We offer for sale, a prestigious villa unique in its kind, immersed in the splendid Valle D'Itria, just outside Ostuni.
This elegant estate perfectly combines traditional Apulian architecture with modern luxury, offering breathtaking panoramic views and absolute tranquility.
The property consists of a large main house on two levels with authentic trulli (three large cones and one small); it has bright and airy living spaces, including a panoramic lounge with a cozy fireplace, a semi-open kitchen-dining room and six bedrooms, including two luxurious master bedrooms with en-suite bathrooms.
On the lower floor we find, bedroom with private bathroom with direct access to the swimming pool, a large living room with fireplace and panoramic view of the surrounding greenery and swimming pool, utility rooms and a further bedroom, this area has a large bathroom with a double sink and shower and an original waterfall, all designed with elegance and offer all comforts.
The entrance on the upper floor overlooks the main trullo where you can appreciate the construction of these ancient structures made entirely of stone, this is used as a dining room and is connected to the kitchen, there are two delightful trulli dedicated to the bedroom with a queen-size bed, a very spacious double bedroom and the bathroom with double sink very airy with large panoramic window and generous heated tub.
The annex located a few meters from the main building houses a large bedroom with bathroom, ideal for guests who want privacy without giving up all the comforts. The same building has another large room used as a storage room.
The property is surrounded by beautiful outdoor spaces with two pergolas, one used as an outdoor kitchen with barbecue area and pizza oven.
There is also an impressive swimming pool with a sinuous shape created with a shoreline area, of approximately 90 m2 and several large solarium areas;
All surrounded by a lush park of about 16,000 square meters, dotted with olive trees, orchards and aromatic herbs, and many types of fruit trees and plants, such as hazelnuts, walnuts, carobs, medlars, apples, mulberries, grapes, cherry trees, figs, and pomegranates.
Modern comforts include photovoltaic solar panels, a private artesian well (approximately 286 m deep) and a water cistern, combining sustainability and comfort.
Heating with a boiler, powered by LPG, but also the wood-burning thermo-fireplace can heat the house, furthermore in the main rooms we find air conditioners that can make both cold and hot, all to guarantee adequate air conditioning.
Additional Features:
Wooden windows with double glazing for optimal insulation;Large terraces with panoramic views;Large private parking close to the building for additional convenience -Double access, one of which is dedicated to work vehicles
Fully equipped for a luxurious living experience in the heart of the Apulian countryside.
This unique property offers unparalleled privacy, beauty and comfort: a perfect retreat or prestigious residence in one of Italy's most enchanting regions.
A Coldwell Banker Exclusive.
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Proponiamo in vendita, prestigiosa villa unica nel suo genere, immersa nella splendida Valle D'Itria, appena fuori Ostuni.
Questa elegante tenuta coniuga perfettamente l'architettura tradizionale pugliese con il lusso moderno, offrendo viste panoramiche mozzafiato e tranquillità assoluta.
La proprietà è composta da ampia casa principale su due livelli con autentici trulli (tre coni grandi e uno piccolo); dispone di spazi abitativi luminosi e ariosi, tra cui un salone panoramico con un accogliente camino, una cucina-sala da pranzo semi-aperta e sei camere da letto, di cui due lussuose camere padronali con bagno privato.
Al piano inferiore troviamo, camera con bagno privato con accesso diretto alla piscina, un ampio salone dotato di camino e vista panoramica sul verde circostante e piscina, locali di servizio e un'ulteriore camera, questa area ha un grande bagno con un doppio lavello e doccia ed una originale cascata , il tutto progettato con eleganza ed offrire tutti comfort.
L'entrata al piano superiore si affaccia sul trullo principale dove si può apprezzare la realizzazione di queste antiche strutture realizzate tutte in pietra, questa è adibita a sala da pranzo ed è collegata alla cucina, ci sono due deliziosi trulli dedicati a camera da letto con letto a una piazza e mezza, una camera matrimoniale molto spaziosa ed il bagno con doppio lavello molto arioso con ampia vetrata panoramica e generosa vasca riscaldata.
