Lägenhet 3 sovrum, 200 m²

Peschiera del Garda, Verona (provins)

Gardasjön

As you cross the entrance to the flat, you are surrounded by the open space of the living area with an open design kitchen that visually delimits the two spaces, the dining area and the living room; the large windows overlooking the garden give it a truly unique luminosity.
Through a corridor equipped with fitted wardrobes with essential lines, we enter the sleeping area where we find two double bedrooms, a windowed bathroom and a laundry room.
From the living room, a splendid white floating staircase leads to the upper floor, where a sleeping area with walk-in wardrobe and private bathroom has been created. The bedroom directly overlooks a west-facing terrace where your eyes can enjoy beautiful sunsets.

Last but not least, the outdoor space.
The garden follows the entire length of the house and is bordered by a very high hedge that provides the necessary privacy.
The living space has been delimited by paving that draws a veritable porch. Automated awnings provide a year-round comfort zone given the south-west exposure.
Also in the garden, a semi-underground Jacuzzi has been placed, ideal for moments of total relaxation.

The interior of the flat is characterised by high-quality finishes and a modern design. The triple-glazed PVC window frames ensure excellent soundproofing and perfect thermal insulation. The floors, made of porcelain stoneware, give a sophisticated atmosphere to all the rooms.

Heating is centralised and powered by a condensing boiler, while hot water is centralised and produced by solar panels. In addition, the flat has an underfloor cooling system, which guarantees an ideal temperature even in the summer months.
Everything is managed by an excellent home automation system.

The security of the property is guaranteed by an armoured door and an anti-theft alarm system. Electric shutters, mosquito nets and fibre optics complete the list of comforts of this splendid real estate solution.

The state of the property is excellent, while the grade is stately, reflecting the attention to detail and care in furnishing the spaces. The strategic position, the A4 energy class and the south-west orientation contribute to make this property a real jewel in the suggestive context of Peschiera del Garda.

Am Einlass in Peschiera bieten wir Ihnen eine moderne und wunderschöne Immobilienlösung, die sich durch ihre Eleganz und Raffinesse auszeichnet.
Sie befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet einen atemberaubenden freien Blick.
Der Komplex ist von der neuesten Generation.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². Es hat einen Haupteingang und einen Nebeneingang, der weitere Unabhängigkeit ermöglicht. Doppelgarage im Untergeschoss.

Sobald man den Eingang der Wohnung durchquert, taucht man in den offenen Raum des Wohnbereichs mit einer offen gestalteten Küche ein, die die beiden Räume, den Essbereich und das Wohnzimmer, optisch voneinander abgrenzt; die großen Fenster mit Blick auf den Garten verleihen eine wirklich einzigartige Helligkeit.
Durch einen Flur, der mit Einbauschränken mit essentiellen Linien ausgestattet ist, gelangen wir in den Schlafbereich, wo wir zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine Waschküche vorfinden.
Vom Wohnzimmer aus führt eine prächtige weiße Schwebetreppe in das Obergeschoss, wo ein Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad eingerichtet wurde. Das Schlafzimmer blickt direkt auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können.

Der Garten erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und wird von einer sehr hohen Hecke eingefasst, die für die nötige Privatsphäre sorgt.
Der Wohnbereich wurde mit Pflastersteinen abgegrenzt, die eine regelrechte Veranda bilden. Automatisch betriebene Markisen sorgen angesichts der Südwestausrichtung das ganze Jahr über für Komfort.
Ebenfalls im Garten befindet sich ein halb unterirdischer Whirlpool, ideal für Momente der totalen Entspannung.

Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Verarbeitung und modernes Design aus. Die dreifach verglasten PVC-Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Schalldämmung und eine perfekte thermische Abdichtung. Die Fußböden aus Feinsteinzeug verleihen allen Räumen eine edle Atmosphäre.

Die Heizung ist zentralisiert und wird durch einen Brennwertkessel betrieben, während das Warmwasser zentralisiert und durch Sonnenkollektoren erzeugt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenkühlung, die auch in den Sommermonaten eine ideale Temperatur garantiert.
Alles wird durch ein ausgezeichnetes Hausautomationssystem gesteuert.

Die Sicherheit der Immobilie wird durch eine gepanzerte Tür und eine Alarmanlage gegen Diebstahl gewährleistet. Elektrische Rollläden, Moskitonetze und Glasfaserkabel vervollständigen die Liste der Annehmlichkeiten dieser großartigen Immobilienlösung.

Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, während der Grad der Eleganz die Liebe zum Detail und die Sorgfalt bei der Einrichtung der Räume widerspiegelt. Die strategische Lage, die Energieklasse A4 und die Süd-West-Ausrichtung lassen diese Immobilie zu einem echten Bijou in der eindrucksvollen Umgebung von Peschiera del Garda werden.