Lägenhet 4 sovrum, 512 m²

Florens, Florens (provins)

Chianti

Fantastic apartment in the heart of the historic center of Florence in a street with limited traffic and reduced noise, but a stone's throw from the Duomo where life never stops. To make it unique in its kind are 9-meter high ceilings, recovered frescoes, top-of-the-range materials and modern furniture.
Location
A perfect location In the center of Florence, a few steps from most tourist attractions, from where it becomes comfortable to make trips on foot or by bicycle to discover the city and in any case remaining a short distance from the Santa Maria Novella station to explore other Tuscan cities. All services such as restaurants, bars, shops and etc. they are within walking distance.
Description
Majestic wooden door leads into the hall that connects different rooms and immediately creates curiosity. Turning to the right you can see a wonderful living room with 9-meter high ceilings, frescoes of great charm and large French windows that lead to the balcony that gives lots of light throughout the day. Communicating with the room on one side is a large chilling area-library-study and on the other the latest generation kitchen. Studio is embellished with large columns and also has access to the technical compartment that manages all the systems in the house. A spacious kitchen with a large island connects the living room and the dining room with a majestic sandstone fireplace and contained in extra details if not a beautiful old glass door. A corridor delimits the sleeping area consisting of three bedrooms, two of which with mezzanines and two bathrooms, one of which is very large with two bathrooms and a fantastic oval window.
On the same level there is also a guest’s bedroom and bathroom, this room has an exposure and position in the apartment that guests can feel like staying in a separate apartment having direct access from the hall. Downstairs, on the other hand, there is a wonderful cellar, laundry area and a room currently used as a lounge area and meeting place with friends served by bathroom, which can easily be transformed into a room for the service person.
State and finishes
Apartment is in perfect condition thanks to the recent complete reconstruction, which brought the house to splendour, recovery of frescoes and the decision to leave the heights intact makes this house truly unique. All implants have been made in trend with the latest possibilities.
Outdoor spaces
A balcony overlooking the internal courtyard and totally overlooking the main hall is a real plus of this majestic house, where it is also pleasant to have a coffee in the morning.
Potential for use
The charm, history, beauty, uniqueness, everything makes this apartment a "little jewel" perfect for lovers of beauty, for those who want and are looking for something unique and particular in the heart of Florence.

Fantastische Wohnung im Herzen des historischen Zentrums von Florenz in einer kleinen Straße mit wenig Verkehr und wenig Lärm, aber nur einen Steinwurf vom Dom entfernt, wo das Leben nie aufhört. Einzigartig sind die 9 Meter hohen Decken, die restaurierten Fresken, die hochwertigen Materialien und die modernen Möbel.
Standort
Perfekte Lage im Zentrum von Florenz, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Touristenattraktionen entfernt, von wo aus man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Stadt erkunden kann, und dennoch in Reichweite des Bahnhofs Santa Maria Novella, um andere toskanische Städte zu erkunden. Alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Geschäfte usw. sind zu Fuß erreichbar.
Beschreibung
Eine majestätische Holztür führt in die Lobby, die mehrere Räume miteinander verbindet und sofort Neugierde weckt. Wenn man sich nach rechts wendet, sieht man eine wunderschöne Halle mit 9 m hohen Decken, bezaubernden Fresken und großen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen, der den ganzen Tag über viel Licht spendet. An die Halle schließen sich auf der einen Seite ein großer Entspannungsbereich mit Bibliothek und Arbeitszimmer und auf der anderen Seite eine hochmoderne Küche an. Das Arbeitszimmer ist mit großen Säulen geschmückt und hat auch Zugang zum Technikraum, der alle Systeme des Hauses steuert. Eine geräumige Küche mit einer großen Insel verbindet das Wohn- und Esszimmer mit einem majestätischen Kamin aus Pietra Serena und wenigen zusätzlichen Details außer einer schönen antiken Glastür. Ein Korridor grenzt den Schlafbereich ab, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei über Dachböden verfügen, und zwei Bädern, von denen eines sehr groß ist und zwei Bäder und ein fantastisches ovales Fenster hat.
Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Gästebad. Dieses Zimmer hat eine Lage in der Wohnung, die es den Gästen ermöglicht, sich wie in einer separaten Wohnung zu fühlen, da es einen direkten Zugang vom Flur aus hat. Im Untergeschoss befinden sich ein wunderschöner Keller, eine Waschküche und ein Raum, der derzeit als Aufenthaltsraum und Treffpunkt mit Freunden genutzt wird und über ein eigenes Bad verfügt, der aber auch leicht in ein Zimmer für die Servicekraft umgewandelt werden kann.
Zustand und Ausstattungen
Die Wohnung ist in perfektem Zustand dank der kürzlichen kompletten Rekonstruktion, die das Haus zu seinem Glanz gebracht hat. Die Wiederherstellung der Fresken und die Entscheidung, die Höhen intakt zu lassen, machen dieses Haus wirklich einzigartig. Alle Installationen wurden im Trend der neuesten Möglichkeiten vorgenommen.
Außenbereiche
Ein Balkon mit Blick auf den Innenhof und auf die Haupthalle ist ein echtes Plus dieses majestätischen Hauses, auf dem es sich auch gut einen Kaffee am Morgen trinken lässt.
Mögliche Nutzungen
Der Charme, die Geschichte, die Schönheit, die Einzigartigkeit, alles macht diese Wohnung zu einem "kleinen Juwel" perfekt für Liebhaber der Schönheit, für diejenigen, die etwas Einzigartiges und Besonderes im Zentrum von Florenz suchen und wollen.