La dependance situata a pochi metri dalla struttura principale ospita una grande camera con bagno, ideale per ospiti che desiderano privacy senza rinunciare a tutti confort. La stessa struttura dispone di un altra grande camera ad uso ripostiglio.
La struttura è circondata da splendidi spazi esterni con due pergolati uno adibito a cucina esterna con area barbecue e forno per la pizza.
Presente inoltre un'imponente piscina con forma sinuosa realizzata con area bagnasciuga, di 90 mq circa e diverse e grandi aree solarium;
Il tutto circondato da un rigoglioso parco di circa 16.000 mq, punteggiato da ulivi, frutteti ed erbe aromatiche, e tanti tipi di alberi e piante da frutti, come nocciole, noci, carrube, nespole, mele, gelsi, uva, ciliegi, fichi, e melograni.
I comfort moderni includono pannelli solari fotovoltaici, un pozzo artesiano privato (profondo 286 m. circa) e una cisterna d'acqua, coniugando sostenibilità e comfort.
Il riscaldamento con caldaia, alimentato a GPL, ma anche il termo-camino a legna può scaldare la casa, inoltre nelle camere principali troviamo i climatizzatori che possono fare sia freddo che caldo, il tutto per garantire una adeguata climatizzazione.
Caratteristiche aggiuntive:
Finestre in legno con doppi vetri per un isolamento ottimale;
Ampie terrazze con vista panoramica;
Ampio parcheggio privato a ridosso della struttura per una comodità ulteriore -
Doppio accesso di cui uno dedicato ai mezzo di lavoro
Dotazioni complete per un'esperienza di vita lussuosa nel cuore della campagna pugliese.
Questa proprietà unica offre privacy, bellezza e comfort senza pari: un rifugio perfetto o una residenza di prestigio in una delle regioni più incantevoli d'Italia.
Un'esclusiva Coldwell Banker.
Contatti le nostre agenzie per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobileWir bieten zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa an, die in ihrer Art einzigartig ist und im herrlichen Valle D'Itria, etwas außerhalb von Ostuni, liegt.
Dieses elegante Anwesen verbindet perfekt traditionelle apulische Architektur mit modernem Luxus und bietet einen atemberaubenden Panoramablick und absolute Ruhe.
Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus auf zwei Ebenen mit authentischen Trulli (drei große Kegel und ein kleiner); es verfügt über helle und luftige Wohnräume, darunter eine Panorama-Lounge mit gemütlichem Kamin, eine halboffene Wohnküche und sechs Schlafzimmer, darunter zwei luxuriöse Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Auf der unteren Etage finden wir ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit direktem Zugang zum Swimmingpool, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf die umliegende Grünanlage und den Swimmingpool, Hauswirtschaftsräume und ein weiteres Schlafzimmer. Dieser Bereich verfügt über ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche und einem originellen Wasserfall, alles elegant gestaltet und mit jeglichem Komfort ausgestattet.
Der Eingang im Obergeschoss bietet einen Blick auf den Haupttrullo, wo Sie die Bauweise dieser antiken, vollständig aus Stein errichteten Strukturen bewundern können. Dieser wird als Esszimmer genutzt und ist mit der Küche verbunden. Es gibt zwei entzückende Trulli, die dem Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett, einem sehr geräumigen Doppelzimmer und dem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, sehr luftig, mit großem Panoramafenster und großzügiger beheizter Badewanne gewidmet sind.
Das wenige Meter vom Hauptgebäude entfernte Nebengebäude beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Bad - ideal für Gäste, die Privatsphäre wünschen, ohne auf Komfort zu verzichten. Im selben Gebäude befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Abstellraum genutzt wird.
Das Anwesen ist von wunderschönen Außenbereichen mit zwei Pergolen umgeben, von denen eine als Außenküche mit Grillplatz und Pizzaofen genutzt wird.
Es gibt auch einen beeindruckenden Swimmingpool mit geschwungener Form, einer Uferfläche von etwa 90 m² und mehreren großen Solariumbereichen.
