 m² con sala de estar, comedor, dos habitaciones y dos baños; extraordinaria dársena cubierta de aproximadamente 170 m², equipada con cabrestantes y rieles para un acceso directo al lago desde el interior del muelle.
Una ubicaciòn sin igual Padenghe sul Garda, con vistas a las cristalinas aguas del lago y situada en suaves colinas panorámicas, es uno de los destinos más buscados de Valtenesi: una tierra rica en viñedos, pueblos històricos y paisajes impresionantes, que se extiende desde Portese hasta Desenzano del Garda.
Entre la absoluta privacidad, el acceso directo al lago y espacios pensados para el máximo confort, La Palafitta no es simplemente una villa: es una experiencia de vida exclusiva, suspendida entre la naturaleza, la elegancia y la tranquilidad.
