Villa 4 sovrum, 300 m²

Scalea, Cosenza (provins)

*** Detached villa in the heart of Scalea - Riviera dei Cedri ***

On the stunning coastline of the Riviera dei Cedri, in Scalea, one of Calabria's most renowned tourist destinations, we offer for exclusive sale a detached, detached villa with a unique charm.

Perfect location: located on Via Lauro, in the heart of the city, a few steps from the pedestrian area of Piazza Caloprese, surrounded by shops, services and restaurants, and just 600 metres from the sea.
The villa is spread over two levels for a total of ample square footage, and is surrounded by approximately 200 square meters of private outdoor space, with a driveway entrance from Via Lauro and a pedestrian entrance from Via Birago.

Composition:
Ground floor:
Bright living room
Eat-in kitchen
Master bathroom
Double bedroom with private bathroom
Second double bedroom

First floor:
Living room with access to the terrace
Eat-in kitchen
Laundry
Two double bedrooms
Two bathrooms

Conditions:
Ground floor: well-preserved original finishes, in good condition.
First floor: completely renovated in a modern style, with high-quality materials and details.

Outdoor spaces:
Paved area ideal for parking multiple cars.
Green area planted with fruit trees.
Various external storage rooms.
Double garage of 30 m2.
A space with a street-facing porch, perfect as an office, studio, or small business.

Strengths:
... Very central and convenient location, impossible to find in the urban layout of the town
... Detached villa - no condominium fees
... Two residential units (possibility of dual use or rental income)
... Large outdoor spaces and garage
... Ideal as a permanent residence, as a luxury holiday home, or as an investment for a BB or restaurant.

Contact us now for more information or to schedule a viewing appointment.
A unique opportunity to experience the best of Scalea and the Riviera dei Cedri in complete comfort and independence!

*** Freistehende Villa im Herzen von Scalea - Riviera dei Cedri ***

An der atemberaubenden Küste der Riviera dei Cedri, in Scalea, einem der bekanntesten Touristenziele Kalabriens, bieten wir exklusiv eine freistehende Villa mit einzigartigem Charme zum Verkauf an.

Perfekte Lage: Das Objekt befindet sich in der Via Lauro, im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Piazza Caloprese entfernt, umgeben von Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Restaurants und nur 600 Meter vom Meer entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche. Sie ist von einem ca. 200 Quadratmeter großen privaten Außenbereich umgeben, mit einer Zufahrt von der Via Lauro und einem Fußgängereingang von der Via Birago.

Zusammensetzung:
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer
Wohnküche
Hauptbadezimmer
Doppelzimmer mit eigenem Bad
Zweites Doppelzimmer

Erster Stock:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnküche
Wäscherei
Zwei Doppelzimmer
Zwei Badezimmer

Bedingungen:
Erdgeschoss: gut erhaltene Originalausstattung in gutem Zustand.
Erdgeschoss: komplett renoviert im modernen Stil mit hochwertigen Materialien und Details.

Außenbereiche:
Gepflasterte Fläche, ideal zum Parken mehrerer Autos.
Grünfläche mit Obstbäumen.
Diverse externe Lagerräume.
Doppelgarage mit 30 m².
Ein Raum mit einer zur Straße ausgerichteten Veranda, ideal als Büro, Atelier oder kleines Unternehmen.

Stärken:
... Äußerst zentrale und günstige Lage, in der städtischen Struktur unmöglich zu finden.
... Freistehende Villa - keine Eigentumswohnungsgebühren
... Zwei Wohneinheiten (Möglichkeit der Doppelnutzung oder der Vermietung)
... Große Außenbereiche und Garage
... Ideal als ständiger Wohnsitz, als luxuriöses Ferienhaus oder als Investition für ein Bed Breakfast oder ein Restaurant.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eine einmalige Gelegenheit, Scalea und die Riviera dei Cedri in vollem Komfort und Unabhängigkeit zu erleben!

