The apartment is located in Poggio Moiano (RI), a town that offers all the main services, and which is located just 6 km from the Via Salaria. The Salaria is the state road that easily connects with the cities of Rieti and Rome, also via the Fara in Sabina railway station which is about 20 km away.
The property is located at the entrance to the town, a stone's throw from all services and the municipal car park; it is ideal both as a primary residence and as a base for the weekend, away from the chaos of the city, but in an active and well-served context. The property is spread over three levels, of about 80 square meters in total, and is internally divided as follows: on the ground floor there is a garage with mezzanine, excellent for storing objects and wood; on the first floor hallway, bathroom and bedroom; on the second floor kitchen, dining room, small utility room and service bathroom. The first and second floors are connected both internally with a spiral staircase and externally via the staircase of the building.
Both the bedroom on the first floor and the dining room on the second floor have balconies with panoramic views.
The sale is completed by a second garage of about 45 sq m, also on the ground floor, bordering the first, previously mentioned, also equipped with a wine cellar.
The internal conditions of the property are very good, the fixtures have been changed in recent years and the property is immediately habitable.
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L'appartamento si trova a Poggio Moiano (RI), paese che offre tutti i principali servizi, e che si trova a soli 6 km dalla Via Salaria. La Salaria è la strada statale che collega facilmente con le città di Rieti e Roma, anche tramite la stazione ferroviaria di Fara in Sabina che si trova a circa 20 km di distanza.
La proprietà si trova all'entrata del paese, a due passi da tutti i servizi e dal parcheggio comunale; è l'ideale sia come residenza primaria che come appoggio per il weekend, fuori dal caos cittadino, ma in un contesto attivo e ben servito. L'immobile si sviluppa su tre livelli, di circa 80 mq totali, ed è internamente così suddiviso: al piano terra si trova un garage con soppalco, ottimo per riporre oggetti e legna; al piano primo disimpegno, bagno e camera da letto; al piano secondo cucina, sala da pranzo, piccolo ripostiglio e bagno di servizio. I piani primo e secondo sono collegati sia internamente con scala a chiocciola, che esternamente tramite la scala del palazzo.
Sia la camera da letto al primo piano che la sala da pranzo al secondo piano sono dotate di balcone con affaccio panoramico.
Completa la vendita un secondo garage di circa 45 mq, sempre al piano terra, confinante con il primo, nominato in precedenza, dotato anche di cantina per il vino.
Le condizioni interne dell'immobile sono molto buone, gli infissi sono stati cambiati negli ultimi anni e l'immobile risulta abitabile sin da subito.
CLASSE ENERGETICA: G
Die Wohnung befindet sich in Poggio Moiano (RI), einer Stadt, die alle wichtigen Dienstleistungen anbietet und nur 6 km von der Via Salaria entfernt liegt.Die Salaria ist die Staatsstraße, die sich leicht mit den Städten Rieti und Rom verbindet, auch über den etwa 20 km entfernten Bahnhof Fara in Sabina.
Das Anwesen befindet sich am Eingang der Stadt, nur einen Steinwurf von allen Dienstleistungen und dem städtischen Parkplatz entfernt; Es ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ausgangspunkt für das Wochenende, weit weg vom Chaos der Stadt, aber in einem aktiven und gut versorgten Kontext.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 80 Quadratmetern und ist intern wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Mezzanine, die sich hervorragend zum Lagern von Gegenständen und Holz eignet; im ersten Stock Flur, Bad und Schlafzimmer; Auf der zweiten Etage Küche, Esszimmer, kleiner Hauswirtschaftsraum und Badezimmer.Die erste und zweite Etage sind sowohl intern mit einer Wendeltreppe als auch extern über das Treppenhaus des Gebäudes verbunden.
Sowohl das Schlafzimmer im ersten Stock als auch das Esszimmer im zweiten Stock verfügen über einen Balkon mit Panoramablick.
Der Verkauf wird durch eine zweite Garage von ca. 45 m² vervollständigt, ebenfalls im Erdgeschoss, angrenzend an die erste, zuvor erwähnte, ebenfalls mit einem Weinkeller ausgestattete.
Der interne Zustand der Immobilie ist sehr gut, die Einrichtung wurde in den letzten Jahren verändert und die Immobilie ist sofort bewohnbar.
