The property is located in the heart of the upper Arno valley called Casentino and consists of three independent country houses, a 14 x 6 m pool and about 30 ha of surrounding land. From here there is a beautiful view of Bibbiena, the castle of Poppi and the medieval castle of Romena, as well as the sanctuary of La Verna of St. Francis with its typical rock, nestled in the green woods of the Casentino Woods National Park. The property borders on the river Arno.
The property complex was restored to the finest in 2010-2012 using typical and first class materials (natural stone, chestnut wood beams, roof tiles and tiles, wooden windows with thermal insulation glass, photovoltaic panels, underfloor heating, air conditioning, alarm system, automatic gate, internet, satellite TV, etc.).
Distribution of the villa: on the ground floor large cellar, tavern, technical room, laundry, storeroom, one bathroom; on the 1st floor: large living room with fireplace and large kitchen, study, bathroom and 2 loggias; on the 2nd floor three large bedrooms, three bathrooms.
Casa Giglio: ground floor: loggia, hall, large living room with fireplace, kitchen, bathroom, storage room, garage; ground floor: three bedrooms, three bathrooms.
Casa Girasole: Living room with kitchen, bathroom, storage room, shed and garage Upper floor: hallway, three bedrooms, 3 bathrooms, oven.
The 14 x 6 m pool is fed by its own spring and well.
The area around the buildings is fully fenced and includes a small paved square, a landscaped garden with a 14 × 6 m swimming pool with panoramic views, a pergola with relaxation area, several sunbathing areas, a private well, a fountain, a children's playground and even a pizza oven.
Access to the property is through two gates.
The agricultural land of the property is currently leased until 2027 to a local farmer who manages it according to organic methods.
Distances: Arezzo 30 km, Florence 60 km, Siena 100 km.
The present offer for sale includes the 3 buildings with pool and about 30 ha of land.
As OPTION 1 all the furniture and furnishings are for sale (100.000 Euro) and as OPTION 2 an adjoining building plot of approx. 5.000 m² with a building volume of 1.000 m³ (225.000 Euro).
Equipped with: Electricity, photovoltaic modules, mains water, own well water, own spring water, central heating, underfloor heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, alarm system, irrigation system, swimming pool, garage, private parking, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
La proprietà si trova nel cuore dell'alta valle dell'Arno chiamata Casentino ed è composta da tre casali indipendenti, una piscina di 14 x 6 m e circa 30 ettari di terreno circostante. Da qui si gode di una splendida vista su Bibbiena, sul castello di Poppi e su quello medievale di Romena, oltre che sul santuario de La Verna di San Francesco con la sua tipica roccia, immerso nel verde dei boschi del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. La proprietà confina con il fiume Arno.
Il complesso immobiliare è stato ristrutturato al meglio nel 2010-2012 utilizzando materiali tipici e di prima scelta (pietra naturale, travi in legno di castagno, tegole e coppi, finestre in legno con vetri termoisolanti, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, cancello automatico, internet, TV satellitare, ecc.)
Distribuzione della villa: al piano terra ampia cantina, taverna, locale tecnico, lavanderia, ripostiglio, un bagno; al 1° piano: ampio soggiorno con camino e grande cucina, studio, bagno e 2 logge; al 2° piano tre ampie camere da letto, tre bagni.
Casa Giglio: piano terra: loggia, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, bagno, ripostiglio, garage; piano terra: tre camere, tre bagni.
Casa Girasole: Soggiorno con cucina, bagno, ripostiglio, legnaia e garage Piano superiore: disimpegno, tre camere da letto, 3 bagni, forno.
La piscina di 14 x 6 m è alimentata da una sorgente e da un pozzo propri.
L'area intorno agli edifici è completamente recintata e comprende una piccola piazza pavimentata, un giardino paesaggistico con una piscina di 14 × 6 m con vista panoramica, un pergolato con zona relax, diverse aree per prendere il sole, un pozzo privato, una fontana, un parco giochi per bambini e persino un forno per la pizza.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso due cancelli.
Il terreno agricolo della proprietà è attualmente affittato fino al 2027 a un agricoltore locale che lo gestisce secondo i metodi biologici.
Distanze: Arezzo 30 km, Firenze 60 km, Siena 100 km.
