Lägenhet 2 sovrum, 83 m²

Ventimiglia, Imperia (provins)

This elegant flat of about 83 sqm (100 sqm commercial) is located on the 3rd floor of a well-maintained apartment building with lift. The location in a small side street is quiet, the beaches are only 100 m away.
The heart of the flat is the spacious, bright living room with sitting and working area, modern brand kitchen and dining area. French doors lead onto the two south-facing balconies, each 7 sqm in size, with sea views. The private area has a bedroom with en suite shower room. The children’s or guest area offers a living/bedroom with en suite shower room and separate WC. A large window front with sliding door leads onto a wrap-around 15 sqm west-facing balcony with beautiful views of the hills. A practical utility room as well as a cellar complete the room offer.
The flat was completely refurbished in 2008 and the guest area in 2016 and fitted out to a high standard. The modern design with uniform Resina flooring inside and outside, “SICIS” mosaic in the bathrooms, built-in wardrobes, air conditioning, autonomous heating, thermo-aluminium windows, electrically controlled shutters and awnings characterise the overall picture.
The flat can be taken partially furnished, an open parking space is also included.
Ventimiglia is a lively, up-and-coming city with very good shopping facilities, a variety of restaurants from pizzeria to star cuisine, a modern marina and beautiful beaches. The hinterland of Ventimiglia is characterised by olive cultivation, the picturesque valleys invite you to go hiking and cycling. Particularly noteworthy is the good and quick accessibility of the Côte d’Azur; Menton and Monaco are 10 and 20 minutes away respectively, Nice international airport can be reached in 30 minutes via the motorway.

Questo elegante appartamento di circa 83 mq (100 mq di superficie commerciale) si trova al 3° piano di un condominio curato con ascensore. La posizione in una piccola strada laterale è tranquilla, le spiagge sono a soli 100 m di distanza.
Il cuore dell’appartamento è il luminoso e spazioso soggiorno con zona divano e lavoro, la moderna cucina di marca e la zona pranzo. Le porte-finestre conducono ai due balconi esposti a sud, ciascuno di 7 mq, con vista sul mare. L’area privata dispone di una camera con bagno privato. L’area per i bambini o gli ospiti offre un soggiorno/camera con bagno e WC separato. Un’ampia finestra frontale con porta scorrevole conduce a un balcone circolare di 15 m² esposto a ovest con splendida vista sulle colline. Una pratica lavanderia e una cantina completano l’offerta.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 e la zona ospiti nel 2016 e arredato con uno standard elevato. Il design moderno con pavimenti uniformi in resina all’interno e all’esterno, il mosaico “SICIS” nei bagni, gli armadi a muro, l’aria condizionata, il riscaldamento autonomo, le finestre isolate in alluminio, le tapparelle a comando elettrico e le tende da sole caratterizzano il quadro generale.
L’appartamento può essere riscattato parzialmente arredato, è incluso anche un posto auto scoperto.
Ventimiglia è una città vivace ed emergente con ottime possibilità di shopping, una varietà di ristoranti che vanno dalla pizzeria alla cucina stellata, un moderno porto turistico e belle spiagge. L’entroterra di Ventimiglia è caratterizzato dalla coltivazione degli ulivi, le pittoresche valli invitano a fare escursioni a piedi e in bicicletta. Particolarmente degna di nota è la buona e rapida accessibilità della Costa Azzurra; Mentone e Monaco distano rispettivamente 10 e 20 minuti, l’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in 30 minuti tramite l’autostrada.

Cet élégant appartement d'environ 83 m² (100 m² de superficie commerciale) est situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se trouve dans une petite rue au calme et les plages ne sont qu'à 100m.
Les atouts de cet appartement sont le séjour lumineux et spacieux avec coin salon et espace de travail, la cuisine moderne haut de gamme et son coin repas. Des portes-fenêtres donnent sur les deux balcons orientés sud, chacun de 7 m², avec vue mer. L'espace privé comprend une chambre avec salle de douche en suite. L'espace enfants ou invités se compose d’un séjour/chambre avec salle d'eau et WC séparé. Une grande baie vitrée avec porte coulissante donne sur un balcon filant de 15 m² orienté ouest avec une belle vue sur les collines. Une buanderie pratique et une cave complètent ce bien.
L'appartement a été entièrement rénové et équipé avec du matériel de qualité en 2008 et l'espace invité en 2016. On ne manque pas de remarquer le design moderne avec un sol en résine uniforme à l'intérieur comme à l'extérieur, les mosaïques « SICIS » dans les salles de bains, les placards, la climatisation, le chauffage autonome, les fenêtres en aluminium à isolation thermique, les volets roulants électriques et les auvents de terrasse rétractables électriques.
L'appartement peut être acheté partiellement meublé, une place de parking à l’extérieur est également comprise dans la vente.
Vintimille est une ville animée en plein essor où vous trouverez de nombreux commerces, des restaurants, allant des pizzerias aux chefs étoilés, un port de plaisance moderne et de belles plages. Dans l’arrière pays les oliveraies s’étendent à perte de vue et les vallées pittoresques invitent à de belles randonnées ou à des excursions à vélo. Un autre plus est l’accès facile et rapide à la Côte d’Azur ; Menton et Monaco ne sont respectivement qu’à 10 et 20 minutes, l’aéroport international de Nice est à 30 minutes via l’autoroute.