Villa 9 sovrum, 1344 m²

San Giovanni al Natisone, Udine (provins)

Stately home with beautiful park

We are offering a stately property with a large, beautiful park, situated in a very sunny and relatively quiet location in the heart of the village of San Giovanni al Natisone, at the gateway to the Collio wine region. The property is enclosed by a beautiful historic stone wall and features two access roads with a total of four entrance gates. The villa, built around 1936, showcases neoclassical architectural elements.
In addition to the beautiful outbuilding adorned with colonnades, the property also includes a small chicken coop, a large, multi-compartment storage area for all kinds of equipment, a wood store, a large storage room and an old greenhouse.

San Giovanni al Natisone is a municipality  (comune) in the Friuli-Venezia Giulia region of northeast Italy, with approximately 6,100 inhabitants. The municipality is located about 16 kilometres (10 mi) southeast of Udine and about 17.5 kilometres (11 mi) west-northwest of Gorizia, between the Natisone and Judrio rivers.

Energy certificate: HWB 405,07 kWh/m²a
Option to purchase: The adjoining vineyard and orchard, including grapevines, with around 1.5 hectares, worth € 80.000,00

Splendida Villa d‘epoca con bellissimo parco

Offriamo una villa d’epoca inizi ‘900 con adiacente un ampio edificio (ancora da ristrutturare) e corte di pertinenza. Il complesso è immerso in un bellissimo parco, in posizione soleggiata e tranquilla nel cuore di San Giovanni al Natisone alle porte del Collio Friulano. Completamente circondato da antiche mura in sasso che danno all’ambiente un’impronta di prestigio e di privacy. Vari edifici (una piccola stalla, un grande magazzino suddiviso in diversi scomparti per attrezzi di ogni genere, un deposito per le legna, un grande ripostiglio e una vecchia serra e una piccola voliera) completano l’interessante agglomerato costruttivo dandogli un’impressione di completezza e sviluppo tipica delle ville padronali dell’inizio dell’900. In particolare, l’edificio adiacente (dependance) a seguito di una ristrutturazione potrebbe offrire possibilità di varie destinazioni d’uso come ulteriori appartamenti, per lo svago (atelier artistici) ed altro. Attualmente una parte di questo stabile viene utilizzato come cantina e garage. La villa è stata costruita intorno al 1936 e presenta caratteristiche neoclassiche. Si estende su tre piani fuori terra con atrio porticato, loggia e terrazza. Il piano abitativo principale, il piano notte e l’ultimo/piano tetto, sviluppato per i 2/3 della pianta, che necessita una ristrutturazione.

La posizione della proprietà nel centro del paese è caratterizzata da tranquillità e offre la dovuta privacy e nello stesso tempo nelle vicinanze sono a disposizione le infrastrutture necessarie alla vita quotidiana.

Certificato Energetico: HWB 405,07 kWh/m²a

Altro: Oggetto di vendita separato e non compreso nel prezzo di vendita, è un terreno agricolo confinante a Sud-Est di circa 12.000 m² tra un vigneto ed un frutteto.
Il prezzo richiesto è di € 80.000,00.