1,800,000 €

Villa 6 sovrum, 680 m²
Nardò, Lecce (provins)
Salento

1 / 21
2 / 21
3 / 21
4 / 21
5 / 21
6 / 21
7 / 21
8 / 21
9 / 21
10 / 21
11 / 21
12 / 21
13 / 21
14 / 21
15 / 21
16 / 21
17 / 21
18 / 21
19 / 21
20 / 21
21 / 21

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
garage

Beskrivning

SANTA CATERINA (NARDO) - LECCE - SALENTO
I ett panoramaläge, i den berömda marinan i Nardò, erbjuder vi till salu en elegant historisk villa på cirka 450 kvadratmeter, nedsänkt i ett exklusivt sammanhang, med privat trädgård, pool, garage och havsutsikt.
När du går in från gatan genom en förfinad smidesjärnport leder en trappa till en stor entré uteplats som leder till två stora och ljusa mottagningsrum, perfekta för mottagning och gemytlighet. Härifrån öppnar en spektakulär panoramaterrass med utsikt över den välskötta trädgården, poolen och det vackra havet i Salento.
Vardagsrummet innehåller också ett arbetsrum och ett gammalt inbyggt kök med fracassé, med autentisk charm.
Sovrummet har tre rymliga sovrum och ett badrum.
En trappa leder till mezzaninen, där det finns ett andra badrum och tillgång till solbeläggningen, varifrån du kan njuta av en hisnande utsikt över kusten och det omgivande landskapet.
Alla rum kännetecknas av höga stjärnvalv som vittnar om husets historiska själ.
På baksidan av villan bryts marken försiktigt mot havet och inrymmer en suggestiv veranda som ger tillgång till två fristående lägenheter, var och en bestående av vardagsrum, matplats, kök, sovrum och badrum. Dessa utrymmen kan enkelt kombineras till ett enda större hus, beroende på behoven.
Fastigheten inkluderar även ett garage på cirka 38 kvadratmeter.
Trädgården på cirka 1 700 kvadratmeter, rik på medelhavsvegetation, har stora terrasser, en skuggig pergola och en lokal stengrill, perfekt för att njuta av utomhusutrymmena i total avkoppling och njuta av den fantastiska utsikten över havet och oförglömliga solnedgångar. I hjärtat av trädgården finns också en privat pool som representerar ett autentiskt hörn av lugn och välbefinnande.
Till fastigheten hör ytterligare 2 500 kvadratmeter mark, med oberoende åtkomst från en andra grind.
Villan är i gott strukturellt skick, men behöver moderniseras för att till fullo förbättra dess potential.
Idealisk lösning som en prestigefylld privatbostad eller som en fastighetsinvestering, perfekt för byggandet av ett boutiquehotell, även tack vare regionala incitament (Finanza Agevolata - Mini PIA Turismo della Regione Puglia).
Strategisk position: mindre än 1 km från havet, 30 km från Lecce, 75 km från Brindisi flygplats.

Den här texten har översatts automatiskt.

SANTA CATERINA (NARDÒ) - LECCE - SALENTO - ITALY
In the charming seaside town of Santa Caterina, an elegant, historic 450 sqm villa located in a panoramic position is now available for sale. The property features a private garden, a swimming pool and a garage, and it enjoys wonderful sea views.
A refined wrought-iron gate is the access into the property. Once we step inside, a staircase leads to a large patio that opens into two large and bright sitting rooms. From here, a spectacular panoramic terrace overlooks the well-kept garden, the swimming pool, and the stunning Ionian Sea.
The living area includes a study room and a traditional masonry kitchen with an antique "fracassè" oven. The sleeping area consists of three spacious bedrooms and a bathroom.
A staircase leads to a mezzanine level with a second bathroom, providing access to the roof terrace with breathtaking views of the coastline and the surrounding landscape.
The interiors feature high vaulted ceilings that preserve the timeless character of this historic home.
At the back of the villa, the land gently slopes down to the sea and leads to a beautiful covered portico providing access to two independent guest apartments. Each apartment consists of living room, dining area, kitchen, bedroom and bathroom. These units can easily be combined to create a single, larger living space.
The property also includes a 38 sqm garage.
The lush Mediterranean garden of 1,700 sqm is full of local plants and boasts panoramic terraces, a shaded pergola and a stone barbecue, making it perfect for enjoying the outdoors all year round. In the heart of the garden, there is a private swimming pool, offering a relaxing place to enjoy magical sunsets over the sea.
An additional 2,500 sqm land with a secondary entrance completes the property.
The villa is in good structural condition, though modernisation works would help it to develop its full potential.
This property represents an ideal choice as a prestigious private residence or a high-end hospitality investment, with the opportunity to develop a boutique hotel under the MiniPIA Turismo funding program supported by the Apulia Region.
Prime location: less than 1 km from the sea, 30 km from Lecce, and 75 km from Brindisi Airport.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

