In one of the most reserved and sought-after locations of Moniga del Garda, immersed in a natural setting of rare quietness a few meters from the lake and the port, GardaHaus proposes a newly built villa arranged on 3 levels that represents a perfect combination of modern architecture, sustainability and scenic beauty.
The property stands on a large lot of about 1,850 square meters, ensuring absolute privacy.
The project is studied down to the smallest details and stands out for its clean design, the balance between solids and voids, and the constant connection between indoor and outdoor spaces.
The ground floor hosts a generous and bright living area of over 47 square meters, with an open kitchen and large windows that open directly onto the porch and private pool, framed by the planted garden. Completing the floor is a convenient service bathroom.
On the first floor is the sleeping area: two large double bedrooms, both overlooking their own private loggia from which there is a splendid view of the lake, the second windowed bathroom and a balcony.
The basement, very large and versatile, houses a tavern, a laundry room, the third full bathroom and two additional rooms that can be used as studies or guest rooms. Directly connected, the covered garage of about 84 sqm provides space for several cars.
The interior style, which can be customized, includes oak parquet floors, modern bathrooms with suspended sanitary ware, wood-aluminum thermal break fixtures and underfloor heating.
A new, elegant villa surrounded by greenery, just a stone's throw from the lake and looking towards the blue. nn The villa is located in Via San Cassiano 4, one of the most popular areas of Moniga del Garda for tranquility, greenery and proximity to the center and services. In a few minutes walk you can reach the marina, the lakefront and the beaches, as well as restaurants, wine bars and small stores in the village. The position, slightly elevated, allows you to enjoy a splendid view of the lake from the first floor, while remaining immersed in the privacy and quiet of an exclusive context. Easily accessible also from Padenghe, Desenzano and the main roads. nn nn
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In una delle posizioni più riservate e ricercate di Moniga del Garda, immersa in un contesto naturale di rara quiete a pochi metri dal lago e dal porto, GardaHaus propone un villa di nuova costruzione disposta su 3 livelli che rappresenta un connubio perfetto tra architettura moderna, sostenibilità e bellezza paesaggistica.
La proprietà sorge su un ampio lotto di circa 1.850 metri quadrati, garantendo una privacy assoluta.
Il progetto è studiato nei minimi dettagli e si distingue per il design pulito, l’equilibrio tra pieni e vuoti e la connessione costante tra ambienti interni ed esterni.
Il piano terra accoglie una generosa e luminosa zona living di oltre 47 mq, con cucina a vista e ampie vetrate che si aprono direttamente sul portico e sulla piscina privata, incorniciata dal giardino piantumato. A completare il piano, un comodo bagno di servizio.
Al piano primo si sviluppa la zona notte: due ampie camere matrimoniali, entrambe affacciate sulla propria loggia privata da cui si gode una splendida vista sul lago, il secondo bagno finestrato e un balcone.
Il piano interrato, molto ampio e versatile, ospita una taverna, una lavanderia, il terzo bagno completo e due stanze aggiuntive utilizzabili come studi o camere ospiti. Direttamente collegata, l’autorimessa coperta di circa 84 mq garantisce spazio per più auto.
Lo stile degli interni, personalizzabile, prevede pavimenti in parquet di rovere, bagni moderni con sanitari sospesi, infissi in legno-alluminio a taglio termico e riscaldamento a pavimento.
Una villa nuova, elegante e immersa nel verde, a due passi dal lago e con lo sguardo rivolto verso il blu. nn La villa sorge in Via San Cassiano 4, una delle zone più apprezzate di Moniga del Garda per tranquillità, verde e vicinanza al centro e ai servizi. In pochi minuti a piedi si raggiungono il porto turistico, il lungolago e le spiagge, così come i ristoranti, le enoteche e i piccoli negozi del paese. La posizione, leggermente rialzata, permette di godere di una splendida vista sul lago dal piano primo, pur restando immersi nella privacy e nella quiete di un contesto esclusivo. Facilmente accessibile anche da Padenghe, Desenzano e dalle principali vie di comunicazione. nn nn
In einer der reserviertesten und begehrtesten Lagen von Moniga del Garda, eingebettet in eine natürliche Umgebung von seltener Ruhe, nur wenige Meter vom See und dem Hafen entfernt, bietet GardaHaus eine neu gebaute Villa auf 3 Ebenen, die eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, Nachhaltigkeit und landschaftlicher Schönheit darstellt.
Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 1.850 Quadratmetern, das absolute Privatsphäre garantiert.
Das Projekt ist bis ins kleinste Detail durchdacht und zeichnet sich durch sein klares Design, das Gleichgewicht zwischen festen und leeren Räumen und die konstante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen aus.
Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen und hellen Wohnbereich von über 47 Quadratmetern mit einer offenen Küche und großen Fenstern, die direkt auf die Veranda und den privaten Swimmingpool führen, der von einem bepflanzten Garten umrahmt wird. Die Etage wird durch ein praktisches Service-Bad vervollständigt.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich: zwei große Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit Blick auf ihre eigene Loggia, von der aus man einen herrlichen Blick auf den See hat, das zweite Badezimmer mit Fenster und ein Balkon.
Das Untergeschoss, sehr groß und vielseitig, beherbergt eine Taverne, eine Waschküche, das dritte Badezimmer und zwei weitere Räume, die als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die direkt angeschlossene 84 qm große überdachte Garage bietet Platz für mehrere Autos.