*** Villa individuelle au coeur de Scalea - Riviera dei Cedri ***

Sur le littoral exceptionnel de la Riviera dei Cedri, à Scalea, l'une des destinations touristiques les plus renommées de Calabre, nous vous proposons en vente exclusive une villa individuelle au charme unique.

Emplacement idéal : situé Via Lauro, en plein cœur de la ville, à quelques pas de la zone piétonne de la Piazza Caloprese, entouré de boutiques, de services et de restaurants, et à seulement 600 mètres de la mer.
La villa est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale généreuse, et est entourée d'environ 200 mètres carrés d'espace extérieur privé, avec une entrée carrossable depuis la Via Lauro et une entrée piétonne depuis la Via Birago.

Composition:
Rez-de-chaussée:
Salon lumineux
Cuisine avec coin repas
Salle de bain principale
Chambre double avec salle de bain privée
Deuxième chambre double

Premier étage :
Salon avec accès à la terrasse
Cuisine avec coin repas
Lessive
Deux chambres doubles
Deux salles de bains

Conditions:
Rez-de-chaussée : finitions d'origine bien conservées, en bon état.
Premier étage : entièrement rénové dans un style moderne, avec des matériaux et des finitions de grande qualité.

Espaces extérieurs :
Aire pavée idéale pour garer plusieurs voitures.
Espace vert planté d'arbres fruitiers.
Divers locaux de stockage extérieurs.
Garage double de 30 m².
Un espace avec un porche donnant sur la rue, idéal pour un bureau, un studio ou une petite entreprise.

Points forts :
... Emplacement très central et pratique, introuvable dans le tissu urbain de la ville
Villa individuelle - sans frais de copropriété
... Deux unités résidentielles (possibilité de double usage ou de revenus locatifs)
...Grands espaces extérieurs et garage
... Idéal comme résidence principale, comme maison de vacances de luxe ou comme investissement pour une chambre d'hôtes ou un restaurant.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Une occasion unique de découvrir le meilleur de Scalea et de la Riviera dei Cedri en tout confort et en toute indépendance !

*** Villa independiente en el corazón de Scalea - Riviera dei Cedri ***

En la impresionante costa de la Riviera dei Cedri, en Scalea, uno de los destinos turísticos más renombrados de Calabria, ofrecemos en venta exclusiva una villa independiente con un encanto único.

Ubicación perfecta: situado en Via Lauro, en pleno centro de la ciudad, a pocos pasos de la zona peatonal de Piazza Caloprese, rodeado de tiendas, servicios y restaurantes, y a tan solo 600 metros del mar.
La villa se distribuye en dos niveles, sumando una superficie total considerable, y está rodeada por aproximadamente 200 metros cuadrados de espacio exterior privado, con una entrada para vehículos desde Via Lauro y una entrada peatonal desde Via Birago.

Composición:
Planta baja:
Sala de estar luminosa
cocina comedor
Baño principal
Habitación doble con baño privado
Segundo dormitorio doble

Primera planta:
Salón con acceso a la terraza
cocina comedor
Lavadero
Dos habitaciones dobles
Dos baños

Condiciones:
Planta baja: acabados originales bien conservados, en buen estado.
Primera planta: completamente reformada en estilo moderno, con materiales y detalles de alta calidad.

Espacios exteriores:
Zona pavimentada ideal para aparcar varios coches.
Zona verde plantada con árboles frutales.
Diversos trasteros exteriores.
Garaje doble de 30 m2.
Un espacio con porche que da a la calle, perfecto como oficina, estudio o pequeño negocio.

Fortalezas:
... Ubicación muy céntrica y conveniente, imposible de encontrar en el trazado urbano de la ciudad.
... Villa independiente - sin gastos de comunidad
... Dos unidades residenciales (posibilidad de doble uso o ingresos por alquiler)
... Amplios espacios exteriores y garaje
... Ideal como residencia permanente, como casa de vacaciones de lujo o como inversión para un alojamiento con desayuno o restaurante.

Contáctenos ahora para obtener más información o para programar una cita para ver el producto.
¡Una oportunidad única para disfrutar de lo mejor de Scalea y la Riviera dei Cedri con total comodidad e independencia!