L'appartement est situé à Poggio Moiano (RI), une ville qui offre tous les principaux services, et à seulement 6 km de la Via Salaria.La Salaria est la route nationale qui relie facilement les villes de Rieti et Rome, également via la gare de Fara in Sabina, située à environ 20 km.
La propriété est située à l'entrée de la ville, à deux pas de tous les services et du parking municipal ; il est idéal à la fois comme résidence principale et comme retraite de week-end, loin du chaos de la ville, mais dans un contexte actif et bien desservi.La propriété est répartie sur trois niveaux, d'environ 80 m2 au total, et est divisée intérieurement comme suit : au rez-de-chaussée il y a un garage avec mezzanine, idéal pour stocker des objets et du bois ; au premier étage couloir, salle de bains et chambre ; au deuxième étage cuisine, salle à manger, petit placard et salle de bain de service.Les premier et deuxième étages sont reliés à la fois intérieurement par un escalier en colimaçon et extérieurement par l'escalier du bâtiment.
La chambre du premier étage et la salle à manger du deuxième étage disposent d'un balcon avec vue panoramique.
La vente est complétée par un deuxième garage d'environ 45 m2, également au rez-de-chaussée, limitrophe du premier, précédemment cité, également équipé d'une cave à vin.
Les conditions intérieures de la propriété sont très bonnes, les agencements ont été modifiés ces dernières années et la propriété est habitable de suite.
Квартира расположена в Поджо Мойано (Род-Айленд), городе, который предлагает все основные услуги и расположен всего в 6 км от улицы Виа Салария.Салария — это государственная дорога, которая легко соединяется с городами Риети и Римом, в том числе через железнодорожную станцию Фара-ин-Сабина, которая находится примерно в 20 км.
Недвижимость расположена на въезде в город, в двух шагах от всех служб и муниципальной автостоянки; он идеален как в качестве основного места жительства, так и в качестве базы для проведения выходных, вдали от городского хаоса, но в активном и хорошо обслуживаемом контексте.Недвижимость расположена на трех уровнях, общей площадью около 80 квадратных метров, и внутренне разделена следующим образом: на первом этаже находится гараж с мезонином, отлично подходящий для хранения предметов и древесины; на первом этаже коридор, санузел и спальня; на втором этаже кухня, столовая, небольшое подсобное помещение и служебный санузел.Первый и второй этажи соединены как внутри винтовой лестницей, так и снаружи лестницей здания.
И спальня на первом этаже, и столовая на втором этаже имеют балконы с панорамным видом.
Продажу завершает второй гараж площадью около 45 кв. м, также на первом этаже, граничащий с первым, упомянутым ранее, также оборудованным винным погребом.
Внутреннее состояние дома очень хорошее, сантехника была заменена в последние годы, и дом сразу же пригоден для проживания.
El apartamento está ubicado en Poggio Moiano (RI), una ciudad que ofrece todos los servicios principales y que se encuentra a solo 6 km de Via Salaria.La Salaria es la carretera estatal que conecta fácilmente con las ciudades de Rieti y Roma, también a través de la estaciòn de tren de Fara in Sabina, que está a unos 20 km.
El inmueble se encuentra a la entrada del pueblo, a un paso de todos los servicios y del aparcamiento municipal; es ideal tanto como residencia principal como base para el fin de semana, lejos del caos de la ciudad, pero en un contexto activo y bien servido.La propiedad se distribuye en tres niveles, de unos 80 metros cuadrados en total, y se distribuye internamente de la siguiente manera: en la planta baja hay un garaje con entrepiso, excelente para guardar objetos y leña; en el pasillo del primer piso, baño y dormitorio; en el segundo piso cocina, comedor, cuarto de servicio pequeño y baño de servicio.El primer y segundo piso están conectados tanto internamente con una escalera de caracol como externamente a través de la escalera del edificio.
Tanto el dormitorio del primer piso como el comedor del segundo piso tienen balcones con vistas panorámicas.
Completa la venta un segundo garaje de unos 45 m2, también en planta baja, lindante con el primero mencionado anteriormente, equipado también con bodega.
Las condiciones internas de la propiedad son muy buenas, los accesorios han sido cambiados en los últimos años y la propiedad es habitable de inmediato.
