Villa 4 sovrum, 550 m²

Casalvieri, Frosinone (provins)

Villa Clarice
In Casalvieri, in the San Leonardo area, we are pleased to offer for sale a splendid elegant villa on two levels with a garden, in excellent condition with an attached second building with a triple garage and storage room.
The property is surrounded by approximately 1000 meters of garden, has a total surface area of 550 square meters, divided between the two buildings both powered by photovoltaic panels connected to the heat pump, ensuring significant energy savings throughout the year.
The main house is composed on the ground floor of a double entrance, double living room, kitchen, dining room, bathroom, cellar and small porch. The first floor is accessed via the marble staircase, there we find four double bedrooms, bathroom and panoramic terrace.
Being a Villa built in the first half of the 20th century, it still retains the multi-coloured grit floors on both floors.
In the recent energy efficiency works, in addition to the photovoltaic system, the coat, the window frames and the thermal cut roller shutters in PVC were made, guaranteeing excellent insulation for both the summer and winter seasons.
The exposure is also optimal, on all four sides, airy and sunny until sunset. The rear garden is the ideal place to spend convivial and relaxing moments in total privacy and tranquility.
In the building adjacent to the villa, we find on the ground floor a triple garage, of over 60 square meters with heights of about 4 meters that can accommodate up to 4 cars and a storage room. Through the external staircase you access the first floor, where there is a terrace of over 50 square meters and two bedrooms.
The property, thanks to a large size and a comfortable layout, is functional for all the various living spaces. There are also storage batteries and a charging station for electric cars.
A unique opportunity for those wishing to purchase a prestigious and energy-efficient villa in the quiet and suggestive setting of the Casalvieri countryside, in the heart of the Comino Valley and a few km from the Abruzzo, Lazio and Molise National Park.
For information or appointments 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Villa Clarice
In Casalvieri, im Stadtteil San Leonardo, freuen wir uns, eine prächtige, elegante Villa auf zwei Ebenen mit Garten in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf anbieten zu können, mit einem angeschlossenen zweiten Gebäude mit Dreifachgarage und Abstellraum.
Das Anwesen ist von einem etwa 1000 Quadratmeter großen Garten umgeben und verfügt über eine Gesamtfläche von 550 Quadratmetern, die auf die beiden Gebäude verteilt ist. Beide werden durch Photovoltaikmodule mit Strom versorgt, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind, was das ganze Jahr über erhebliche Energieeinsparungen gewährleistet.
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem Doppeleingang, einem Doppelwohnzimmer, einer Küche/Esszimmer, einem Badezimmer, einem Keller und einer kleinen Veranda. Über die Marmortreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse befinden.
Da es sich um eine Villa aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts handelt, sind auf beiden Etagen noch immer die bunten Kiesböden vorhanden.
Bei den jüngsten Energieeffizienzarbeiten wurden neben der Photovoltaikanlage auch die Verkleidung, die Fensterrahmen und die Thermo-Rollläden aus PVC hergestellt, die sowohl im Sommer als auch im Winter eine hervorragende Isolierung gewährleisten.
Auch die Belichtung ist optimal, auf allen vier Seiten luftig und sonnig bis zum Sonnenuntergang. Der hintere Garten ist der ideale Ort, um gesellige und entspannende Momente in absoluter Privatsphäre und Ruhe zu verbringen.
Im Gebäude neben der Villa befindet sich im Erdgeschoss eine Dreifachgarage mit über 60 Quadratmetern und einer Höhe von etwa 4 Metern, die Platz für bis zu 4 Autos bietet, sowie ein Abstellraum. Über die Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine über 50 m2 große Terrasse und zwei Schlafzimmer befinden.
Dank der großzügigen Größe und der komfortablen Raumaufteilung ist das Anwesen für alle verschiedenen Wohnbereiche funktional. Außerdem gibt es Akkumulatoren und eine Ladestation für Elektroautos.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige und energieeffiziente Villa in der ruhigen und eindrucksvollen Umgebung der Landschaft von Casalvieri, im Herzen des Comino-Tals und nur wenige Kilometer vom Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise entfernt erwerben möchten.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 077623036 - Für internationale Kunden 00393348094290

