Det st\u00e4mmer. Din italienska fastighetsm\u00e4klare \u00e4r din partner. Att k\u00f6pa en bostad i Italien \u00e4r ett stort och oerh\u00f6rt sp\u00e4nnande steg. Ditt f\u00f6rsta steg kommer f\u00f6rmodligen att vara att bli f\u00f6r\u00e4lskad i Italien. Och det \u00e4r l\u00e4tt att bli f\u00f6r\u00e4lskad! N\u00e4sta del \u00e4r d\u00e4r arbetet b\u00f6rjar.<\/p>\n\n\n\n
Se till att din allra f\u00f6rsta kontakt med din fastighetsm\u00e4klare \u00e4r extremt tydlig. \u00c4r du redo att definiera vad du letar efter n\u00e4r det g\u00e4ller storlek, typ av bostad, hur mycket du \u00e4r beredd att renovera en fastighet<\/strong>? En tr\u00e4dg\u00e5rd, en pool, en plats f\u00f6r att anl\u00e4gga en hemmafotbollsplan? N\u00e4rhet till skolor, aff\u00e4rer, kollektivtrafik, sjukv\u00e5rd, flygplats, strand, idrottsstadion? Vad \u00e4r viktigt f\u00f6r dig och vad kan du kompromissa om?<\/p>\n\n\n\n Och naturligtvis \u00e4r platsen viktig. Italien \u00e4r ett l\u00e5ngt, smalt land med m\u00e5nga berg i mitten, omfattande kustomr\u00e5den, n\u00e5gra platta gr\u00e4ssl\u00e4tter, flera stora st\u00e4der och tusentals byar. Varje typ av plats skiljer sig mycket fr\u00e5n den andra; se till att du vet vilken som passar b\u00e4st f\u00f6r dina behov<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n N\u00e4r du v\u00e4l har best\u00e4mt dig f\u00f6r dessa punkter kan din fastighetsm\u00e4klare b\u00f6rja visa dig n\u00e5gra fastigheter som i h\u00f6g grad \u00f6verensst\u00e4mmer med dina krav.<\/p>\n\n\n\n N\u00e4sta steg kr\u00e4ver en liten hj\u00e4lpande hand fr\u00e5n honom eller henne. De flesta agenter inkluderar till\u00e4ggstj\u00e4nster i sin avgift<\/strong>, men andra g\u00f6r det inte<\/strong>. Se d\u00e5 till att du vet exakt vad som ing\u00e5r och vad som inte ing\u00e5r i ditt specifika avtal<\/em>. 1.<\/strong> Att f\u00e5 en italiensk skattekod<\/strong> (codice fiscale) utf\u00e4rdad av den italienska skattemyndigheten (Agenzia delle Entrate<\/em>), vilket kr\u00e4vs f\u00f6r att k\u00f6pa en fastighet.<\/p>\n\n\n\n 2.<\/strong> \u00d6ppna ett konto<\/strong> i en italiensk bank, vilket kr\u00e4vs innan det slutgiltiga k\u00f6pdokumentet (rogito<\/em>) undertecknas.<\/p>\n\n\n\n 3.<\/strong> Uppr\u00e4ttande av det prelimin\u00e4ra k\u00f6peavtalet<\/strong> (compromesso<\/em> eller preliminare di vendita<\/em>), vid behov p\u00e5 tv\u00e5 spr\u00e5k, av en advokat.<\/p>\n\n\n\n 4.<\/strong> Granskning av egendomen hos fastighetsregistret och skattemyndigheter<\/strong> f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att det inte finns n\u00e5gra hinder f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningen (och att det inte finns n\u00e5gon anledning till att egendomen skulle kunna beslagtas av brottsbek\u00e4mpande myndigheter). Det vore f\u00f6rmodligen b\u00e4st om en byggnadsingenj\u00f6r kontrollerar fastigheten \u00e4ven strukturellt f\u00f6r att se till att den \u00e4r sund eller \u00e5tminstone motsvarar beskrivningen.<\/p>\n\n\n\n 5. Hitta en notarie<\/strong> (notaio<\/em> – en offentlig tj\u00e4nsteman som kan f\u00f6retr\u00e4da staten) f\u00f6r att i enlighet med de r\u00e4ttsliga kraven transkribera och registrera det slutgiltiga kontraktet (rogito<\/em>) f\u00f6r att effektivt ta \u00f6ver \u00e4gander\u00e4tten till fastigheten.<\/p>\n\n\n\n Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r viktigt att v\u00e4lja en fastighetsm\u00e4klare inte bara med tanke p\u00e5 hur de hj\u00e4lper dig att hitta ditt dr\u00f6mboende, utan ocks\u00e5 med tanke p\u00e5 deras f\u00f6rm\u00e5ga att ge dig det st\u00f6d och de tj\u00e4nster du beh\u00f6ver n\u00e4r du v\u00e4l har hittat ditt hem. Fr\u00e5ga d\u00e4rf\u00f6r. Fr\u00e5ga direkt vilka tj\u00e4nster (om n\u00e5gra) som medf\u00f6r extra kostnader och vilka dessa kostnader exakt \u00e4r<\/em>. Se till att du v\u00e4ljer den m\u00e4klare som b\u00e4st motsvarar dina krav.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Det st\u00e4mmer. Din italienska fastighetsm\u00e4klare \u00e4r din partner. Att k\u00f6pa en bostad i Italien \u00e4r ett … L\u00e4s mer
Dessa tj\u00e4nster kan omfatta olika aspekter av fastighetsk\u00f6psprocessen:<\/p>\n\n\n\n
\n