La presente offerta di vendita comprende i 3 edifici con piscina e circa 30 ettari di terreno.
Come OPZIONE 1 sono in vendita tutti i mobili e gli arredi (100.000 euro) e come OPZIONE 2 un terreno edificabile adiacente di circa 5.000 m² con un volume edificabile di 1.000 m³ (225.000 euro).
Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, pozzo artesiano, acqua sorgiva, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, garage, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
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Das Anwesen befindet sich im Herzen des Casentino genannten oberen Arnotals und besteht aus drei voneinander unabhängigen Landhäusern, einem 14 x 6 m großen Pool und ca. 30 ha umgebendes Land. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick auf Bibbiena, das Schloß Poppi und die mittelalterliche Burg Romena sowie das Heiligtum La Verna des Hl. Franziskus mit seinem typischen Felsen, das in die grünen Wälder des Nationalparks der Casentino-Wälder eingebettet ist. Das Grundstück grenzt an den Fluß Arno.
Der Immobilienkomplex wurde in den Jahren 2010-2012 unter der Verwendung von typischen und erstklassigen Materialien (Naturstein, Kastanienholz-Balken, Dachziegel und Fliesen, Holzfenstern mit Wärmeschutzglas, Photovoltaik-Paneele, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, automatisches Tor, Internet, Satellit-TV usw.) auf das Feinste restauriert.
Aufteilung der Villa: im Erdgeschoss großer Keller, Taverne, Technikraum, Waschküche, Vorratsraum, ein Badezimmer; im 1. Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und große Küche, Arbeitszimmer, Bad und 2 Loggien; im 2. Obergeschoss drei große Schlafzimmer, drei Bäder.
Casa Giglio: Erdgeschoss: Loggia, Flur, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad, Abstellraum, Garage; Obergeschoss: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer.
Casa Girasole: Wohnzimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, Schuppen und Garage Obergeschoss: Diele, drei Schlafzimmer, 3 Bäder, Backofen.
Der 14 x 6 m große Pool wird von einer eigenen Quelle und einem Brunnen gespeist.
Der Bereich um die Gebäude ist vollständig eingezäunt und umfasst einen kleinen gepflasterten Platz, einen angelegten Garten mit einem 14 × 6 m großen Swimmingpool mit Panoramablick, eine Pergola mit Entspannungsbereich, mehrere Liegeflächen, einen privaten Brunnen, einen Springbrunnen, einen Kinderspielplatz und sogar einen Pizzaofen.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch zwei Tore.
Die Agrarflächen des Anwesens werden zZt. bis 2027 an einen örtlichen Landwirt verpachtet, der sie nach biologischen Methoden bewirtschaftet.
Entfernungen: Arezzo 30 km, Florenz 60 km, Siena 100 km.
Das vorliegende Verkaufsangebot beinhaltet die 3 Gebäude mit Pool und ca. 30 ha Land.
Als OPTION 1 steht das gesamte Mobiliar und die Einrichtungen zum Verkauf (100.000 Euro) und als OPTION 2 ein angrenzendes Baugrundstück ca. 5.000 m² mit einem Bauvolumen von 1.000 m³ (225.000 Euro).
Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Brunnen, Quellwasser, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
La propriété est située au cœur de la haute vallée de l'Arno appelée Casentino et se compose de trois fermes indépendantes, d'une piscine de 14 x 6 m et d'environ 30 hectares de terres environnantes. De là, vous pouvez jouir d'une vue splendide sur Bibbiena, le château de Poppi et le château médiéval de Romena, ainsi que sur le sanctuaire de La Verna di San Francesco avec son rocher typique, entouré par les bois verts du parc national des forêts du Casentino. La propriété borde la rivière Arno.
La propriété a été rénovée au mieux en 2010-2012 en utilisant des matériaux typiques et de première qualité (pierre naturelle, poutres en bois de châtaignier, tuiles, fenêtres en bois avec vitrage thermo-isolant, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, climatisation, système d'alarme, portail automatique, Internet, télévision par satellite, etc.)
Distribution de la villa : au rez-de-chaussée, grande cave, taverne, local technique, buanderie, débarras, une salle de bains ; au 1er étage : grand séjour avec cheminée et grande cuisine, bureau, salle de bains et 2 loggias ; au 2ème étage, trois grandes chambres à coucher, trois salles de bains.