Fantastique appartement au cœur du centre historique de Florence, dans une petite rue peu fréquentée et peu bruyante, mais à deux pas du Duomo où la vie ne s'arrête jamais. Ce qui le rend unique, ce sont les plafonds de 9 mètres de haut, les fresques restaurées, les matériaux haut de gamme et le mobilier moderne.
L'emplacement
Un emplacement parfait En plein centre de Florence, à distance de marche des principales attractions touristiques, d'où il devient pratique de faire des excursions à pied ou à vélo pour explorer la ville' et toujours à proximité de la gare de Santa Maria Novella pour explorer d'autres villes toscanes. Toutes les commodités telles que les restaurants, les bars, les magasins, etc. sont accessibles à pied.
Description de l'appartement
Une majestueuse porte en bois mène au hall d'entrée qui relie plusieurs pièces et suscite immédiatement la curiosité. En se tournant vers la droite, on découvre un magnifique hall avec des plafonds de 9 mètres de haut, de charmantes fresques et de grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon qui apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée. Communiquant avec le hall d'un côté, un grand espace détente-bibliothèque-bureau et une cuisine ultramoderne de l'autre. Le bureau est orné de grandes colonnes et a également accès à la salle technique qui gère tous les systèmes de la maison. Une cuisine spacieuse avec un grand îlot relie le salon et la salle à manger avec une majestueuse cheminée en pietra serena et peu de détails supplémentaires, à l'exception d'une belle porte en verre antique. Un couloir délimite la zone de couchage composée de trois chambres, dont deux avec lofts, et de deux salles de bains, dont une très grande avec deux salles de bains et une fantastique fenêtre ovale.
Au même niveau, il y a également une chambre avec sa propre salle de bain pour les invités, cette chambre a une exposition et une position dans l'appartement qui permet aux invités de se sentir comme s'ils étaient dans un appartement séparé, ayant un accès direct depuis le hall. Au rez-de-chaussée, en revanche, on trouve une magnifique cave, une buanderie et une pièce actuellement utilisée comme salon et salle de réunion avec des amis, desservie par sa propre salle de bains, qui peut toutefois être facilement convertie en chambre pour la personne de service.
Etat et finitions
L'appartement est en parfait état grâce à la récente reconstruction complète qui a redonné à la maison sa splendeur, la récupération des fresques et la décision de laisser les hauteurs intactes rendent cette maison vraiment unique. Toutes les installations ont été réalisées selon les dernières possibilités.
Espaces extérieurs
Un balcon donnant sur la cour intérieure et surplombant totalement le hall principal est un véritable atout de cette majestueuse maison, où il est également agréable de prendre un café le matin.
Possibilités d'utilisation
Le charme, l'histoire, la beauté, l'unicité, tout fait de cet appartement un "petit bijou" parfait pour les amoureux de la beauté, pour ceux qui veulent et recherchent quelque chose d'unique et de spécial dans le centre de Florence.

Фантастическая квартира в самом сердце исторического центра Флоренции на улице с ограниченным трафиком и шумом, но в двух шагах от Дуомо, где жизнь никогда не останавливается. Потолки высотой 9 метров, восстановленные фрески, первоклассные материалы и современная мебель делают эту квартиру поистине уникальной.
Месторасположение
Идеальное месторасположение в центре Флоренции, в нескольких шагах от основных туристических достопримечательностей, на улице, где жизнь бьет ключом днем и ночью, откуда можно начинать свои пешие или велосипедные прогулки по городу, и при этом находится в близости от центрального вокзала Санта Мария Новелла, откуда отходят поезда в разные городки Тосканы.
Описание и планировка
Величественная деревянная входная дверь ведет в холл, который соединяет разные комнаты и сразу немного интригует, создавая желание побыстрее увидеть остальные пространства. Повернув направо, вы увидите замечательный зал с 9-метровыми потолками, фресками с большим шармом и большими французскими окнами, которые ведут на балкон, который дает много света в течение дня. Смежными с гостиной являются с одной стороны - это большая зона отдыха-библиотека-кабинет, а с другой - кухня последнего поколения. Кабинет украшен большими колоннами, а также имеет доступ к технической комнате, которая управляет всеми системами в доме. Просторная кухня с большим островом соединяет гостиную и столовую с величественным камином из песчаника и не отличается переизбытком деталей, разве что красивая старинная стеклянная дверь. Коридор ограничивает спальную зону, состоящую из трех спален, две из которых с мезонинами и двумя ванными комнатами, одна из которых большая с ванной и душем и двумя туалетными столиками и фантастическим овальным окном.
На этом же уровне находится спальня с ванной комнатой для гостей, эта комната имеет такое расположение в квартире, что гости могут чувствовать себя как в отдельной квартире, имеющей прямой выход из холла. На уровне ниже имеется замечательный погреб, прачечная и комната, в настоящее время используемая в качестве зоны отдыха и места встречи с друзьями, обслуживаемая ванной комнатой, которую можно легко превратить в комнату для обслуживающего персонала.
Состояние и отделочные материалы
Квартира находится в отличном состоянии благодаря недавней полной реконструкции, которая привела дом в великолепие, восстановлению фресок и решению оставить нетронутыми высокие потолки, которые делают эту квартиру поистине уникальным. Все коммуникации были сделаны в тренде с последними возможностями.
Террасы
Балкон с видом на внутренний двор и полностью с видом на главный зал является настоящим плюсом этой квартиры, здесь очень приятно выпить чашку кофе утром.
Потенциальное использование
Очарование, история, красота, уникальность - все это делает эту квартиру "маленькой жемчужиной", идеально подходящей для любителей красоты, для тех, кто хочет и ищет что-то уникальное и особенное в самом сердце Флоренции.