Lägenhet 2 sovrum, 80 m²

Trieste, Trieste (provins)

The apartment located in the beautiful residential area of San Giovanni, a historic district in the municipality of Trieste thanks to its many services, but also to its proximity to the city center.
The property, of approximately 80 square metres, is located on the mezzanine floor of a building built in 1963 and is in a reasonable state of conservation.
Currently rented, it represents an excellent solution for those who wish to invest in an already profitable home.
The current tenants will leave by 30 November 2024 as they have given notice, it will certainly be possible to increase the request relating to the rent given the proximity of the university center in the San Giovanni area, but also thanks to a well-served but at the same time silent position .
The main entrance opens onto a large and bright space to be rethought, then we move on to the eat-in kitchen, the two bedrooms, the very large double bedroom and a large bathroom.
The apartment is equipped with a methane central heating system, which guarantees an always comfortable climate in every season of the year.
The condominium expenses amount to approximately 240 euros per month and include the costs of water, heating and traditional expenses relating to the condominium, but they can be drastically reduced with the installation of the photovoltaic system in progress, paid by the current owner.

Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Wohngegend San Giovanni, einem historischen Viertel der Gemeinde Triest, das dank seiner zahlreichen Dienstleistungen, aber auch der Nähe zum Stadtzentrum bekannt ist.
Das etwa 80 Quadratmeter große Anwesen befindet sich im Zwischengeschoss eines 1963 erbauten Gebäudes und befindet sich in einem angemessenen Erhaltungszustand.
Derzeit vermietet, stellt es eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen dar, die in ein bereits rentables Haus investieren möchten.
Die derzeitigen Mieter werden aufgrund ihrer Kündigung bis zum 30. November 2024 ausziehen. Aufgrund der Nähe des Universitätszentrums in der Gegend von San Giovanni, aber auch dank einer gut versorgten Wohnung wird es sicherlich möglich sein, die Mietanfrage zu erhöhen gleichzeitig stille Position.
Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen und hellen Raum, der neu gestaltet werden muss. Anschließend gelangen wir zur Wohnküche, den beiden Schlafzimmern, dem sehr großen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem großen Badezimmer.
Die Wohnung ist mit einer Methan-Zentralheizung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit ein stets angenehmes Klima garantiert.
Die Kosten für eine Eigentumswohnung belaufen sich auf etwa 240 Euro pro Monat und umfassen die Kosten für Wasser, Heizung und die herkömmlichen Kosten für die Eigentumswohnung. Sie können jedoch durch die laufende Installation der Photovoltaikanlage, die vom derzeitigen Eigentümer bezahlt wird, drastisch reduziert werden.