Agricultural land for sale in Gioia del Colle, Marzagaglia district: large rustic plot with well and possibility of mains connection.
In the Marzagaglia district of Gioia del Colle, Coldwell Banker offers for sale an attractive agricultural property, ideal for those looking to invest in productive land in the heart of the Apulian countryside. The plot, of arable quality, stands out for its regular shape, making it perfect for various types of cultivation or for sustainable agriculture projects.
The land is easily accessible thanks to the convenient local road network and is located just a few kilometers from the town of Gioia del Colle. The property also features a private well, a valuable asset for ensuring the water supply for farming operations, and offers the option of connecting to the rural aqueduct, thus expanding the land's potential uses.
From an urban planning perspective, the land falls within Agricultural Zone E/2, characterized by a building index of 0.03 cubic meters/sq m, potentially expandable according to current regulations. This characteristic adds value to the property, offering the possibility of developing agricultural structures or rural residences while respecting the landscape and environmental context.
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PUGLIA - GIOIA DEL COLLE - CONTRADA MARZAGAGLIA
Terreno agricolo in vendita a Gioia del Colle, contrada Marzagaglia.
In agro di Gioia del Colle, in contrada Marzagaglia, Coldwell Banker propone in vendita un interessante fondo rustico a destinazione agricola, ideale per chi desidera investire in un terreno produttivo nel cuore della campagna pugliese. L'appezzamento, di qualità seminativa, si distingue per la sua conformazione regolare, rendendolo perfetto per diverse tipologie di coltivazione o per progetti legati all'agricoltura sostenibile.
Il terreno è facilmente accessibile grazie alla comoda viabilità della zona e si trova a pochi chilometri dal centro abitato di Gioia del Colle. La proprietà dispone inoltre di un pozzo di pertinenza, elemento di grande valore per garantire l'autonomia idrica dell'attività agricola, e offre la possibilità di allaccio all'acquedotto rurale, ampliando così le potenzialità di utilizzo del fondo.
Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in Zona Agricola E/2, caratterizzata da un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,03 mc/mq, potenzialmente ampliabile in base alla normativa vigente. Questa caratteristica aggiunge valore all'immobile, offrendo la possibilità di sviluppare strutture connesse all'attività agricola o residenze rurali nel rispetto del contesto paesaggistico e ambientale.
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Ackerland zu verkaufen in Gioia del Colle, Bezirk Marzagaglia: großes rustikales Grundstück mit Brunnen und Möglichkeit eines Netzanschlusses.
Im Stadtteil Marzagaglia von Gioia del Colle bietet Coldwell Banker ein attraktives landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in produktives Land im Herzen der apulischen Landschaft investieren möchten. Das Ackerland besticht durch seine regelmäßige Form und eignet sich daher ideal für verschiedene Anbauarten oder nachhaltige Landwirtschaftsprojekte.
Das Grundstück ist dank des gut ausgebauten Straßennetzes leicht erreichbar und liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Gioia del Colle entfernt. Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Brunnen, der die Wasserversorgung der landwirtschaftlichen Betriebe sicherstellt. Außerdem besteht die Möglichkeit, das Grundstück an das Aquädukt anzuschließen, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks erweitern.
Aus städtebaulicher Sicht fällt das Grundstück in die Landwirtschaftszone E/2, die durch einen Bauindex von 0,03 Kubikmetern/m² gekennzeichnet ist und gemäß den geltenden Vorschriften potenziell erweitert werden kann. Diese Eigenschaft steigert den Wert des Grundstücks und bietet die Möglichkeit, landwirtschaftliche Strukturen oder ländliche Wohnhäuser unter Berücksichtigung der Landschaft und des ökologischen Kontexts zu entwickeln.
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Terrain agricole à vendre à Gioia del Colle, district de Marzagaglia : grand terrain rustique avec puits et possibilité de raccordement au réseau.
Dans le quartier de Marzagaglia, à Gioia del Colle, Coldwell Banker propose à la vente une belle propriété agricole, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans des terres productives au cur de la campagne des Pouilles. La parcelle, de qualité arable, se distingue par sa forme régulière, idéale pour divers types de cultures ou pour des projets d'agriculture durable.
Facilement accessible grâce à un réseau routier local pratique, le terrain se situe à quelques kilomètres seulement de la ville de Gioia del Colle. La propriété dispose également d'un puits privé, un atout précieux pour l'approvisionnement en eau des exploitations agricoles, et offre la possibilité de se raccorder à l'aqueduc rural, élargissant ainsi ses possibilités d'utilisation.
D'un point de vue urbanistique, le terrain se situe en zone agricole E/2, caractérisée par un coefficient de construction de 0,03 m³/m², potentiellement extensible conformément à la réglementation en vigueur. Cette caractéristique valorise le bien, offrant la possibilité d'y développer des structures agricoles ou des résidences rurales, tout en respectant le paysage et le contexte environnemental.
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Terreno agrícola en venta en Gioia del Colle, distrito de Marzagaglia: gran terreno rústico con pozo y posibilidad de conexión a la red.
En el distrito de Marzagaglia, en Gioia del Colle, Coldwell Banker ofrece a la venta una atractiva propiedad agrícola, ideal para quienes buscan invertir en tierras productivas en plena campiña apuliana. La parcela, de calidad cultivable, destaca por su forma regular, lo que la hace perfecta para diversos tipos de cultivo o para proyectos de agricultura sostenible.
El terreno es fácilmente accesible gracias a la conveniente red de carreteras locales y se encuentra a pocos kilómetros de la localidad de Gioia del Colle. La propiedad también cuenta con un pozo privado, un recurso valioso para garantizar el suministro de agua a las explotaciones agrícolas, y ofrece la opción de conectarse al acueducto rural, ampliando así las posibilidades de uso del terreno.
Desde una perspectiva urbanística, el terreno se encuentra dentro de la Zona Agrícola E/2, caracterizada por una edificabilidad de 0,03 m³/m², con potencial de ampliación según la normativa vigente. Esta característica revaloriza la propiedad, ofreciendo la posibilidad de desarrollar edificaciones agrícolas o viviendas rurales, respetando el entorno paisajístico y ambiental.
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