Villa 3 sovrum, 170 m²

Salara, Rovigo (provins)

"Puoi guardare una foto per una settimana e non pensarci mai più.
Puoi anche guardare una foto per un secondo e pensarci per tutta la vita."
- Joan Mirò-

...e non vorrai mica rischiare di guardare le foto di questa meravigliosa villetta indipendente e rimanere con il dubbio?
Questa meravigliosa abitazione indipendete è fresca fresca di fine ristrutturazione, con tutte le nuove tecnologie e risparmio energetico.
Disposta su due livelli, con il piano primo interamente dedicato ad abitazione ed il piano terra a servizi, dove è possibile ricavare un mini appartamento indipendente per gli ospiti.
Tramite la scalinata esterna si accede all'ingresso, spazio comodo per depositare cappotti e scarpe, per accedere liberi alla zona living, ampio open space, moderno, luminoso e spazioso dove poter collocare un comodo e grande divano, una cucina dalle dimensioni generese che consentirebbe anche l'installazione di isola e tavolo da pranzo.
La zona giorno sfoga su un piacevole balcone a nicchia, coperto su 3 lati, ideale per momenti di relax... anche in inverno!
Tornando nella zona living, tramite 3 scalini si accede alla ben separata zona notte che trova 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzo privato, una camera singola ampia o doppia e il bagno con doccia extra sixe.
Al piano terra, con ingresso indipendente (ma comunicante anche con il primo piano tramite scale interne), troviamo ad accoglierci una spaziosa taverna con angolo cottura, l'ideale per ospitare cene numerose in qualsiasi stagione (anche grazie al camino coperto posto prorpio nel bassocomodo davanti a all'ingresso della taverna), un bagno completo, un ampio studio , la lavanderia con grande zona stenditura panni ed il gagare con portone automatizzato.
Tutto posto su un rigoglioso e pulito spazio verde che circonda tutti i lati della casa, pronto ad ospitare bambini, animali, amici e cene all'aperto.
L'immobile è stato interamente ristrutturato ed è dotato di:

• Cappotto sui muri esterni,
• Coibentazione del tetto,
• Caldaia ibrida per termosifoni e acqua calda sanitaria,
• Climatizzatori a pompa di calore in tutte le stanze del piano primo,
• Impianto fotovoltaico sul tetto di potenza di 6,0KWp,
• Sistema di accumulo da 15 Kwh,
• Colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.
• Impianto di allarme di ultima generazione
• Cablatura per fibra ottica
• Zanzariere
• Infissi di ultima generazione a basso trasmittivo.
• Inferiate

Cosa aspetti, è pronto da essere abitato ;-)

Salara è un comune situato nella regione Veneto, nella provincia di Rovigo. La sua posizione strategica al confine tra l'Emilia Romagna e il Veneto lo rende un luogo interessante da visitare. Si trova lungo il fiume Po e gode di una posizione privilegiata lungo le piste ciclabili sia sulla sponda sinistra che su quella destra del fiume. Queste piste fanno parte del progetto Eurovelo, in particolare del percorso numero 8 noto come "The Mediterranean Route", che collega Cadice ad Atene. La pista ciclabile lungo il Po è una delle più importanti in Italia, offrendo un viaggio piacevole e accessibile a tutti, sia verso il fiume nazionale Po che verso il mare.

Salara si trova inoltre a soli 60 minuti di distanza da importanti città come Mantova, Verona, Padova, Comacchio e il Mar Adriatico. Nei dintorni, entro un raggio di 15 km, sono presenti tutti i servizi essenziali come ospedali, pronto soccorso, banche, supermercati e altro ancora.