Casa Giglio : rez-de-chaussée : loggia, entrée, grand salon avec cheminée, cuisine, salle de bains, débarras, garage ; 2e étage : trois chambres, trois salles de bains.
Casa Girasole : séjour avec cuisine, salle de bains, débarras, bûcher et garage ; étage supérieur : couloir, trois chambres, trois salles de bains, four.
La piscine de 14 x 6 m est alimentée par une source et un puits.
L'espace autour des bâtiments est entièrement clos et comprend une petite place pavée, un jardin paysager avec une piscine de 14 × 6 m avec vue panoramique, une pergola avec un espace relax, plusieurs solariums, un puits privé, une fontaine, une aire de jeux pour enfants et même un four à pizzas.
L'accès à la propriété se fait par deux portails.
Les terres agricoles de la propriété sont actuellement louées jusqu'en 2027 à un agriculteur local qui les exploite selon des méthodes biologiques.
Distances : Arezzo 30 km, Florence 60 km, Sienne 100 km.
Cette offre de vente comprend les 3 bâtiments avec piscine et environ 30 hectares de terrain.
En tant qu'OPTION 1, tout le mobilier est à vendre (100 000 euros) et en tant qu'OPTION 2, un terrain constructible adjacent d'environ 5 000 m² avec un volume de construction de 1 000 m³ (225 000 euros).
Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, puits, eau de source, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'alarme, système d'irrigation, piscine, garage, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Het eigendom is gelegen in het hart van de bovenvallei van de Arno genaamd Casentino en bestaat uit drie onafhankelijke landhuizen, een zwembad van 14 x 6 m en ongeveer 30 ha omliggend terrein. Vanaf hier is er een prachtig uitzicht op Bibbiena, het kasteel van Poppi en het middeleeuwse kasteel van Romena, evenals het heiligdom van La Verna van St. Franciscus met zijn typische rots, genesteld in de groene bossen van het Casentino Woods National Park. Het landgoed grenst aan de rivier de Arno.
Het complex werd in 2010-2012 tot in de puntjes gerestaureerd met gebruikmaking van typische en eersteklas materialen (natuursteen, kastanjehouten balken, dakpannen en tegels, houten ramen met thermisch isolatieglas, fotovoltaïsche panelen, vloerverwarming, airconditioning, alarmsysteem, automatische poort, internet, satelliet-tv, enz.)
Indeling van de villa: op de begane grond grote kelder, taverne, technische ruimte, wasplaats, bergruimte, een badkamer; op de 1e verdieping: grote woonkamer met open haard en grote keuken, studeerkamer, badkamer en 2 loggia's; op de 2e verdieping drie grote slaapkamers, drie badkamers.
Casa Giglio: begane grond: loggia, hal, grote woonkamer met open haard, keuken, badkamer, bergruimte, garage; op de begane grond: drie slaapkamers, drie badkamers.
Casa Girasole: Woonkamer met keuken, badkamer, bergruimte, schuur en garage Bovenverdieping: hal, drie slaapkamers, 3 badkamers, oven.
Het zwembad van 14 x 6 m wordt gevoed door een eigen waterput en bron.
Het gebied rond de gebouwen is volledig omheind en omvat een klein betegeld plein, een aangelegde tuin met een zwembad van 14 x 6 m met panoramisch uitzicht, een pergola met relaxzone, verschillende ligweiden, een eigen waterput, een fontein, een kinderspeelplaats en zelfs een pizza-oven.
De toegang tot het pand is via twee poorten.
De landbouwgrond van het pand wordt momenteel tot 2027 verpacht aan een lokale boer die het volgens biologische methoden beheert.
Afstanden: Arezzo 30 km, Firenze 60 km, Siena 100 km.
Het huidige aanbod voor verkoop omvat de 3 gebouwen met zwembad en ongeveer 30 ha land.
Als OPTIE 1 zijn alle meubels en inrichting te koop (100.000 Euro) en als OPTIE 2 een aangrenzend bouwperceel van ca. 5.000 m² met een bouwvolume van 1.000 m³ (225.000 Euro).
Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, stadswater, waterput, bronwater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, zwembad, garage, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
