Lägenhet 2 sovrum, 70 m²

San Bartolomeo al Mare, Imperia (provins)

New apartments 30 meters from the beach with terrace and basement!

In collaboration with La Riviera Immobiliare, we are offering THREE residential units in a newly constructed building with seven apartments located just 30 meters from the sea.

The building, which is earthquake-proof and barrier-free, will be completed in December 2026. The building falls within the best possible energy class, A4.
This is made possible by a number of features, such as thermal insulation on the perimeter walls, photovoltaic panels on the roof of the building, aluminum double glazing, independent air heating with Daikin hot/cold heat pumps, and soundproofing.

The property for sale is a three-room apartment on the second floor, served by an elevator, featuring a large livable terrace and triple exposure. Internally, it consists of an entrance hall, a large open-plan living area with an open kitchen and a terrace with a sea view, a convenient hallway separating the living area from the sleeping area, a master bedroom, a second bedroom, and a bathroom with a window and a shower cubicle.

The property includes a convenient cellar on the ground floor.

Condominium fees are very low as the photovoltaic system on the roof of the building also powers all the common areas.

Possibility to purchase a garage or parking space underneath the building.

The area, adjacent to the beaches, is very convenient for all amenities including bars, grocery stores, pharmacies, and public transportation.

It is important to note a significant advantage, namely the possibility of benefiting from tax deductions for the purchase of a seismic bonus.

Neue Wohnungen 30 Meter vom Strand entfernt mit Terrasse und Keller!

In Zusammenarbeit mit La Riviera Immobiliare bieten wir noch DREI Wohneinheiten in einem neu erbauten Gebäude mit sieben Wohnungen an, das nur 30 Meter vom Meer entfernt liegt.

Das erdbebensichere und barrierefreie Gebäude wird im Dezember 2026 fertiggestellt sein. Das Gebäude fällt in die bestmögliche Energieklasse A4.
Dies wird durch verschiedene Elemente ermöglicht, wie z. B. die Wärmedämmung der Außenwände, die Photovoltaikmodule auf dem Dach des Gebäudes, die Ausstattung mit Aluminium-Doppelverglasung, die autonome Luftheizung mit Daikin-Wärmepumpen (Heizen/Kühlen) und die Trittschalldämmung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Dreizimmerwohnung im zweiten Stock mit Aufzug und zeichnet sich durch eine große, bewohnbare Terrasse und eine dreiseitige Ausrichtung aus. Im Inneren besteht sie aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Wohnbereich mit offener Küche und Terrasse mit Meerblick, einem praktischen Flur, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt, einem Doppelzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.

Eine praktische Kellerabstellkammer im Erdgeschoss vervollständigt die Immobilie.

Die Gemeinschaftsgebühren sind sehr gering, da die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes auch alle Gemeinschaftsbereiche mit Strom versorgt.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Parkplatz unterhalb des Gebäudes zu erwerben.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu den Stränden ist sehr günstig zu allen Dienstleistungen wie Bars, Lebensmittelgeschäften, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wichtig ist, auf einen erheblichen Vorteil hinzuweisen, nämlich die Möglichkeit, Steuerabzüge für den Kauf eines Erdbebenschutzbonus in Anspruch zu nehmen.

Nouveaux appartements à 30 mètres des plages avec terrasse et cave !

En collaboration avec La Riviera Immobiliare, nous proposons encore TROIS logements dans un immeuble de sept appartements neufs situé à seulement 30 mètres de la mer.

L'immeuble, antisismique et sans barrières architecturales, sera achevé en Decembre 2026. Le bâtiment appartient à la meilleure classe énergétique possible, la classe A4.
Tout cela est rendu possible grâce à de multiples éléments tels que l'isolation thermique des murs périphériques, les panneaux photovoltaïques installés sur le toit du bâtiment, les doubles vitrages en aluminium, le chauffage à air autonome avec pompes à chaleur chaud/froid « Daikin » et l'isolation acoustique contre les bruits de pas.

Le bien immobilier à vendre est un appartement de trois pièces situé au deuxième étage, desservi par un ascenseur, et se caractérise par une grande terrasse habitable et une triple exposition. À l'intérieur, il se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine ouverte et terrasse avec vue sur la mer, d'un couloir pratique qui sépare la zone de vie de la zone de nuit, d'une chambre double, d'une deuxième chambre et d'une salle de bains avec fenêtre et douche.

Une cave pratique au rez-de-chaussée complète la propriété.

Les charges de copropriété sont très faibles car l'installation photovoltaïque située sur le toit du bâtiment alimente également toutes les parties communes.

Possibilité d'acheter un garage ou une place de parking sous l'immeuble.

Le quartier, adjacent aux plages, est très pratique pour tous les services, notamment les bars, les magasins d'alimentation, la pharmacie et les transports publics.

Il est important de souligner un avantage considérable, à savoir la possibilité de bénéficier de déductions fiscales pour l'achat d'un sismabonus.