Mäklare
SL CONSULENZA ASTE
SL CONSULENZA ASTE
SL CONSULENZA ASTE

Corso Bramante 45
Fermignano - Pesaro E Urbino

+39 0722 546461 +39 329 6491434

Kära besökare,


Bruno Law Firm är specialiserat på auktioner i domstolar och föreslår konsultverksamhet för inköp av fastigheter som är föremål för auktioner. I vår forskning stöter vi ofta på fastigheter med lite värde för den italienska användaren (mer inriktade på bostadsfastigheter), men av stort intresse för älskare av italiensk rustik och landskap som bara det italienska territoriet kan erbjuda.


Rättsliga auktioner


auktionsförfarandet inleds på initiativ av en borgenär, som, efter att han inte har betalats av sin gäldenär, är skyldig att be domstolen att sälja gäldenärens tillgångar för att få det som gäldenären lovat.
Innan man fortsätter med försäljningen fastställer domstolen fastighetens värde med hjälp av en teknisk bedömning som fastställer dess marknadsvärde. Om fastigheten inte är föremål för anbud i den första auktionen, måste domstolen utfärda andra försök att sälja till ett reducerat pris, vilket blir det nya auktionsbaspriset, och att delta i en auktion är det tillräckligt att presentera ett erbjudande ännu lägre än 25 % jämfört med det baspris som fastställts för det försäljningsförsöket.

Låt oss ta ett exempel: en fastighet som uppskattas till € 200 000 säljs inte vid den första auktionen på grund av avsaknad av erbjudanden. Vid den andra auktionen fastställs ett reducerat pris på € 175 000; men fastigheten är inte föremål för erbjudanden även för detta försäljningsförsök, så ett ytterligare auktionsförsök sätts till ett sänkt pris på 150 000,00 €. För att delta kan du erbjuda det tillåtna lägsta priset, lika med € 112.500,00. (150 000,00 - (25%) 37 500,00 €) Vid ett enda erbjudande kommer fastigheten att tilldelas den enda budgivaren för € 112 500,00, med en betydande besparing på det ursprungliga priset.

I allmänhet genomgår den rustika byggnaden, som av litet intresse för den genomsnittliga italienska användaren, flera försäljningsförsök, vilket minskar ännu mer än 50% av deras initiala värde, och kan också köpas till 20-30% av deras marknadsvärde . Med fastigheter i rättslig auktion kan du göra fördelaktiga köp.


Här är de möjliga scenarierna, en gång tillåtna att delta:


A) Ditt erbjudande är det enda som presenteras. I detta fall beviljar domaren fastigheten
till den enda budgivaren.


B) Det finns fler erbjudanden. Domstolen meddelar omedelbart anbudet mellan anbudsgivarna och byggnaden
kommer att tilldelas högstbjudande. Insättningar betalade av icke-framgångsrika budgivare, i
I detta fall kommer de att returneras.


Deltagande i en domstolsauktion är varken komplicerat eller svårt, men vissa formaliteter måste respekteras under straff för uteslutning från deltagande (till exempel: korrekt förberedelse av begäran om erbjudandet, efterlevnad av villkoren för insättning och betalning av garantipriset som åtminstone motsvarar 10% av det lägsta försäljningspris som fastställts av domstolen).
Om du blir mottagare av fastigheten kommer överföringen av fastigheten att ske direkt på domarens order (överlåtningsdekret). Domarens bestämmelse är köphandlingen .

Vårt advokatbyrå kommer att följa varje intressant under hela förfarandet (från kontakterna för att fixa byggnadens besök, söka efter dokument, möjlig banklånspraxis till överföringen).
Om den byggnad du är intresserad av kräver restaurering eller restaureringsarbete, samarbetar vår advokatbyrå med ett teknisk kontor och specialiserade byggföretag.
Vi ser fram emot att få din kontakt utan några åtaganden och ge dig ytterligare förtydligande
på de föreslagna auktionerna och fastigheterna.

Bostäder till salu av SL CONSULENZA ASTE

10
Sortera efter
Mest Relevant
  • Premium
    14
    Villa i Omegna
    663,750 €
    Villa i Omegna
    Piedmont, Verbano-Cusio-Ossola
    Lake Orta
    SL CONSULENZA ASTE
    7
    5
    569 m²
  • 13
    Lantställe i Baschi
    41,450 €
    Lantställe i Baschi
    Umbrien, Terni
    SL CONSULENZA ASTE
    280 m²
    1.2 ha
  • 22
    Agriturismo i Fossombrone
    352,500 €
    Agriturismo i Fossombrone
    Marche, Pesaro och Urbino
    SL CONSULENZA ASTE
    8
    12
    490 m²
  • 41
    Lantställe i Spoleto
    397,081 €
    Lantställe i Spoleto
    Umbrien, Perugia
    SL CONSULENZA ASTE
    15
    12
    700 m²
    7.2 ha
  • 23
    Villa i Scarlino
    662,775 €
    Villa i Scarlino
    Toscana, Grosseto
    maremma
    SL CONSULENZA ASTE
    6
    3
    250 m²
  • 18
    Villa i Cetona
    860,000 €
    Villa i Cetona
    Toscana, Siena
    SL CONSULENZA ASTE
    4
    5
    450 m²
    3 ha
  • 6
    Lantställe i Todi
    357,000 €
    Lantställe i Todi
    Umbrien, Perugia
    SL CONSULENZA ASTE
    6
    4
    450 m²
  • 30
    Masseria (lantgårdshus) i Terranuova Bracciolini
    142,724 €
    Masseria (lantgårdshus) i Terranuova Bracciolini
    Toscana, Arezzo
    SL CONSULENZA ASTE
    6
    6
    600 m²
  • 30
    Villa i Montevarchi
    207,000 €
    Villa i Montevarchi
    Toscana, Arezzo
    Chianti
    SL CONSULENZA ASTE
    4
    2
    350 m²
  • 63
    Hus på landet i Castel Giorgio
    223,158 €
    Hus på landet i Castel Giorgio
    Umbrien, Terni
    SL CONSULENZA ASTE
    8
    5
    700 m²