Das Ganze ist von einem üppigen Park mit einer Fläche von etwa 16.000 Quadratmetern umgeben, der mit Olivenbäumen, Obstgärten und aromatischen Kräutern sowie vielen Arten von Obstbäumen und -pflanzen wie Haselnüssen, Walnüssen, Johannisbrotbäumen, Mispeln, Äpfeln, Maulbeeren, Weintrauben, Kirschbäumen, Feigen und Granatäpfeln übersät ist.
Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören Photovoltaik-Solarmodule, ein privater artesischer Brunnen (ca. 286 m tief) und eine Wasserzisterne, die Nachhaltigkeit und Komfort vereinen.
Das Haus wird mit einem Flüssiggaskessel beheizt, aber auch mit einem Holzkamin. Darüber hinaus gibt es in den Haupträumen Klimaanlagen, die sowohl kalt als auch warm machen können, um eine ausreichende Klimatisierung zu gewährleisten.
Zusätzliche Funktionen:
Holzfenster mit Doppelverglasung für optimale Isolierung; Große Terrassen mit Panoramablick; Großer privater Parkplatz in der Nähe des Gebäudes für zusätzlichen Komfort - Doppelter Zugang, einer davon für Arbeitsfahrzeuge
Voll ausgestattet für ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen der apulischen Landschaft.
Dieses einzigartige Anwesen bietet unvergleichliche Privatsphäre, Schönheit und Komfort: ein perfekter Rückzugsort oder eine prestigeträchtige Residenz in einer der bezauberndsten Regionen Italiens.
Exklusiv bei Coldwell Banker.
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Nous proposons à la vente, une prestigieuse villa unique en son genre, immergée dans la splendide Vallée d'Itria, juste à l'extérieur d'Ostuni.
Cet élégant domaine allie parfaitement l'architecture traditionnelle des Pouilles au luxe moderne, offrant des vues panoramiques à couper le souffle et une tranquillité absolue.
La propriété se compose d'une grande maison principale sur deux niveaux avec d'authentiques trulli (trois grands cônes et un petit); elle dispose d'espaces de vie lumineux et aérés, dont un salon panoramique avec une cheminée chaleureuse, une cuisine-salle à manger semi-ouverte et six chambres, dont deux luxueuses chambres de maître avec salles de bains privatives.
A l'étage inférieur, nous trouvons, une chambre avec salle de bain privée avec accès direct à la piscine, un grand salon avec cheminée et vue panoramique sur la verdure environnante et la piscine, des buanderies et une autre chambre, cet espace dispose d'une grande salle de bain avec un double lavabo et douche et une cascade originale, le tout conçu avec élégance et offrant tout le confort.
L'entrée à l'étage supérieur donne sur le trullo principal où vous pourrez apprécier la construction de ces anciennes structures entièrement en pierre, celle-ci est utilisée comme salle à manger et est reliée à la cuisine, il y a deux délicieux trulli dédiés à la chambre avec un lit queen-size, une chambre double très spacieuse et la salle de bain avec double lavabo très aérée avec grande fenêtre panoramique et généreuse baignoire chauffée.
L'annexe, située à quelques mètres du bâtiment principal, abrite une grande chambre avec salle de bain, idéale pour les hôtes souhaitant préserver leur intimité sans renoncer au confort. Le même bâtiment dispose d'une autre grande pièce servant de débarras.
La propriété est entourée de beaux espaces extérieurs avec deux pergolas, dont une utilisée comme cuisine extérieure avec coin barbecue et four à pizza.
Il y a également une impressionnante piscine de forme sinueuse créée avec une zone de rivage, d'environ 90 m2 et plusieurs grands espaces solarium ;
Le tout entouré d'un parc luxuriant d'environ 16 000 mètres carrés, parsemé d'oliviers, de vergers et d'herbes aromatiques, et de nombreux types d'arbres fruitiers et de plantes, tels que noisettes, noix, caroubes, nèfles, pommes, mûres, raisins, cerisiers, figues et grenadiers.
Le confort moderne comprend des panneaux solaires photovoltaïques, un puits artésien privé (environ 286 m de profondeur) et une citerne d'eau, alliant durabilité et confort.