Die Innenausstattung, die individuell gestaltet werden kann, umfasst Eichenparkett, moderne Bäder mit hängenden Sanitäranlagen, Holz-Aluminium-Fenster mit thermischer Trennung und Fußbodenheizung.
Eine neue, elegante Villa im Grünen, nur einen Katzensprung vom See entfernt und mit Blick ins Blaue. nn Die Villa befindet sich in der Via San Cassiano 4, einer der beliebtesten Gegenden von Moniga del Garda, die sich durch ihre Ruhe, ihr Grün und die Nähe zum Zentrum und den Dienstleistungen auszeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Yachthafen, das Seeufer und die Strände sowie die Restaurants, Weinstuben und kleinen Geschäfte des Dorfes. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht es Ihnen, vom ersten Stock aus einen herrlichen Blick auf den See zu genießen, während Sie gleichzeitig in die Privatsphäre und Ruhe einer exklusiven Umgebung eintauchen. Leicht erreichbar auch von Padenghe, Desenzano und den Hauptverkehrswegen. nn nn
Dans l'un des endroits les plus réservés et les plus recherchés de Moniga del Garda, immergé dans un cadre naturel d'une rare tranquillité à quelques mètres du lac et du port, GardaHaus propose une villa nouvellement construite sur 3 niveaux qui représente une combinaison parfaite d'architecture moderne, de durabilité et de beauté du paysage.
La propriété se trouve sur un grand terrain d'environ 1 850 mètres carrés, ce qui garantit une intimité absolue.
Le projet a été étudié dans les moindres détails et se distingue par son design épuré, l'équilibre entre les pleins et les vides et la connexion constante entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie généreux et lumineux de plus de 47 mètres carrés, avec une cuisine ouverte et de grandes fenêtres donnant directement sur le porche et la piscine privée, encadrée par le jardin planté. L'étage est complété par une salle de bains de service pratique.
Au premier étage se trouve l'espace nuit : deux grandes chambres doubles, donnant toutes deux sur leur propre loggia privée d'où l'on a une vue splendide sur le lac, la deuxième salle de bain avec fenêtre et un balcon.
Le sous-sol, très vaste et polyvalent, abrite une taverne, une buanderie, la troisième salle de bains complète et deux pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées comme bureaux ou chambres d'amis. Directement relié, le garage couvert de 84 m2 permet de garer plusieurs voitures.
Le style intérieur, qui peut être personnalisé, comprend du parquet en chêne, des salles de bains modernes avec des sanitaires suspendus, des châssis de fenêtres à rupture de pont thermique en bois-aluminium et un chauffage par le sol.
Une villa neuve et élégante entourée de verdure, à deux pas du lac et tournée vers le bleu. nn La villa est située dans la Via San Cassiano 4, l'un des quartiers les plus populaires de Moniga del Garda pour sa tranquillité, sa verdure et sa proximité avec le centre et les services. En quelques minutes de marche, vous pouvez rejoindre le port de plaisance, le bord du lac et les plages, ainsi que les restaurants, les bars à vin et les petits magasins du village. La position légèrement surélevée vous permet de profiter d'une vue splendide sur le lac depuis le premier étage, tout en restant immergé dans l'intimité et la tranquillité d'un contexte exclusif. Facilement accessible également depuis Padenghe, Desenzano et les principales voies de communication. nn nn
В одном из самых уединенных и востребованных мест в Монига-дель-Гарда, в окружении редкого спокойствия в нескольких метрах от озера и гавани, GardaHaus предлагает недавно построенную виллу на 3 уровнях, которая представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, экологичности и живописных пейзажей.
Вилла расположена на большом участке площадью около 1 850 квадратных метров, что гарантирует абсолютную приватность.
Проект проработан до мельчайших деталей и выделяется своим чистым дизайном, балансом между твердыми и пустыми телами, а также постоянной связью между внутренним и внешним пространством.
На первом этаже расположена просторная и светлая гостиная площадью более 47 квадратных метров с открытой кухней и большими окнами, выходящими прямо на крыльцо и к частному бассейну, обрамленному садом с растениями. Завершает этаж удобная служебная ванная комната.
На втором этаже находится спальная зона: две большие спальни с двуспальными кроватями, обе выходят на собственную лоджию, с которой открывается великолепный вид на озеро, вторая ванная комната с окном и балкон.
В подвале, очень большом и многофункциональном, находятся таверна, прачечная, третья ванная комната и две дополнительные комнаты, которые можно использовать как кабинеты или гостевые комнаты. В крытом гараже площадью 84 кв. м есть место для нескольких автомобилей.
Стиль интерьера, который может быть выполнен по индивидуальному заказу, включает в себя дубовый паркетный пол, современные ванные комнаты с подвесной сантехникой, дерево-алюминиевые оконные рамы с терморазрывом и полы с подогревом.
Новая элегантная вилла в окружении зелени, в двух шагах от озера и с видом на голубые дали. nn Вилла расположена на улице Сан-Кассиано 4, в одном из самых популярных районов Монига-дель-Гарда благодаря спокойствию, зелени и близости к центру и услугам. За несколько минут вы дойдете до пристани для яхт, набережной озера и пляжей, а также до ресторанов, винных баров и небольших магазинов поселка. Слегка возвышенное положение позволяет наслаждаться великолепным видом на озеро со второго этажа, оставаясь при этом в уединении и тишине эксклюзивного района. Кроме того, сюда легко добраться из Паденге, Дезенцано и основных коммуникаций. nn nn