Villa Clarice
A Casalvieri, dans le quartier de San Leonardo, nous avons le plaisir de proposer à la vente une splendide villa élégante sur deux niveaux avec jardin, en excellent état avec un deuxième bâtiment attenant avec un triple garage et un débarras.
La propriété est entourée d'environ 1000 mètres de jardin, a une superficie totale de 550 mètres carrés, répartie entre les deux bâtiments tous deux alimentés par des panneaux photovoltaïques reliés à la pompe à chaleur, assurant d'importantes économies d'énergie tout au long de l'année.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une double entrée, double séjour, cuisine/salle à manger, salle de bain, cave et petit porche. On accède au premier étage par l'escalier en marbre, où l'on trouve quatre chambres doubles, une salle de bain et une terrasse panoramique.
Étant une villa construite dans la première moitié du 20e siècle, elle conserve encore les sols en gravier multicolore sur les deux étages.
Dans les récents travaux d'efficacité énergétique, en plus du système photovoltaïque, le manteau, les châssis de fenêtres et les volets roulants à coupure thermique en PVC ont été réalisés, garantissant une excellente isolation pour les saisons d'été et d'hiver.
L'exposition est également optimale, sur les quatre côtés, aérée et ensoleillée jusqu'au coucher du soleil. Le jardin arrière est l'endroit idéal pour passer des moments conviviaux et relaxants en toute intimité et tranquillité.
Dans le bâtiment adjacent à la villa, au rez-de-chaussée, nous trouvons un triple garage, de plus de 60 mètres carrés avec des hauteurs d'environ 4 mètres pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un débarras. L'escalier extérieur mène au premier étage, où se trouvent une terrasse de plus de 50 m2 et deux chambres.
La propriété, grâce à une grande taille et une disposition confortable, est fonctionnelle pour tous les différents espaces de vie. Il y a également des batteries de stockage et une borne de recharge pour voitures électriques.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une villa prestigieuse et économe en énergie dans le cadre calme et suggestif de la campagne de Casalvieri, au cœur de la vallée de Comino et à quelques kilomètres du parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 077623036 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Villa Clarice
En Casalvieri, en la zona de San Leonardo, nos complace ofrecer a la venta una espléndida y elegante villa de dos niveles con jardín, en excelentes condiciones con un segundo edificio adjunto con garaje triple y trastero.
La propiedad está rodeada de aproximadamente 1000 metros de jardín, tiene una superficie total de 550 metros cuadrados, divididos entre los dos edificios ambos alimentados por paneles fotovoltaicos conectados a la bomba de calor, lo que garantiza un importante ahorro energético durante todo el año.
La casa principal se compone en planta baja de doble entrada, doble salón, cocina comedor, baño, bodega y pequeño porche. A través de la escalera de mármol se accede a la primera planta, donde encontramos cuatro habitaciones dobles, un baño y una terraza panorámica.
Al ser una Villa construida en la primera mitad del siglo XX, aún conserva los suelos de gravilla multicolor en ambas plantas.
En las recientes obras de eficiencia energética, además de la instalación fotovoltaica, se realizaron el revestimiento, los marcos de las ventanas y las persianas enrollables de corte térmico en PVC, garantizando un excelente aislamiento tanto para la temporada de verano como para la de invierno.
La exposición también es óptima, por los cuatro lados, aireada y soleada hasta la puesta del sol. El jardín trasero es el lugar ideal para pasar momentos de convivencia y relax en total privacidad y tranquilidad.
En el edificio contiguo a la villa, en la planta baja encontramos un garaje triple, de más de 60 metros cuadrados con alturas de aproximadamente 4 metros que puede albergar hasta 4 coches y un trastero. La escalera exterior conduce a la primera planta, donde hay una terraza de más de 50 m2 y dos dormitorios.
La propiedad, gracias a un gran tamaño y una distribución cómoda, es funcional para todos los diferentes espacios habitables. También hay baterías de almacenamiento y una estación de carga para coches eléctricos.
Una oportunidad única para aquellos que deseen adquirir una prestigiosa villa energéticamente eficiente en el entorno tranquilo y sugestivo de la campiña de Casalvieri, en el corazón del Valle de Comino y a pocos kilómetros del Parque Nacional de Abruzzo, Lazio y Molise.
Para información o citas 3493400492 - 077623036 - Para clientes internacionales 00393348094290