SANTA CATERINA (NARDÒ) - LECCE - SALENTO
In posizione panoramica, nella rinomata marina di Nardò, proponiamo in vendita un'elegante villa storica di circa 450 mq, immersa in un contesto esclusivo, con giardino privato, piscina, garage e vista mare.
Accedendo dalla strada attraverso un raffinato cancello in ferro battuto, una scalinata introduce a un ampio patio d'ingresso che conduce a due grandi e luminose sale di rappresentanza, perfette per l'accoglienza e la convivialità. Da qui si apre una spettacolare terrazza panoramica con affaccio sul curato giardino, sulla piscina e sullo splendido mare del Salento.
La zona giorno comprende anche uno studio e un'antica cucina in muratura con fracassè, dal fascino autentico.
La zona notte ospita tre spaziose camere da letto e un bagno.
Una scala conduce al piano ammezzato, dove si trova un secondo bagno e l'accesso al lastricato solare, dal quale si gode una vista mozzafiato sulla costa e sul paesaggio circostante.
Tutti gli ambienti sono caratterizzati da alte volte a stella testimonianza dell'anima storica dell'abitazione.
Sul retro della villa, il terreno degrada dolcemente verso il mare ospitando un porticato suggestivo che dà accesso a due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno, zona pranzo, cucina, camera da letto e bagno. Questi spazi possono essere facilmente uniti in un'unica abitazione più ampia, in base alle esigenze.
La proprietà include anche un garage di circa 38 mq.
Il giardino di circa 1.700 mq, ricco di vegetazione mediterranea, ospita ampie terrazze, un pergolato ombreggiato e un barbecue in pietra locale, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale relax, godendo della splendida vista sul mare e su tramonti indimenticabili. Nel cuore del giardino si trova anche una piscina privata che rappresenta un autentico angolo di quiete e benessere.
Completano la proprietà ulteriori 2.500 mq di terreno, con accesso indipendente da un secondo cancello.
La villa si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di interventi di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale.
Soluzione ideale come residenza privata di prestigio o come investimento immobiliare, perfetta per la realizzazione di un boutique hotel, anche grazie agli incentivi regionali (Finanza Agevolata - MiniPIA Turismo della Regione Puglia).
Posizione strategica: a meno di 1 km dal mare, 30 km da Lecce, 75 km dall'aeroporto di Brindisi.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 680 m²
Sovrum: 6
Badrum: 4
Mark: 2,500 m²
Trädgård: 1,700 m²
Energiprestanda: F130,52 kwh_m2
Referens: CBI069-553-132792

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 58.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
149.0 km - Crotone CRV - S.Anna
151.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Kollektivtrafik: 5.5 km - Tågstation - Nardò Centrale
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 92.2 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 5.2 km - Ospedale Civile Giuseppe Sambiasi
Kust: 260 m
Skidort: 155.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 940 m - Grönsaksaffär
1.4 km - Snabbköp - Posto di Blocco
5.6 km - Bageri - Il vecchio Forno
5.7 km - Köpcentrum - Penny Market
Äta ute: 610 m - Restaurang - Coco Jambo
640 m - Glassbar - Desideria
650 m - Café - cafeteria bar gelateria
900 m - Bar - Piccadilly
Sportaktiviteter: 3.2 km - Sportcenter
5.1 km - Gym - Palestra Gold's Gym
18.3 km - Ridhus
35.9 km - Golfklubb - Acaia Golf Resort
Skolor: 4.7 km - Skola
24.4 km - Universitet - Campus Ecotekne
115.7 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 5.2 km - Apotek - Farmacia di Orlando Salvatore
Veterinär: 19.4 km - Veterinär - Clinica Veterinaria San Francesco

Information om Nardò

Höjdläge: 45 m ö.h.
Yta: 193.26 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 30775

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 6 sovrum, 680 m² Nardò, Lecce (provins) Salento