Grattis! Du har slutf\u00f6rt ditt k\u00f6p av mark i Italien, vilket inneb\u00e4r att du har klarat din f\u00f6rsta byr\u00e5kratiska pr\u00f6vning. S\u00e5 nu n\u00e4r det \u00e4r dags att bygga, vad \u00e4r n\u00e4sta steg? Med tanke p\u00e5 din f\u00f6rv\u00e4rvsprocess kan du finna dig i mer byr\u00e5krati och en italiensk aff\u00e4rstakt som kan vara i strid med dina erfarenheter fr\u00e5n andra h\u00e5ll.<\/p>\n\n\n\n
Italien har inga nationella byggregler, utan en hierarki som bygger p\u00e5 lokala och regionala byggregler och planeringsf\u00f6reskrifter. De b\u00e4sta resurserna f\u00f6r ditt byggprojekt \u00e4r lokala hantverkare och f\u00f6retag som \u00e4r bekanta med din nya milj\u00f6<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6r att f\u00e5 tillg\u00e5ng till dessa lokala resurser \u00e4r det mest effektivt att anlita en kvalificerad \u201d<\/strong>geometra<\/em><\/strong>\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Din fastighetsm\u00e4klare kan hj\u00e4lpa dig att v\u00e4lja r\u00e4tt geometra f\u00f6r ditt projekt. En geometra har m\u00e5nga olika roller<\/strong>: arkitekt, \u00f6vers\u00e4ttare, ingenj\u00f6r, byggm\u00e4stare, byggnadsingenj\u00f6r och kontakt med myndigheterna n\u00e4r det g\u00e4ller alla n\u00f6dv\u00e4ndiga \u201dpermessi<\/em>\u201d (tillst\u00e5nd). Han \u00e4r din f\u00f6rsta k\u00e4lla f\u00f6r r\u00e5d om alla best\u00e4mmelser som r\u00f6r byggnadsstorlek och material, specifikationer f\u00f6r jordb\u00e4vningsbest\u00e4ndighet, \u201dgr\u00f6n\u201d energi och vattenf\u00f6rs\u00f6rjning. Han kommer att veta hur man formulerar alla ans\u00f6kningar (l\u00e4s: \u201dinsiderknep\u201d) som ska l\u00e4ggas fram f\u00f6r det lokala planeringskontoret (\u201dufficio tecnico\u201d).<\/p>\n\n\n\n \u00c4ven om exakta tidtabeller \u00e4r n\u00e4stan om\u00f6jliga att ens \u201dgissa sig till\u201d, m\u00e5ste du vara uppm\u00e4rksam p\u00e5 arbetsordningen n\u00e4r det g\u00e4ller byggandet. Du m\u00e5ste till exempel v\u00e4lja entrepren\u00f6r<\/strong> innan du kan f\u00e5 ett bygglov. Beroende p\u00e5 din hypoteksstruktur kan du st\u00f6ta p\u00e5 tidsgr\u00e4nser som p\u00e5verkar n\u00e4r du m\u00e5ste p\u00e5b\u00f6rja byggandet och n\u00e4r du m\u00e5ste ha byggt f\u00e4rdigt.<\/p>\n\n\n\n Oavsett var du bygger i Italien \u00e4r det h\u00f6gst osannolikt att du kommer att kunna bygga n\u00e5gon form av \u201dMcMansion\u201d, eftersom lokala och regionala planeringsregler \u00e4r uttryckligen utformade f\u00f6r att bevara landskapets integritet och naturliga sk\u00f6nhet<\/strong>. Men inga av dina grannar kommer heller att uppf\u00f6ra ol\u00e4mpliga monstruositeter, s\u00e5 du beh\u00f6ver aldrig oroa dig f\u00f6r att en \u201dstandardiserad\u201d byggnad ska dyka upp runt ditt hem.<\/p>\n\n\n\n Geometra tar inte alla ut samma belopp f\u00f6r sina tj\u00e4nster. Priserna varierar beroende p\u00e5 plats, erfarenhet och omfattningen av det arbete som ska utf\u00f6ras<\/strong>. \u00c5terigen kan din fastighetsbyr\u00e5 vara till stor hj\u00e4lp f\u00f6r att hitta r\u00e4tt geometra. Vissa \u00e4r b\u00e4ttre p\u00e5 att hantera byr\u00e5kratiska fr\u00e5gor, medan andra \u00e4r b\u00e4ttre p\u00e5 att anst\u00e4lla och \u00f6vervaka entrepren\u00f6rer och hantverkare.<\/p>\n\n\n\n Starta inte ett projekt om du \u00e4r underfinansierad. Var f\u00f6rberedd om tiden och kostnaderna skulle bli f\u00f6r l\u00e5nga, och ha t\u00e5lamod\u2026 i slut\u00e4ndan kommer ditt nya hem i Italien att bel\u00f6na dig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Grattis! Du har slutf\u00f6rt ditt k\u00f6p av mark i Italien, vilket inneb\u00e4r att du har klarat … L\u00e4s mer
\n