Le chauffage avec une chaudière, alimentée au GPL, mais aussi la thermo-cheminée à bois peut chauffer la maison, de plus dans les pièces principales nous trouvons des climatiseurs qui peuvent faire à la fois du froid et du chaud, le tout pour garantir une climatisation adéquate.
Fonctionnalités supplémentaires :
Fenêtres en bois avec double vitrage pour une isolation optimale ; Grandes terrasses avec vue panoramique ; Grand parking privé à proximité de l'immeuble pour plus de commodité - Double accès dont un dédié aux véhicules de travail
Entièrement équipé pour une expérience de vie luxueuse au cur de la campagne des Pouilles.
Cette propriété unique offre une intimité, une beauté et un confort inégalés : une retraite parfaite ou une résidence prestigieuse dans l'une des régions les plus enchanteresses d'Italie.
Une exclusivité Coldwell Banker.
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Ofrecemos a la venta, una prestigiosa villa única en su tipo, inmersa en el espléndido Valle D'Itria, a las afueras de Ostuni.
Esta elegante propiedad combina a la perfección la arquitectura tradicional de Apulia con el lujo moderno, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas y una tranquilidad absoluta.
La propiedad consta de una gran casa principal en dos niveles con auténticos trulli (tres conos grandes y uno pequeño); tiene espacios de estar amplios y luminosos, que incluyen un salón panorámico con una acogedora chimenea, una cocina-comedor semiabierta y seis dormitorios, incluidos dos lujosos dormitorios principales con baños en suite.
En la planta inferior encontramos, dormitorio con baño privado con acceso directo a la piscina, un gran salón con chimenea y vista panorámica de la vegetación circundante y la piscina, lavaderos y un dormitorio más, esta área tiene un gran baño con doble lavabo y ducha y una original cascada, todo diseñado con elegancia y ofrece todas las comodidades.
La entrada en el piso superior da al trullo principal donde se puede apreciar la construcción de estas antiguas estructuras hechas completamente de piedra, este se utiliza como comedor y está conectado a la cocina, hay dos encantadores trulli dedicados al dormitorio con una cama queen-size, un dormitorio doble muy espacioso y el baño con doble lavabo muy ventilado con gran ventanal panorámico y generosa bañera climatizada.
El anexo, situado a pocos metros del edificio principal, alberga un amplio dormitorio con baño, ideal para huéspedes que buscan privacidad sin renunciar a todas las comodidades. El mismo edificio cuenta con otra amplia habitación utilizada como trastero.
La propiedad está rodeada de hermosos espacios al aire libre con dos pérgolas, una utilizada como cocina al aire libre con zona de barbacoa y horno de pizza.
También dispone de una impresionante piscina de forma sinuosa creada con una zona de orilla, de aproximadamente 90 m2 y varias amplias zonas de solárium;
Todo ello rodeado de un frondoso parque de unos 16.000 metros cuadrados, salpicado de olivos, huertos frutales y hierbas aromáticas, y numerosos tipos de árboles frutales y plantas, como avellanos, nogales, algarrobos, nísperos, manzanos, moras, uvas, cerezos, higueras y granados.
Las comodidades modernas incluyen paneles solares fotovoltaicos, un pozo artesiano privado (de aproximadamente 286 m de profundidad) y una cisterna de agua, combinando sostenibilidad y comodidad.
Calefacción con caldera, alimentada por GLP, pero también la termochimenea de leña puede calentar la casa, además en las estancias principales encontramos aparatos de aire acondicionado que pueden hacer tanto frío como calor, todo para garantizar una adecuada climatización.
Características adicionales:
Ventanas de madera con doble acristalamiento para un aislamiento óptimo;Amplias terrazas con vistas panorámicas;Amplio aparcamiento privado cerca del edificio para mayor comodidad -Doble acceso, uno de los cuales está dedicado a vehículos de trabajo
Totalmente equipado para una experiencia de vida de lujo en el corazón de la campiña de Apulia.
Esta propiedad única ofrece privacidad, belleza y comodidad incomparables: un refugio perfecto o una residencia prestigiosa en una de las regiones más encantadoras de Italia.
Una exclusiva de Coldwell Banker.
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