Modicasa grundades 2008 och är den enda juridiskt operativa engelska fastighetsbyrån baserad på Sicilien. Vi verkar helt enligt italiensk lag. Vi erbjuder medling, konsultation och översättningstjänster.

Modicasa har varit associerad med FIAIP (Federation of Professional Real Estate Agents) sedan vi öppnade. Vi följer uppförandekoderna och har skadeförsäkring.

Baserat i Modica täcker vi området från Ortigia ner till Punta Secca, alla provinserna Siracusa och Ragusa - Val di Noto.

Varför använda Modicasa?

modicasa är i en unik position för att hjälpa dig eftersom vi är det ENDA juridiska, kvalificerade och registrerade engelska ägda byrån på Sicilien. Den fullständiga transparensen som vi erbjuder i all vår verksamhet är en ovärderlig tillgång för våra kunder. Vår personaliserade service försäkrar dig om en lugn semester om du hyr ett modicasa hus eller ett problemfritt köp och restaurering av ditt sicilianska hem. Till skillnad från företag baserade i Storbritannien som bara listar lokala agenters fastigheter, är vi "på plats" och har personlig kontakt med leverantörer och ägare, och därmed skär ut mellanhanden - vilket leder till lägre kostnader, (vi tar inte betalt för fastighetsvisningar), och bättre service för våra kunder. Vi är det enda fastighetsbolaget Mothertongue i området som är registrerat på Camera di Commercio, vara momsregistrerat och följer italiensk lag. Allt detta är i ditt intresse som klienten, som är skyddad mot felaktighet, vårdslöshet och okunnighet. Andra fastighetsbolag baserade här fungerar som portaler eller köpare - det gör dem inte lagliga och skyddar inte dig, köparen - som förväntas bryta lagen under köpprocessen och kommer inte att ha någon rätt att använda om saker inte gör det gå som planerat.

Varför ska jag inte använda någon "agent"?

För det första är det sunt förnuft. Bara för att någon kan tala språket betyder det inte att de kommer att göra sitt bästa för att hjälpa dig. De flesta missbruk, som de kallas, är bara ute efter att tjäna så mycket pengar som möjligt av den olyckliga utlänningen. För det andra är det olagligt. Bara genom att kalla din webbplats för en portal eller agera som en köpare är inte dig expert. För att arbeta i Italien bör du vara registrerad vid handelskammaren och ha ett moms- eller IVA-nummer - vilket enligt lag bör vara på startsidan på webbplatsen. Om din agent inte är någon av dessa, tager han bara sina egna fickor på din bekostnad, och du kommer att bli ombedd att bryta lagen för att maximera hans vinster. Tänk inte "när i Rom .." - skattekontoret är nu mycket effektivare och de kommer att ta reda på det. Det finns tunga böter för skatteundandragande och fängelsestraff för återvinning av pengar. Slutligen, varför göra något i Italien som du aldrig skulle drömma om att göra hemma? Att ha någon som är kvalificerad och laglig som hjälper dig att köpa din fastighet är den bästa investeringen du kan göra - och om något skulle gå fel åtminstone har du en rätt att använda. Han kommer inte att vara part i de många och olika pengarprocesser som är endemiska här på Sicilien. Naturligtvis, om du använder en olaglig agent, är vi här för att hämta bitarna, men vi kan inte få tillbaka dina pengar!